2024年度物業(yè)管理服務協(xié)議（升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務協(xié)議（升級版）本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務項目1.3服務標準2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期3.甲方義務3.1支付費用3.2保障物業(yè)安全3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.乙方義務4.1提供物業(yè)管理服務4.2維護物業(yè)設施4.3定期報告物業(yè)管理情況5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3支付時間5.4支付方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.甲方、乙方權利和義務的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3受讓方的義務12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.其他條款13.1甲方、乙方約定的其他事項13.2附件14.合同的簽署和備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等甲方擁有的物業(yè)。具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.2服務項目乙方應提供的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設施維修、客戶服務等。具體服務項目詳見附件二。1.3服務標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，提供高品質的物業(yè)管理服務。具體服務標準詳見附件三。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。2.2結束日期本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。除非一方提前三個月書面通知對方終止合同。第三條甲方義務3.1支付費用甲方應當按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費、維修基金等費用。3.2保障物業(yè)安全甲方應確保物業(yè)設施設備的安全運行，對可能存在的安全隱患及時進行整改。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守物業(yè)管理制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務。第四條乙方義務4.1提供物業(yè)管理服務乙方應按照本合同約定，提供高品質的物業(yè)管理服務。4.2維護物業(yè)設施乙方應負責物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3定期報告物業(yè)管理情況乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于服務質量、設施設備運行狀況、安全隱患等。第五條費用及支付方式5.1物業(yè)管理費甲方應按照附件四《物業(yè)管理費收費標準》支付物業(yè)管理費。5.2維修基金甲方應按照附件五《維修基金收費標準》支付維修基金。5.3支付時間甲方應在每個合同年度的開始之日前，支付當年的物業(yè)管理費和維修基金。5.4支付方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。6.2解除條件在合同有效期內，任何一方提前三個月書面通知對方，可以解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。甲方違反其他合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反其他合同條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至物業(yè)所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。9.3續(xù)簽程序合同終止后，如甲方希望繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，甲方應提前三個月書面通知乙方，雙方按照本合同的約定進行續(xù)簽。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條甲方、乙方權利和義務的轉讓11.1轉讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓，轉讓方應向對方提交書面轉讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉讓協(xié)議。11.3受讓方的義務受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并承擔轉讓方在本合同項下的權利和義務。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等，導致一方無法履行或部分履行合同的情況。12.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定合同的履行、延期或終止。第十四條合同的簽署和備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。13.3備案程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應在合同生效后十五日內，將合同副本報送相關物業(yè)管理監(jiān)管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修施工方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任。如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。2.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不超過其向甲方或乙方收取的費用總額。第三條甲乙方的義務3.1選擇第三方甲方、乙方在選擇第三方時，應審慎評估第三方的資質、信譽、能力等方面，確保其具備履行合同的能力。3.2告知義務甲方、乙方應將第三方的相關信息告知對方，并確保第三方了解本合同的約定。3.3監(jiān)督義務甲方、乙方應對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲方與第三方簽訂，并獨立于本合同。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由乙方與第三方簽訂，并獨立于本合同。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行其與甲方或乙方的合同約定，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，甲方或乙方有權按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方侵權行為6.1第三方侵權第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，侵犯甲方或乙方合法權益的，甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任。6.2第三方侵權處理程序甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決侵權問題。如協(xié)商未果，甲方或乙方有權按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方保險7.1第三方保險甲方、乙方應要求第三方購買必要的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。7.2保險索賠如第三方因履行合同導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權直接向第三方保險公司提出索賠。第八條第三方退出8.1第三方退出條件除非本合同另有約定，第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得擅自退出合同。8.2第三方退出程序第三方如需退出合同，應提前書面通知甲方、乙方，并按照本合同約定的方式辦理退出手續(xù)。第九條甲方、乙方與第三方的合同9.1甲方、乙方與第三方的合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定。如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲方、乙方與第三方的合同的變更和解除甲方、乙方與第三方的合同的變更和解除，應按照本合同約定的變更和解除程序進行。第十條第三方資料備案10.1第三方資料備案甲方、乙方應在合同履行過程中，將第三方提供的服務或產(chǎn)品相關資料備案，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。10.2第三方資料備案的保存期限甲方、乙方應將第三方資料備案保存至少五年，以備不時之需。第十一條第三方責任免除11.1免除條件除非本合同另有約定，第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同的，甲方、乙方應免除第三方的責任。11.2免除程序甲方、乙方應與第三方協(xié)商，確定不可抗力事件的影響范圍和程度，并按照本合同約定的方式處理。第十二條第三方與甲方、乙方的溝通12.1溝通渠道第三方應與甲方、乙方建立有效的溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。12.2溝通記錄第三方應將合同履行過程中的重要溝通記錄保存至少兩年，以備不時之需。第十三條第三方培訓13.1培訓內容第三方應根據(jù)本合同的約定，對甲方、乙方的工作人員進行必要的培訓，確保其了解第三方的服務或產(chǎn)品。13.2培訓記錄第三方應將培訓記錄保存第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理費收費標準詳細說明：本附件列明物業(yè)管理費的收費標準，包括收費項目、收費金額、收費方式等。附件二：維修基金收費標準詳細說明：本附件列明維修基金的收費標準，包括收費項目、收費金額、收費方式等。附件三：服務項目及標準詳細說明：本附件詳細描述乙方應提供的物業(yè)管理服務項目及對應的服務標準。附件四：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃詳細說明：本附件列明物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、要求等。附件五：環(huán)境衛(wèi)生清潔計劃詳細說明：本附件詳細描述乙方應執(zhí)行的環(huán)境衛(wèi)生清潔計劃，包括清潔項目、清潔周期、清潔要求等。附件六：綠化養(yǎng)護計劃詳細說明：本附件列明綠化養(yǎng)護計劃，包括綠化項目、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護要求等。附件七：公共秩序維護計劃詳細說明：本附件詳細描述乙方應執(zhí)行的公共秩序維護計劃，包括秩序維護項目、維護要求等。附件八：消防安全管理計劃詳細說明：本附件列明消防安全管理計劃，包括消防安全項目、管理要求等。附件九：客戶服務標準詳細說明：本附件詳細描述乙方提供的客戶服務標準，包括服務項目、服務要求等。附件十：第三方服務提供者名單及資質證明詳細說明：本附件列明甲方、乙方選擇的第三方服務提供者的名單及其資質證明文件。附件十一：保險購買證明詳細說明：本附件為第三方服務提供者購買的保險證明文件，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。附件十二：不可抗力事件證明詳細說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。附件十三：培訓記錄詳細說明：本附件記錄第三方對甲方、乙方工作人員進行的培訓內容、培訓時間、培訓人員等信息。附件十四：合同履行過程中的溝通記錄詳細說明：本附件記錄合同履行過程中的重要溝通記錄，包括溝通時間、溝通人員、溝通內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的5%。示例說明：如果甲方未能按時支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為應提供服務費用總額的5%。示例說明：如果乙方未能按照約定標準提供環(huán)境衛(wèi)生清潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。責任認定：甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，違約責任不超過第三方收取的費用總額。示例說明：如果第三方未能按照約定時間完成維修施工，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金。違約行為：甲方、乙方未履行選擇第三方、監(jiān)督第三方等義務。責任認定：甲方、乙方應承擔違約責任，具體責任認定依據(jù)本合同約定的違約金金額進行。示例說明：如果甲方未按要求選擇具備資質的第三方服務提供者，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。違約行為：第三方侵權行為。責任認定：甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任，具體責任認定依據(jù)本合同約定的侵權責任限額進行。示例說明：如果第三方在提供服務過程中侵犯甲方或乙方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方承擔侵權責任。違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行。責任認定：雙方應免除因不可抗力事件導致的違約責任。示例說明：如果合同履行過程中發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致雙方無法履行合同，雙方應免除責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務協(xié)議（升級版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍1.3服務期限2.服務內容2.1物業(yè)管理服務項目2.2服務質量標準2.3服務時間3.物業(yè)公司責任3.1物業(yè)公司基本職責3.2突發(fā)事件處理3.3保險責任4.業(yè)主義務4.1按時支付費用4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合物業(yè)公司工作5.費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2費用調整機制5.3支付方式與時間6.違約責任6.1物業(yè)公司違約6.2業(yè)主違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1第三方受益人11.2法律適用11.3合同的副本12.附件12.1物業(yè)公司資質證明12.2物業(yè)管理制度12.3服務項目明細表13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：____________________物業(yè)范圍：____________________1.3服務期限服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務項目（1）物業(yè)維護保養(yǎng)（2）環(huán)境衛(wèi)生管理（3）綠化管理（4）安全保衛(wèi)（5）其他服務：____________________2.2服務質量標準（1）物業(yè)維護保養(yǎng)：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持物業(yè)內環(huán)境衛(wèi)生，達到國家衛(wèi)生標準。（3）綠化管理：保持綠化區(qū)域整潔，植物生長良好。（4）安全保衛(wèi)：確保物業(yè)安全，預防安全事故發(fā)生。（5）其他服務：按照雙方約定的標準執(zhí)行。2.3服務時間乙方提供服務的時間為：每天24小時，全年無休。第三條物業(yè)公司責任3.1物業(yè)公司基本職責乙方應按照本合同約定的服務內容、質量標準和服務時間提供物業(yè)管理服務。3.2突發(fā)事件處理乙方應在發(fā)生突發(fā)事件時立即采取措施，并及時通知甲方，確保甲方利益不受損失。3.3保險責任乙方應購買物業(yè)保險，并在合同中明確保險范圍和賠償責任。第四條業(yè)主義務4.1按時支付費用甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。4.3配合物業(yè)公司工作甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的便利條件。第五條費用與支付5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每平方米人民幣____元/月。5.2費用調整機制乙方可根據(jù)實際情況提出費用調整申請，經(jīng)甲方同意后生效。5.3支付方式與時間甲方應通過銀行轉賬等方式，在每月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理費。第六條違約責任6.1物業(yè)公司違約乙方未按照本合同約定提供服務或服務質量不符合約定標準的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)管理費。（2）支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2業(yè)主違約甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費或違反甲方義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付遲延支付的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。（2）支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未支付。（3）乙方未按約定提供服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未改正。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應向甲方支付必要的交接費用，并按照雙方約定處理物業(yè)相關事宜。第十條保密條款9.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果泄露對方秘密的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費，經(jīng)乙方催告后在合理期限內仍未支付。（3）乙方未按約定提供服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內仍未改正。第十二條其他條款11.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益的，雙方應書面明確第三方受益人。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署信息12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第十四條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。13.3副本使用說明合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同目的以外的用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機構等。15.2第三方介入條件當本合同的履行涉及第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方責任第三方在履行相關協(xié)議過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十六條第三方義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，確保本合同的順利履行。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在履行義務過程中，如涉及甲乙雙方權益的，應事先與甲乙雙方溝通，征得同意。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方在履行義務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確雙方在第三方介入時的權利和義務，以及責任的分擔。第十八條第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方在履行相關協(xié)議時，應與甲乙雙方保持獨立的關系，不得產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.3第三方在履行義務過程中，如涉及甲乙雙方權益的，應按照約定向甲乙雙方負責。第十九條第三方介入的協(xié)調與管理19.1甲乙雙方應負責協(xié)調與第三方之間的關系，確保合同的順利履行。19.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行相關協(xié)議，確保第三方按約定提供服務或商品。19.3甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按約定履行相關協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2如第三方未按約定提供服務或商品，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用，并賠償損失。20.3如第三方違反相關法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。21.2第三方在履行協(xié)議過程中，如出現(xiàn)無法履行的情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.3如第三方未能履行協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二十二條附件22.1第三方資質證明22.2第三方服務內容明細表22.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本第二十三條簽署信息23.1簽署日期本修正條款于____年__月__日簽署。23.2簽署地點本修正條款于____（地點）簽署。23.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二十四條合同正本與副本24.1合同正本份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。24.2合同副本份數(shù)本修正條款副本份數(shù)共計____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。24.3副本使用說明合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同目的以外的用途。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司資質證明附件2：物業(yè)管理制度附件3：服務項目明細表附件4：第三方資質證明附件5：第三方服務內容明細表附件6：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本附件1：物業(yè)公司資質證明本附件提供物業(yè)公司的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、管理人員資格證書等，以證明物業(yè)公司具備提供服務的合法資格和能力。附件2：物業(yè)管理制度本附件詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織結構、崗位職責、操作流程、服務標準等，以保證物業(yè)公司提供的服務符合甲乙雙方的要求。附件3：服務項目明細表本附件詳細列出物業(yè)公司應提供的服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等，以便甲乙雙方明確物業(yè)公司的服務范圍和質量。附件4：第三方資質證明本附件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、管理人員資格證書等，以證明第三方具備提供服務的合法資格和能力。附件5：第三方服務內容明細表本附件詳細列出第三方應提供的服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等，以便甲乙雙方明確第三方的服務范圍和質量。附件6：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本本附件提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，包括協(xié)議的基本信息、雙方的權利義務、違約責任等，作為本合同的補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務或服務質量不符合標準。2.物業(yè)公司未按照約定時間提供服務或延遲提供服務。3.物業(yè)公司未按照約定處理突發(fā)事件或處理不當。4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。5.甲方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方未按照約定購買物業(yè)保險或保險無效。7.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合標準。8.第三方未按照約定時間提供服務或延遲提供服務。9.第三方未按照約定處理突發(fā)事件或處理不當。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司違約，應根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方違約，應根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.乙方違約，應根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.第三方違約，應根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為合同總金額的____%。示例說明：1.若物業(yè)公司未按照約定提供服務，導致甲方損失的，甲方有權要求物業(yè)公司支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，物業(yè)公司有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%。3.若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。全文完。2024年度物業(yè)管理服務協(xié)議（升級版）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)范圍與項目概況1.2物業(yè)服務內容1.2.1物業(yè)維護與管理1.2.2安全保障1.2.3環(huán)境衛(wèi)生1.2.4綠化養(yǎng)護1.2.5其他服務第二條服務人員與管理團隊2.1服務人員配置2.2管理團隊職責第三條服務費用與支付方式3.1服務費用3.1.1服務費用標準3.1.2費用調整機制3.2支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付途徑第四條服務期限4.1合同簽訂期限4.2服務期限延長第五條服務質量與標準5.1服務質量保證5.2服務標準5.3服務質量監(jiān)督與檢查第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的處理事項第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方權益保障12.1第三方權益保護12.2第三方權益的變更與終止第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3通知與送達14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內容1.1物業(yè)范圍與項目概況本合同項下的物業(yè)管理服務范圍包括：（詳細列舉物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等）。物業(yè)項目概況如下：（詳細描述物業(yè)項目的建設標準、設施設備、周邊環(huán)境等）。1.2物業(yè)服務內容1.2.1物業(yè)維護與管理乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對甲方物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)設施設備正常運行，物業(yè)環(huán)境整潔、安全。具體包括但不限于：（詳細列舉物業(yè)維護與管理的內容，如建筑物及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)、維修等）。1.2.2安全保障乙方應負責物業(yè)的安全保障工作，保障甲方及物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全。具體包括但不限于：（詳細列舉安全保障的內容，如物業(yè)出入口的管理、巡查、監(jiān)控系統(tǒng)的運行管理等）。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔。具體包括但不限于：（詳細列舉環(huán)境衛(wèi)生的內容，如公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等）。1.2.4綠化養(yǎng)護乙方應負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域植物的生長狀況良好。具體包括但不限于：（詳細列舉綠化養(yǎng)護的內容，如植物澆水、修剪、施肥等）。1.2.5其他服務乙方應提供合同約定的其他服務，具體包括但不限于：（詳細列舉其他服務的內容，如物業(yè)咨詢、投訴處理等）。第二條服務人員與管理團隊2.1服務人員配置乙方應根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的服務人員。服務人員應具備相應的資質和能力。具體要求如下：（詳細描述服務人員的資質、能力要求等）。2.2管理團隊職責乙方應設立專門的管理團隊，負責物業(yè)的日常管理工作。管理團隊職責包括但不限于：（詳細列舉管理團隊的職責，如制定物業(yè)管理方案、協(xié)調解決物業(yè)問題等）。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用本合同項下的物業(yè)管理服務費為（具體金額）。服務費用包括但不限于：（詳細列舉服務費用的包含內容，如物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等）。3.1.2費用調整機制服務費用調整機制如下：（詳細描述服務費用調整的條件、程序等）。3.2支付方式第四條服務期限4.1合同簽訂期限本合同自（簽訂日期）起至（終止日期）止。4.2服務期限延長如需延長服務期限，甲乙雙方應提前（提前通知期限）書面通知對方，并協(xié)商一致。第五條服務質量與標準5.1服務質量保證乙方應保證物業(yè)服務質量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。具體服務質量保證措施如下：（詳細描述乙方應采取的質量保證措施）。5.2服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。具體服務標準如下：（詳細列舉物業(yè)服務標準，如設施設備維護保養(yǎng)標準、環(huán)境衛(wèi)生標準等）。5.3服務質量監(jiān)督與檢查乙方應定期對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督與檢查，確保服務質量符合合同約定。具體監(jiān)督與檢查措施如下：（詳細描述乙方應采取的監(jiān)督與檢查措施）。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利（詳細列舉甲方的權利，如對物業(yè)服務的監(jiān)督、建議權等）。6.2甲方義務（詳細列舉甲方的義務，如按時支付服務費用、配合乙方進行物業(yè)管理等）。第八條合同的變更與終止8.1合同變更在合同有效期內，若甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止本合同終止的條件如下：（詳細描述合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方違約等）。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關移交手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。同時，乙方應向甲方支付合同終止前的服務費用。第九條違約責任與賠償9.1違約行為（詳細列舉違約行為，如不履行合同義務、延遲履行等）。9.2違約責任（詳細描述違約責任，如支付違約金、賠償損失等）。9.3賠償標準違約方的賠償標準如下：（詳細描述賠償標準，如賠償金額的計算方法、賠償范圍等）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁如調解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁機構為（具體仲裁機構）。10.4法律途徑如仲裁不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后（具體年限）。11.3違約保密條款（詳細描述違約保密條款的責任）。第十二條第三方權益保障12.1第三方權益保護甲乙雙方在履行合同過程中，不得損害第三方合法權益。如因合同履行導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。12.2第三方權益的變更與終止如第三方權益發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應及時通知對方，并按照變更或終止后的實際情況履行合同。第十三條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（列舉附件名稱）。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達甲乙雙方應以書面形式相互送達與合同有關的通知、文件等。送達地址為（列舉送達地址）。14.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。第二條第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方應向第三方追償。第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用和責任，由第三方自行承擔。第三條第三方權益保護甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方合法權益，不得損害第三方權益。如因合同履行導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條第三方義務履行第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行相應義務。第三方未能履行義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。第五條第三方權益的變更與終止如第三方權益發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應及時通知對方，并按照變更或終止后的實際情況履行合同。第六條第三方違約責任（詳細描述第三方違約責任，如支付違約金、賠償損失等）。第七條第三方爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第八條第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行有關的信息，包括但不限于第三方資質、權利義務等。甲乙雙方有權要求第三方提供相關信息，以確保合同履行。第九條第三方合規(guī)性要求第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策，確保合同履行過程中不出現(xiàn)違法行為。第十條第三方責任限額（詳細描述第三方責任限額的確定方式，如按照金額、比例等）。第十一條第三方權益的保護和限制甲乙雙方在履行本合同過程中，應保護第三方合法權益，但不得濫用第三方權益。第三方在合同履行過程中，不得違反甲乙雙方的合法權益。第十二條第三方介入的程序和條件（詳細描述第三方介入的程序和條件）。第十三條第三方退出機制（詳細描述第三方退出的機制）。第十四條第三方介入的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的告知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應及時告知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自引入第三方。第十六條第三方介入的監(jiān)管與檢查甲乙雙方有權對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)管與檢查，確保第三方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)履行義務。第十七條第三方介入的風險防范甲乙雙方應加強對第三方介入的風險防范，包括但不限于第三方違約、第三方侵權等。如發(fā)生風險事件，甲乙雙方應共同采取措施，減輕損失。第十八條第三方介入的合同變更如第