商鋪裝修 出租合同范例

商鋪裝修出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行裝修經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為商鋪裝修，具體經(jīng)營范圍為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3乙方支付租金的方式為________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付清租金后，甲方無息退還押金。

五、裝修及設(shè)施

5.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。

5.2乙方在裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例。

6.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行日常管理，并按時繳納物業(yè)管理費。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪裝修設(shè)計圖紙

2.商鋪租賃合同

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行裝修經(jīng)營，丙方作為裝修施工方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為商鋪裝修，具體經(jīng)營范圍為________________________。

1.3丙方作為裝修施工方，負(fù)責(zé)乙方商鋪的裝修工程。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2本合同租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、裝修工程及費用

3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期限內(nèi)完成商鋪裝修工程。

3.2裝修工程費用為人民幣________________________元，乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付給丙方。

3.3丙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修工程進度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方進行整改。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或合同解除后，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀。

五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時間內(nèi)完成裝修工程。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在裝修工程過程中提供必要的配合和支持。

6.3丙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

7.2丙方未按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3乙方在裝修過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4丙方在施工過程中損壞商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為裝修施工方，可以確保裝修工程的順利進行，提高施工質(zhì)量和效率。

2.丙方負(fù)責(zé)裝修工程，有利于甲方集中精力進行商鋪出租和管理，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合預(yù)期。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護自身權(quán)益。

3.甲方在合同中設(shè)定了多種權(quán)利條款，有利于保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為乙方指定的裝修施工方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為________________________。

1.3丙方作為裝修施工方，負(fù)責(zé)乙方商鋪的裝修工程。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2本合同租金為人民幣________________________元/月，共計人民幣________________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、裝修工程及費用

3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期限內(nèi)完成商鋪裝修工程。

3.2裝修工程費用為人民幣________________________元，乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付給丙方。

3.3丙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

4.2乙方有權(quán)對裝修設(shè)計進行審核和修改，確保裝修效果符合商業(yè)需求。

4.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照乙方的裝修要求和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程按時完成。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和配合，包括但不限于施工圖紙、材料供應(yīng)等。

5.3丙方在施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的交付符合合同約定，包括但不限于水電氣設(shè)施齊全、無損壞等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保施工安全，如有違規(guī)行為，有權(quán)要求停止施工。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方商業(yè)活動的順利進行。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

7.2丙方未按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

7.3乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章