2024年墻體租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2024年墻體租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1墻體租賃1.2租賃期限1.3租賃物第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償?shù)谒臈l租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃期限的變更5.1提前終止5.2續(xù)租條件5.3逾期使用第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更程序11.3解除條件第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1一致性14.2補(bǔ)充性14.3獨立性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1墻體租賃本合同所述墻體租賃，是指出租方將其擁有合法所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的墻體，在租賃期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方按約定支付租金的一種租賃行為。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃物租賃物為位于____的墻體，具體尺寸為____米×____米，墻體結(jié)構(gòu)為____。第二條租賃物的交付與驗收2.1交付時間出租方應(yīng)于租賃開始日期前____個工作日，將租賃物交付給承租方。2.2交付地點租賃物交付地點為____。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃物應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整，無明顯裂縫、脫落等影響使用的缺陷；（2）租賃物應(yīng)滿足承租方使用目的所需的條件；（3）租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3損壞賠償承租方如因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按實際損失的金額賠償出租方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條租賃期限的變更5.1提前終止如承租方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并支付提前終止違約金，違約金為租金總額的____%。5.2續(xù)租條件租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的租賃期限和租金。5.3逾期使用承租方如逾期不支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的____%作為滯納金。如逾期超過____日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金、滯納金及違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如出租方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約如承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方等違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條法律適用8.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語、條款如有爭議，應(yīng)參照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。9.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件需要部分或全部免除履行合同責(zé)任的，應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)書面通知對方。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除合同。第十二條雙方信息12.1出租方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____12.2承租方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第十三條附件13.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）13.2其他相關(guān)文件（附件二：其他相關(guān)文件）第十四條其他條款14.1一致性本合同的任何條款與雙方之間的口頭協(xié)議、書面文件或其他形式的協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.2補(bǔ)充性本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3獨立性本合同的各條款相互獨立，任何一項條款的無效、失效或終止，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于墻體的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等。附件二：其他相關(guān)文件包括租賃物的交付驗收報告、租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按約定時間、地點交付租賃物示例：出租方未能在租賃開始日期前交付租賃物，構(gòu)成違約。1.2租賃物不符合約定示例：出租方交付的租賃物存在明顯裂縫、脫落等影響使用的缺陷，構(gòu)成違約。2.承租方違約2.1未按約定支付租金示例：承租方逾期支付租金超過____日，構(gòu)成違約。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)的，構(gòu)成違約。2.3轉(zhuǎn)租給第三方示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.墻體租賃指出租方將其擁有合法所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的墻體，在租賃期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方按約定支付租金的一種租賃行為。2.租賃期限本合同所述租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金租金為承租方按約定支付給出租方的租賃費用，具體金額為每月人民幣____元整。4.不可抗力指不能