2024年度雙方土地使用權轉讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方土地使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途2.轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格3.轉讓流程3.1雙方意向確認3.2簽訂合同3.3辦理土地使用權變更登記3.4支付轉讓款4.合同期限4.1土地使用權轉讓期限4.2合同的有效期5.權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.簽署14.1轉讓方簽署14.2受讓方簽署第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于______省/市/自治區(qū)______縣/市/區(qū)______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道______號，土地使用權面積為______平方米。具體位置與面積以土地使用權證號______所示為準。1.2土地使用權證號土地使用權證號：______。1.3土地用途土地使用權轉讓后，土地用途為______。如受讓方需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.轉讓條件2.1轉讓方資格轉讓方為______，具有合法的土地使用權，持有有效的土地使用權證。2.2受讓方資格受讓方為______，具備______資質（如適用），具備承擔合同義務的能力。2.3轉讓價格土地使用權轉讓價格為______元，大寫：______元整。3.轉讓流程3.1雙方意向確認雙方就土地使用權轉讓達成一致，確認轉讓意向。3.2簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本土地使用權轉讓合同。3.3辦理土地使用權變更登記受讓方按照法律規(guī)定和合同約定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.4支付轉讓款受讓方在合同簽訂后______個工作日內，向轉讓方支付土地使用權轉讓價格。4.合同期限4.1土地使用權轉讓期限土地使用權轉讓期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.權利與義務5.1轉讓方的權利與義務1)保證所轉讓的土地使用權合法有效，無任何權利瑕疵。2)配合受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3)在合同有效期內，不得就本合同涉及的土地使用權設定任何形式的擔保。4)按照合同約定，辦理土地使用權變更登記相關手續(xù)。5.2受讓方的權利與義務1)按照合同約定支付土地使用權轉讓價格。2)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3)保證土地使用權轉讓后，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4)在合同有效期內，按照約定履行合同義務。6.違約責任6.1轉讓方的違約責任1)若轉讓方未能履行合同義務，導致土地使用權變更登記失敗，應承擔相應的違約責任。2)若轉讓方在合同有效期內就本合同涉及的土地使用權設定擔保，應承擔相應的違約責任。6.2受讓方的違約責任1)若受讓方未能按照合同約定支付土地使用權轉讓價格，應承擔相應的違約責任。2)若受讓方在合同有效期內擅自改變土地用途，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為______省/市/自治區(qū)______縣/市/區(qū)。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此造成的一切損失。9.合同的終止9.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：1)雙方履行完合同義務，合同到期。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)一方違約，另一方解除合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并互相退還已收到的對方支付的款項。如因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽字（或蓋章）之日起。12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)另行約定。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。14.簽署14.1轉讓方簽署轉讓方（蓋章）：授權代表（簽字）：14.2受讓方簽署受讓方（蓋章）：授權代表（簽字）：合同簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方責任第三方應獨立承擔其履行合同義務所產生的責任，甲乙雙方不承擔第三方責任的連帶責任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找受讓方、協(xié)調雙方談判等。2.2評估機構介入評估機構受甲乙雙方委托，對土地使用權進行評估，并提供評估報告。評估報告作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應按照評估報告確定的價格進行交易。2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)督，確保轉讓過程的合法性、合規(guī)性。2.4政府部門介入政府部門負責對土地使用權轉讓過程進行審批、登記等行政手續(xù)，甲乙雙方應積極配合政府部門的工作。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方條款中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方原因導致交易失敗的，中介方應承擔相應的責任。中介方的費用按照雙方約定支付。3.2評估機構條款評估機構的評估報告應當客觀、公正，如因評估不實導致交易失敗的，評估機構應承擔相應的責任。評估費用按照雙方約定支付。3.3監(jiān)理單位條款監(jiān)理單位應認真履行監(jiān)督職責，如因監(jiān)理不力導致交易失敗的，監(jiān)理單位應承擔相應的責任。監(jiān)理費用按照雙方約定支付。3.4政府部門條款甲乙雙方應積極配合政府部門的工作，如因甲乙雙方原因導致交易失敗的，甲乙雙方應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的支付當?shù)谌揭蚵男泻贤x務產生的責任超過責任限額時，超出部分由甲乙雙方按照約定比例承擔。4.3第三方責任限額的賠償當?shù)谌揭蚵男泻贤x務產生的責任導致甲乙雙方損失時，第三方應按照責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨立的合同主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，按照各自與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，與評估機構、監(jiān)理單位、政府部門等第三方存在合作關系。中介方應按照合作協(xié)議履行其職責，并承擔相應的責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點與方式，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更與解除，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方介入后的保密內容，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的保密期限，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同生效10.1第三方介入后的合同生效條件，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同生效時間，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同份數(shù)11.1第三方介入后的合同正本份數(shù)，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同副本份數(shù)，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后的其他約定，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。13.第三方介入后的簽署13.1第三方介入后的轉讓方簽署，按照本合同第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證1.1土地使用權證原件及復印件1.2土地使用權證編號：______2.土地評估報告2.1評估機構出具的土地評估報告原件及復印件2.2評估報告編號：______3.土地使用權轉讓合同草稿3.1雙方簽字（或蓋章）的合同草稿原件及復印件4.第三方機構資質證明4.1中介方、評估機構、監(jiān)理單位、政府部門等的資質證明文件原件及復印件5.第三方機構委托協(xié)議5.1甲乙雙方與第三方機構簽訂的委托協(xié)議原件及復印件6.土地使用權變更登記證明6.1土地使用權變更登記證明原件及復印件6.2登記證明編號：______7.支付憑證7.1轉讓款項支付憑證原件及復印件7.2支付憑證編號：______8.其他相關文件8.1雙方認為需要附加的其他文件原件及復印件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方的違約行為1.1未按照合同約定支付土地使用權轉讓價格示例：甲方在合同簽訂后______個工作日內未支付土地使用權轉讓價格，構成違約。1.2未按照法律規(guī)定和合同約定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)示例：乙方未在合同簽訂后______個工作日內辦理土地使用權變更登記手續(xù)，構成違約。2.中介方的違約行為2.1提供虛假信息示例：中介方提供虛假的土地信息，導致交易失敗，構成違約。2.2未按照委托協(xié)議履行義務示例：中介方未在約定時間內完成委托事項，構成違約。3.評估機構的違約行為3.1評估報告不客觀、不公正示例：評估機構出具的評估報告與實際情況嚴重不符，構成違約。3.2未按照委托協(xié)議履行義務示例：評估機構未在約定時間內提供評估報告，構成違約。4.監(jiān)理單位的違約行為4.1未按照委托協(xié)議履行監(jiān)督職責示例：監(jiān)理單位未對土地使用權轉讓過程進行有效監(jiān)督，構成違約。4.2未及時發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為示例：監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違規(guī)行為，構成違約。5.政府的違約行為5.1未按照約定時間完成審批、登記等手續(xù)5.2未提供必要的協(xié)助與支持示例：政府部門未提供必要的協(xié)助與支持，導致土地使用權轉讓過程受阻，構成違約。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應承擔合同解除后的損失賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行，雙方未能達成解除合同協(xié)議的，違約方應承擔繼續(xù)履行合同的義務，并支付違約金。3.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應按照合同約定支付違約金。4.違約行為導致第三方的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度雙方土地使用權轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權證號2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉讓期限3.1開始日期3.2結束日期4.轉讓條件4.1受讓方資格4.2轉讓方義務4.3受讓方義務5.轉讓手續(xù)5.1辦理機構5.2辦理時間5.3辦理費用6.土地使用權變更登記6.1變更登記機構6.2變更登記時間6.3變更登記費用7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的修改10.雙方的權利與義務10.1轉讓方的權利與義務10.2受讓方的權利與義務11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律13.合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.附件14.1土地使用權證復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地面積與位置轉讓的土地面積為平方米，位于市區(qū)街道，具體位置以土地使用權證標明的范圍為準。1.2土地用途土地的使用用途按照土地使用權證上的規(guī)定執(zhí)行，如需變更用途，需按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。1.3土地使用權證號土地使用權證號為。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式轉讓價格分兩次支付，受讓方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣萬元整作為預付款，剩余款項在辦理土地使用權變更登記手續(xù)完成后支付。2.3支付時間受讓方應按照本合同約定的付款時間及時支付轉讓價格，逾期支付的，每逾期一日，應按照應付未付款項的0.1%支付違約金。第三條轉讓期限3.1開始日期土地使用權轉讓的開始日期為本合同簽訂之日起。3.2結束日期土地使用權轉讓的結束日期為年月日。第四條轉讓條件4.1受讓方資格4.2轉讓方義務轉讓方應保證其對土地使用權享有合法權利，保證土地使用權不存在任何爭議和糾紛。4.3受讓方義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并按照相關法律法規(guī)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第五條轉讓手續(xù)5.1辦理機構土地使用權變更登記手續(xù)應在轉讓方和受讓方共同協(xié)商選擇的具有資質的登記機構辦理。5.2辦理時間受讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.3辦理費用受讓方應承擔土地使用權變更登記手續(xù)所產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條土地使用權變更登記6.1變更登記機構土地使用權變更登記應在轉讓方和受讓方共同選擇的具有資質的登記機構辦理。6.2變更登記時間受讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內完成土地使用權變更登記手續(xù)。6.3變更登記費用受讓方應承擔土地使用權變更登記手續(xù)所產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第八條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方如違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在土地使用權變更登記完成后終止。9.3合同的修改本合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方的權利與義務10.1轉讓方的權利與義務轉讓方有權按照本合同的約定獲得轉讓價格，并有權要求受讓方履行合同約定的義務。10.2受讓方的權利與義務受讓方有權按照本合同的約定使用和處置土地使用權，并有權要求轉讓方履行合同約定的義務。第十二條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件本合同的解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文義和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：14.1土地使用權證復印件14.2其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、登記機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權評估、轉讓價格的確定、支付方式的協(xié)助、土地使用權變更登記手續(xù)的辦理等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和及時性。若因第三方的原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1第三方報酬第三方提供的服務應按照雙方約定的報酬進行支付，報酬的具體金額和支付方式應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確規(guī)定。3.2支付時間與方式甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的時間與方式支付報酬。第四條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方服務的合法性、準確性和及時性。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在其提供的服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于責任限額的金額、計算方式、適用范圍等。5.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，若發(fā)生違約、過失或其他原因導致甲乙雙方損失的，第三方應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中的責任限額承擔責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，其提供的服務應僅限于甲乙雙方的委托事項，不得涉及甲乙雙方的內部事務。6.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其義務，并對其提供的服務承擔責任。6.3第三方與評估機構、登記機構等的關系第三方如為評估機構、登記機構等，其應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其義務，并對其提供的服務承擔責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件第三方介入的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2解除條件第三方介入的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方如違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方如違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的約定，導致第三方無法履行其義務或造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議生效之日起生效。10.2合同的終止本合同在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議終止之日起終止。10.3合同的修改本合同的修改和補充應經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的附則11.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文義和法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：土地使用權評估報告附件3：轉讓價格計算依據(jù)附件4：支付憑證復印件附件5：土地使用權變更登記申請表附件6：第三方服務協(xié)議附件7：第三方責任限額確認函附件8：其他相關文件附件1：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，復印件應清晰可見，包含土地使用權人的姓名、土地面積、位置、用途等信息。附件2