2024年度商品房裝修設(shè)計(jì)與施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房裝修設(shè)計(jì)與施工合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修設(shè)計(jì)范圍2.2施工范圍2.3材料供應(yīng)范圍第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條設(shè)計(jì)與施工時(shí)間表4.1設(shè)計(jì)時(shí)間表4.2施工時(shí)間表第五條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格5.2設(shè)計(jì)規(guī)范5.3設(shè)計(jì)變更第六條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3施工變更第七條材料供應(yīng)及質(zhì)量7.1材料供應(yīng)7.2材料質(zhì)量7.3材料驗(yàn)收第八條工程驗(yàn)收及保修8.1工程驗(yàn)收8.2質(zhì)量保修8.3保修期限第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2乙方名稱：×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××1.3丙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××第二條合同范圍及內(nèi)容2.1裝修設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于室內(nèi)空間規(guī)劃、裝修風(fēng)格及色彩搭配、家具布局及尺寸、材料選型及質(zhì)感、照明設(shè)計(jì)、水電布局、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防等設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.2施工范圍：包括但不限于土建工程、水電工程、防水工程、墻面工程、地面工程、天花板工程、門窗工程、家具安裝、設(shè)備安裝、照明安裝、通風(fēng)空調(diào)安裝等施工內(nèi)容。2.3材料供應(yīng)范圍：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)所需的各類主材、輔材、家具、設(shè)備等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。3.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照合同約定的付款比例進(jìn)行支付。3.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的【】%（大寫：【】%）。第四條設(shè)計(jì)與施工時(shí)間表4.1設(shè)計(jì)時(shí)間表：自合同簽訂之日起【】天內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善；自初步設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起【】天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。4.2施工時(shí)間表：自施工圖設(shè)計(jì)確認(rèn)之日起【】天內(nèi)完成施工。第五條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：根據(jù)甲方提供的需求，結(jié)合丙方提供的建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，乙方應(yīng)提供【】風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案。5.2設(shè)計(jì)規(guī)范：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，包括但不限于消防、環(huán)保、安全、節(jié)能等。5.3設(shè)計(jì)變更：如甲方因特殊需求提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并重新提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，另行協(xié)商確定。第六條施工要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到【】等級(jí)。6.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全管理規(guī)定，確保施工過程中的人員安全及工程安全。6.3施工變更：如甲方因特殊需求提出施工變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并重新提交施工方案。施工變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，另行協(xié)商確定。第七條材料供應(yīng)及質(zhì)量7.1材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案及甲方需求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。7.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，并具備相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。7.3材料驗(yàn)收：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以更換或修復(fù)。第八條工程驗(yàn)收及保修8.1工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2質(zhì)量保修：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供【】年的免費(fèi)保修服務(wù)。8.3保修期限：保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，如因乙方施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第九條合同變更與解除9.1合同變更：如甲方因特殊需求提出合同變更，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并重新提交變更方案。合同變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，另行協(xié)商確定。9.2合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后的相關(guān)事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。10.3賠償金額：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超過部分的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；如發(fā)生合同解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以不利于解釋方的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2廣告宣傳條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本合同項(xiàng)目為題材進(jìn)行廣告宣傳。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方同意，本合同項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、評(píng)估方、融資方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定履行義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：如本合同項(xiàng)目需要接受政府或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，甲乙方應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查和審查，并按照監(jiān)管要求執(zhí)行。2.3咨詢方介入：如甲乙方選擇咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求提供專業(yè)意見，并對(duì)其提供的意見承擔(dān)責(zé)任。2.4評(píng)估方介入：如甲乙方選擇評(píng)估方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.5融資方介入：如甲乙方選擇融資方提供融資服務(wù)，融資方應(yīng)按照約定提供融資，并承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其介入活動(dòng)所獲得的利益。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方介入活動(dòng)與本合同無(wú)關(guān)，或甲乙方未同意第三方介入，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同外的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入活動(dòng)所涉及的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同變更生效：書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入活動(dòng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。6.2第三方參與爭(zhēng)議解決：第三方作為爭(zhēng)議的一方，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：如第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)依法解除合同。7.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任：如第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。8.3賠償方式：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，采取現(xiàn)金、替換或修復(fù)等方式進(jìn)行賠償。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并配合第三方介入活動(dòng)。9.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)對(duì)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入活動(dòng)的結(jié)果，履行合同義務(wù)。10.2履行變更：如第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十一條第三方介入后的合同監(jiān)督11.1合同監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入活動(dòng)的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督權(quán)利：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并要求第三方提供相關(guān)資料。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止條件：如第三方介入活動(dòng)導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入活動(dòng)的結(jié)果，辦理合同終止手續(xù)。12.2終止后的責(zé)任：合同終止后，甲乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方及第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法人代表、聯(lián)系方式等。附件二：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選型、家具布局等。附件三：施工圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含施工圖的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于施工布局、施工工藝、材料規(guī)格等。附件四：工程進(jìn)度報(bào)告附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含付款的詳細(xì)憑證，包括但不限于付款金額、付款日期、付款方式等。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含工程驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件七：保修證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保修的詳細(xì)證書，包括但不限于保修期限、保修范圍等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更的詳細(xì)協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更費(fèi)用等。附件十一：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。違約行為示例：甲方在合同約定的支付時(shí)間后【】天內(nèi)未支付進(jìn)度款。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。違約行為三：甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)所需資料或施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供設(shè)計(jì)所需資料或施工現(xiàn)場(chǎng)，如未按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【】%。違約行為示例：甲方在合