2024年度不動產(chǎn)出借合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產(chǎn)出借合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出借方1.2借入方1.3不動產(chǎn)定義第二條出借不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息2.2出借時間及期限2.3出借用途第三條借入方的權利與義務3.1借入方的權利3.2借入方的義務第四條出借方的權利與義務4.1出借方的權利4.2出借方的義務第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條費用及支付方式6.1出借費用6.2支付方式及時間第七條保險及責任7.1保險責任7.2意外損壞處理第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條違約責任9.1借入方違約9.2出借方違約第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定13.2附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出借方1.2借入方1.3不動產(chǎn)定義第二條出借不動產(chǎn)信息2.1不動產(chǎn)基本信息標的物為（房屋具體情況，包括面積、戶型、樓層等），設施設備齊全，功能完好。2.2出借時間及期限出借時間為____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。如乙方需延長出借期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。2.3出借用途乙方應按合同約定使用標的物，用途為（具體用途），不得擅自改變用途。第三條借入方的權利與義務3.1借入方的權利1）在合同約定范圍內(nèi)使用標的物；2）按約定時間支付出借費用；3）在合同期內(nèi)享有對標的物的使用權。3.2借入方的義務1）按約定支付出借費用；2）妥善保管標的物，維護其正常使用狀態(tài)；3）不得擅自改變標的物用途；4）合同結(jié)束后，將標的物恢復原狀并歸還甲方。第四條出借方的權利與義務4.1出借方的權利1）按約定收取出借費用；2）監(jiān)督乙方合理使用標的物；3）在合同期內(nèi)享有對標的物的所有權。4.2出借方的義務1）保證標的物的合法出借；2）提供合格的標的物；3）在合同期內(nèi)負責對標的物的維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）因政策法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合要求的；3）因不可抗力因素導致合同無法履行的。5.2解除條件1）雙方協(xié)商一致；2）乙方未按約定支付出借費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3）乙方擅自改變標的物用途，甲方要求解除合同；4）因不可抗力因素導致合同無法履行。第六條費用及支付方式6.1出借費用出借費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方按月支付。6.2支付方式及時間乙方應在每月____日前，將當月的出借費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付費用萬分之五的滯納金。第七條保險及責任7.1保險責任乙方應在合同開始執(zhí)行之日起____個工作日內(nèi)，向保險公司投保，并將保險單副本交甲方備案。保險金額不得低于標的物的評估價值。7.2意外損壞處理1）因乙方使用不當導致標的物損壞的，乙方應承擔修復費用；2）因不可抗力因素導致標的物損壞的，雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1借入方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付應付費用萬分之五的滯納金。9.2出借方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付應付費用萬分之五的滯納金。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。10.3合同繼承本合同終止后，如標的物仍存在權利義務關系，則該權利義務關系依法繼承。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔由此造成的損失賠償責任。第十二條其他條款12.1雙方約定雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。12.2附件本合同附件包括：（1）標的物不動產(chǎn)權證復印件；（2）保險單復印件；（3）其他與合同有關的文件。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2備案日期本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并自簽署之日起____個工作日內(nèi)向相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物不動產(chǎn)權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對標的物的所有權。附件二：保險單復印件附件要求：保險單必須有效，保險金額不得低于標的物的評估價值。附件說明：證明乙方已按約定向保險公司投保，保險單副本交甲方備案。附件三：其他與合同有關的文件附件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他書面協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：用于補充本合同未盡事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付出借費用。2.乙方擅自改變標的物用途。3.甲方未按約定提供合格的標的物。4.甲方未按約定履行對標的物的維護和保養(yǎng)義務。5.雙方未能就合同履行過程中的爭議和糾紛達成一致解決意見。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付出借費用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付費用萬分之五的滯納金。2.乙方擅自改變標的物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔修復費用。3.甲方未按約定提供合格的標的物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付應付費用萬分之五的滯納金。4.甲方未按約定履行對標的物的維護和保養(yǎng)義務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.雙方未能就合同履行過程中的爭議和糾紛達成一致解決意見，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。示例說明：假設乙方在合同履行期間未按約定支付出借費用，甲方在書面催告后，乙方仍在合理期限內(nèi)未能支付。根據(jù)違約責任認定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付費用萬分之五的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施，包括房屋和土地。2.出借方：指具有不動產(chǎn)所有權或使用權，并將不動產(chǎn)出借給他人的一方。3.借入方：指從出借方處借得不動產(chǎn)使用權的的一方。4.標的物：指本合同中涉及的不動產(chǎn)，即甲方出借給乙方的房屋。5.出借費用：指乙方為使用標的物而支付給甲方的費用。6.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。8.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。9.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不