2024年度個(gè)人租賃商鋪協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人租賃商鋪協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的成立、生效和份數(shù)14.1合同成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道門牌號(hào)碼的商鋪地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，以平方米為單位，如100平方米。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如僅限于零售、餐飲、辦公等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：填寫完整的出租方公司名稱。2.1.2出租方地址：出租方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。2.1.3出租方聯(lián)系人：填寫出租方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系方式。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：填寫完整的承租方公司名稱。2.2.2承租方地址：承租方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。2.2.3承租方聯(lián)系人：填寫承租方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系方式。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，如2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，如2029年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額，以元為單位。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶：承租方應(yīng)向出租方支付租金的銀行賬戶信息。5.押金5.1押金金額：押金的金額，以元為單位。5.2押金退還條件及時(shí)間：明確押金退還的條件和時(shí)間，如合同到期且無(wú)違約行為，押金應(yīng)在租賃結(jié)束后的30日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性問題和共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性問題和自有設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的第三人安全。8.合同變更8.1變更條件：合同變更的條件，如雙方同意且書面簽署變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更的程序，如雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.合同解除9.1解除條件：合同解除的條件，如違約行為、合同到期等。9.2解除程序：合同解除的程序，如提前通知、辦理退租手續(xù)等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)、北京市海淀區(qū)人民法院等。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)合同法。13.其他約定13.1雙方的其他約定：除上述條款外，雙方的其他約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.合同的成立、生效和份數(shù)14.1合同成立時(shí)間：合同的成立時(shí)間，如雙方簽署合同的日期。14.2合同生效時(shí)間：合同的生效時(shí)間，如合同簽署后的30日內(nèi)。14.3合同份數(shù)及持有方：合同的份數(shù)及每份合同的持有方，如雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪尺寸、入口、窗戶等位置的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：反映商鋪當(dāng)前狀況的照片，包括內(nèi)部和外部。3.租賃合同附件A：商鋪?zhàn)赓U合同的附加條款，如有特殊規(guī)定可附在此處。4.租賃合同附件B：商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議，如租金調(diào)整機(jī)制、裝修規(guī)定等。5.租賃合同附件C：商鋪?zhàn)赓U合同的保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)購(gòu)買要求和責(zé)任范圍。6.租賃合同附件D：商鋪?zhàn)赓U合同的維修責(zé)任條款，詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分。7.租賃合同附件E：商鋪?zhàn)赓U合同的違約責(zé)任條款，明確違約行為及責(zé)任。8.租賃合同附件F：商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議解決條款，包括爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪：出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。未保障商鋪安全：出租方未確保商鋪的安全性，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。未履行維修責(zé)任：出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。2.承租方違約行為：未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。未合理使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降。未履行維修責(zé)任：承租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，如每逾期一天支付租金的1%。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，如因違約導(dǎo)致承租方無(wú)法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。8.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。本合同中的出租方和承租方分別指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方和租賃商鋪并支付租金的一方。租金是指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同第四條。租賃期限是