2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定金條款樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議定金條款樣本版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方其他約定10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：X2.2.2土地使用權(quán)證：X2.2.3其他權(quán)屬證明：X3.定金條款3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣X元整。3.2定金支付時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付給賣(mài)方。3.3定金退還條件3.3.1在本合同約定的房屋交付及過(guò)戶期限內(nèi)，因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。3.3.2在本合同約定的房屋交付及過(guò)戶期限內(nèi)，因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)方已支付的定金不予退還。3.3.3如雙方協(xié)商一致解除本合同，定金不予退還。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付給賣(mài)方。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.其他約定9.1雙方其他約定9.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)赓M(fèi)用等，按照現(xiàn)狀處理，如有變更，雙方另行協(xié)商。10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.2.2定金收條復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)文件復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為年月日。13.合同編號(hào)13.1本合同編號(hào)為。14.備注14.1雙方確認(rèn)，本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的主要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所占土地的使用權(quán)屬情況。3.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含頭像、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息是否真實(shí)有效。4.戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含家庭成員信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)方家庭成員情況，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.定金收條復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含收款人、收款金額等信息。附件說(shuō)明：作為定金支付的憑證，定金收條復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映定金支付情況。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件復(fù)印件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.賣(mài)方違約行為未按照合同約定交付房屋未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)解決2.買(mǎi)方違約行為未按照合同約定支付房屋成交價(jià)格未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)撤回購(gòu)房申請(qǐng)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。定金退還：買(mǎi)方未按照合同約定支付房屋成交價(jià)格，定金不予退還。雙倍返還定金：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未能提供合理的解釋和補(bǔ)救措施，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方雙倍返還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。7.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，