2024專用版房地產(chǎn)出售代表合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專用版房地產(chǎn)出售代表合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3專用版房地產(chǎn)1.4合同標(biāo)的2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)出售2.2價(jià)格及支付方式2.2.1合同總價(jià)2.2.2定金2.2.3付款進(jìn)度2.2.4支付方式3.房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.1現(xiàn)狀描述4.2出賣人保證4.3瑕疵披露5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟管轄8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后果11.其他條款11.1第三方受益11.2不可抗力11.3法律法規(guī)12.附件12.1房地產(chǎn)證照12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指（出賣人全稱），具有房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)，按照本合同的約定出售專用版房地產(chǎn)。1.2買受人買受人是指（買受人全稱），愿意購(gòu)買專用版房地產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款的一方。1.3專用版房地產(chǎn)專用版房地產(chǎn)是指位于（房地產(chǎn)地址），面積為（面積），用途為（用途），所有權(quán)屬于出賣人的房地產(chǎn)。1.4合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指出賣人同意出售，買受人同意購(gòu)買的專用版房地產(chǎn)。2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房地產(chǎn)出售出賣人同意將專用版房地產(chǎn)出售給買受人。2.2價(jià)格及支付方式2.2.1合同總價(jià)專用版房地產(chǎn)的合同總價(jià)為（總價(jià)），幣種為（幣種）。2.2.2定金買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金（定金金額），作為購(gòu)買專用版房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在買受人履行完畢本合同全部義務(wù)后，無息退還。2.2.3付款進(jìn)度買受人應(yīng)按照下列付款進(jìn)度支付價(jià)款：（1）簽署合同后支付定金；（定金支付時(shí)間）（2）自（付款時(shí)間）起至（付款時(shí)間）內(nèi)支付剩余價(jià)款（剩余價(jià)款金額）。2.2.4支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付價(jià)款。3.房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間專用版房地產(chǎn)的交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。3.2交付條件出賣人應(yīng)保證專用版房地產(chǎn)在交付時(shí)具備下列條件：（1）專用版房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）專用版房地產(chǎn)符合國(guó)家和地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）專用版房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且正常使用。3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)自交付之日起（過戶時(shí)間）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）申請(qǐng)房地產(chǎn)過戶登記；（2）提供必要的證件和材料；（3）按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于過戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵4.1現(xiàn)狀描述專用版房地產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（2）設(shè)施設(shè)備：_______；（3）周邊環(huán)境：_______；（4）物業(yè)管理：_______。4.2出賣人保證出賣人保證專用版房地產(chǎn)在交付時(shí)符合現(xiàn)狀描述，且無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房地產(chǎn)權(quán)屬和使用的情形。4.3瑕疵披露出賣人已向買受人披露專用版房地產(chǎn)的所有已知瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)瑕疵：_______；（2）設(shè)施設(shè)備瑕疵：_______；（3）周邊環(huán)境瑕疵：_______；（4）物業(yè)管理瑕疵：_______。5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）保證專用版房地產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付專用版房地產(chǎn)；（3）提供專用版房地產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款；（2）自交付之日起承擔(dān)專用版房地產(chǎn)的使用、保管和維護(hù)責(zé)任；（3）辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移專用版房地產(chǎn)的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：_______。8.合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方泄露的包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露后果，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）專用版房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人支付完畢全部?jī)r(jià)款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。10.3失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同失效相關(guān)的事宜，包括但不限于退還已支付的定金、辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更等。11.其他條款11.1第三方受益本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人。受益人不得干預(yù)合同的履行，但有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定主張權(quán)利。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。12.附件12.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括專用版房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證照。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如下：（1）補(bǔ)充協(xié)議一：_______；（2）補(bǔ)充協(xié)議二：_______；（3）補(bǔ)充協(xié)議三：_______。13.合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽署。13.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，不得隨意泄露或銷毀。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同補(bǔ)充條款如下：（1）補(bǔ)充條款一：_______；（2）補(bǔ)充條款二：_______；（3）補(bǔ)充條款三：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：專用版房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件說明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，以證明出賣人對(duì)專用版房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：規(guī)劃許可證附件說明：該附件應(yīng)包含專用版房地產(chǎn)的規(guī)劃許可證，以證明房地產(chǎn)符合國(guó)家和地方的規(guī)劃要求。3.附件三：建設(shè)許可證附件說明：該附件應(yīng)包含專用版房地產(chǎn)的建設(shè)許可證，以證明房地產(chǎn)的建設(shè)合法性。4.附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明專用版房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.附件五：周邊環(huán)境描述附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述專用版房地產(chǎn)周邊的環(huán)境狀況，包括交通、綠化、配套設(shè)施等信息。6.附件六：物業(yè)管理合同附件說明：該附件應(yīng)包含與專用版房地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理合同，以證明物業(yè)管理服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：該附件應(yīng)包含本合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為逾期交付專用版房地產(chǎn)未按約定條件交付專用版房地產(chǎn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.買受人違約行為逾期支付價(jià)款未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。支付違約金和損失賠償：違約方應(yīng)支付違約金和損失賠償，如有多次違約，應(yīng)累計(jì)計(jì)算。示例說明：若出賣人逾期交付專用版房地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人賠償因逾期交付導(dǎo)致的損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.專用版房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具有特定的用途和特性。2.過