2024年度上海市個(gè)人住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市個(gè)人住宅租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況9.2承租人變更租賃需求10.合同解除10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還條件13.3房屋返還驗(yàn)收14.合同簽訂日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租人，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金退還日期：租賃期滿后五個(gè)工作日6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理磨損及小修小補(bǔ)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、改建及公共部位的維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，如燈具、水龍頭等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買tenantliabilityinsurance（tenant責(zé)任保險(xiǎn)），并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)或意外事件導(dǎo)致的損失。9.房屋變更9.1出租人變更房屋情況：如出租人需要變更房屋情況，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并盡可能提供同等條件的替代房源。9.2承租人變更租賃需求：如承租人需要變更租賃需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除10.1出租人解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月的租金作為違約金。10.2承租人解除合同條件：承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月的租金作為違約金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房源或未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承租人相應(yīng)的賠償金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租人相應(yīng)的賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。13.其他條款13.1房屋交付日期：2024年1月1日。13.2房屋返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給出租人，并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，否則出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。13.3房屋返還驗(yàn)收：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及設(shè)施的驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。14.合同簽訂日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等，在租賃過程中可能涉及并對(duì)租賃雙方產(chǎn)生影響的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形：如租賃過程中出現(xiàn)第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)服務(wù)等情況，雙方應(yīng)遵循本合同約定及法律規(guī)定，與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方選擇與更換4.1第三方選擇：雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并盡量選擇有良好聲譽(yù)和正規(guī)資質(zhì)的第三方。4.2第三方更換：如雙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后進(jìn)行更換。更換第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同參與選擇，并確保新的第三方符合合同約定。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。如費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)，應(yīng)明確各自支付的比例和期限。6.第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方溝通：雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃過程中的順利進(jìn)行。6.2協(xié)調(diào)解決：如第三方介入導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)存在過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，由雙方在合同中明確。7.2責(zé)任限額約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，商定第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。如無特殊約定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收費(fèi)金額。8.第三方保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生第三方介入導(dǎo)致的損失，雙方可根據(jù)保險(xiǎn)條款，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。9.第三方退出9.1第三方退出：如第三方未按約定履行義務(wù)或存在違法行為，雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2退出程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的退出程序，并確保租賃過程的順利進(jìn)行。10.第三方評(píng)價(jià)與反饋10.1第三方評(píng)價(jià)：雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2反饋機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的反饋機(jī)制，及時(shí)溝通第三方服務(wù)中存在的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的情況。3.附件三：押金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的情況。4.附件四：房屋維護(hù)記錄記錄房屋的維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等，證明保險(xiǎn)的購買情況。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議如租賃期限、租金、押金等發(fā)生變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。8.附件八：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀況、設(shè)施的完整性等。9.附件九：房屋返還驗(yàn)收記錄記錄房屋返還時(shí)的情況，包括房屋的狀況、設(shè)施的完整性等。10.附件十：其他重要文件包括政府部門的批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房源未按約定履行維修責(zé)任提前解除合同示例：出租人未按照合同約定提供房源，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金作為賠償。2.承租人違約行為未按約定支付租金違反合同條款使用房屋及設(shè)施提前解除合同示例：承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付，出租人有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)存在過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海市個(gè)人住宅租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋家具、家電配置第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條租賃合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2家具、家電清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總使用面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房。1.3房屋家具、家電配置：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：每月的日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊嗽诳鄢龖?yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用家具、家電，并保持房屋整潔、衛(wèi)生。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋購買了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。第九條租賃合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；9.2.2承租人有違反合同的行為，出租人要求終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金、損害房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2家具、家電清單：本合同附有家具、家電清單，作為對(duì)租賃物品的確認(rèn)。13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)合同條款的補(bǔ)充。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系，介入本合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同約定的服務(wù)條件等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)，并遵守相關(guān)規(guī)則。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保證第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。7.2甲方或乙方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第八條第三方與甲乙方的糾紛解決8.1第三方與甲方之間的糾紛解決：第三方與甲方之間的糾紛解決應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。甲方應(yīng)保留與第三方之間的通信記錄、合同文件等相關(guān)證據(jù)。8.2第三方與乙方之間的糾紛解決：第三方與乙方之間的糾紛解決應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。乙方應(yīng)保留與第三方之間的通信記錄、合同文件等相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入對(duì)甲乙方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附有第三方服務(wù)協(xié)議，作為對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的確認(rèn)。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3第三方簽字：11.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用以確認(rèn)租賃物品的配置。附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃合同中未涉及的特定條款，如寵物管理、訪客管理等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，確保雙方權(quán)益的平衡和合同的完整性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)具有法律效力，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金、押金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按照合同約定履行寵物管理、訪客管理等義務(wù)。6.第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付期間產(chǎn)生的利息等損失。3.若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。2024年度上海市個(gè)人住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)2.租賃住宅描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造與裝修7.維修責(zé)任與服務(wù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修服務(wù)流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.違約責(zé)任與賠償10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額與方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件名稱12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.其他約定13.1鄰里關(guān)系維護(hù)13.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)13.3合同簽署地點(diǎn)與日期14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3合同主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租人權(quán)利與義務(wù)：1.3.2承租人權(quán)利與義務(wù)：2.租賃住宅描述2.1住宅地址：2.2住宅面積：2.3住宅設(shè)施與條件：3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付賬戶信息：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件與時(shí)間：5.3押金退還方式：6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3房屋改造與裝修：7.維修責(zé)任與服務(wù)7.1出租人維修責(zé)任：7.1.1在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和適用性。7.2承租人維修責(zé)任：7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。7.2.2承租人應(yīng)按照出租人的指示，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。7.3維修服務(wù)流程：7.3.1出租人或承租人發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.3.2出租人應(yīng)在接到維修通知后，盡快安排維修，確保房屋的正常使用。7.3.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.3.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3.3.3因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租人應(yīng)按照中國法律規(guī)定，為租賃房屋購買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1承租人應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。8.3.2保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。9.合同變更與終止9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后處理：9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2出租人應(yīng)在合同終止后退還承租人剩余的押金（如有）。10.違約責(zé)任與賠償10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1出租人未按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1承租人未按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額與方式：10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×違約天數(shù)×日租金比例。10.3.2違約金支付方式為：在違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到出租人或承租人通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件名稱：租賃房屋附屬設(shè)施清單。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.1租賃房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2.2租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。13.其他約定13.1鄰里關(guān)系維護(hù)：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。13.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.3合同簽署地點(diǎn)與日期：本合同于2024年1月1日在上海市簽署。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解委員會(huì)、人民法院等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方提供租賃房屋信息及促成合同簽署。15.2.2維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。15.2.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供火災(zāi)險(xiǎn)及理賠服務(wù)。15.2.4調(diào)解委員會(huì)或人民法院介入解決合同爭議。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入流程18.1中介方介入流程：18.1.1中介方提供租賃房屋信息，并向甲乙方收取中介費(fèi)。18.1.2中介方協(xié)助甲乙方簽署合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。18.2維修服務(wù)提供商介入流程：18.2.1維修服務(wù)提供商在接到維修通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修。18.2.2維修服務(wù)提供商應(yīng)提供維修費(fèi)用報(bào)價(jià)，并按照約定進(jìn)行收費(fèi)。18.3保險(xiǎn)公司介入流程：