2024年度上海房產(chǎn)買賣合同簽訂流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產(chǎn)買賣合同簽訂流程1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4合同第二條：合同簽訂的前提條件2.1房產(chǎn)的真實性2.2房產(chǎn)的合法性2.3甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)2.4乙方具備購房資格和支付能力第三條：合同簽訂流程3.1雙方初步達(dá)成購房意向3.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料3.3乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看3.4雙方就房價、付款方式、交付時間等條款進(jìn)行協(xié)商3.5雙方簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》3.6乙方支付定金3.7雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.8乙方支付剩余房款3.9雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.10雙方完成房產(chǎn)交付第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方的義務(wù)4.2乙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條：爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的變更6.3合同的終止第七條：其他約定7.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條：法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條：合同簽訂地9.1本合同簽訂地為上海市第十條：甲方聯(lián)系方式10.1姓名：10.2聯(lián)系電話：10.3電子郵箱：第十一條：乙方聯(lián)系方式11.1姓名：11.2聯(lián)系電話：11.3電子郵箱：第十二條：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息12.1機(jī)構(gòu)名稱：12.2聯(lián)系人：12.3聯(lián)系電話：第十三條：房產(chǎn)交易所信息13.1交易所名稱：13.2聯(lián)系人：13.3聯(lián)系電話：第十四條：其他相關(guān)事項14.1房產(chǎn)稅費(fèi)14.2房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)14.3房產(chǎn)的保險事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指具備購房資格并愿意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)：指位于上海市的房屋，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。1.4合同：指雙方為購買、出售房產(chǎn)而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。第二條：合同簽訂的前提條件2.1房產(chǎn)的真實性：甲方保證所出售的房產(chǎn)為真實存在，無任何虛構(gòu)、隱瞞情況。2.2房產(chǎn)的合法性：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、查封、抵押等情況。2.3甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)：甲方為房產(chǎn)的合法所有人，具備完全的所有權(quán)和處置權(quán)。2.4乙方具備購房資格和支付能力：乙方具備購房資格，并能夠按照合同約定支付房款。第三條：合同簽訂流程3.1雙方初步達(dá)成購房意向：雙方就房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付時間等事項達(dá)成一致。3.2甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.3乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看：乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境。3.4雙方就房價、付款方式、交付時間等條款進(jìn)行協(xié)商：雙方就合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.5雙方簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》：雙方正式簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并留存?zhèn)浞荨?.6乙方支付定金：乙方按照合同約定支付定金，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.7雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.8乙方支付剩余房款：乙方按照合同約定支付剩余房款，完成后房產(chǎn)交易。3.9雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易所，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.10雙方完成房產(chǎn)交付：甲方按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收并驗收房產(chǎn)。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方的義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)真實、合法，無任何虛構(gòu)、隱瞞情況。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受房產(chǎn)的交付。4.3違約責(zé)任：4.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條：爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，合同即告終止。第八條：法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同簽訂地9.1本合同簽訂地為上海市。第十條：甲方聯(lián)系方式10.1姓名：【填寫甲方姓名】10.2聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】10.3電子郵箱：【填寫甲方電子郵箱】第十一條：乙方聯(lián)系方式11.1姓名：【填寫乙方姓名】11.2聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】11.3電子郵箱：【填寫乙方電子郵箱】第十二條：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息12.1機(jī)構(gòu)名稱：【填寫中介機(jī)構(gòu)名稱】12.2聯(lián)系人：【填寫中介聯(lián)系人】12.3聯(lián)系電話：【填寫中介聯(lián)系電話】第十三條：房產(chǎn)交易所信息13.1交易所名稱：【填寫交易所名稱】13.2聯(lián)系人：【填寫交易所聯(lián)系人】13.3聯(lián)系電話：【填寫交易所聯(lián)系電話】第十四條：其他相關(guān)事項14.1房產(chǎn)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付后的一定期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。14.3房產(chǎn)的保險事宜：雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易所、銀行、保險公司等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方和乙方外，需要第三方參與完成特定義務(wù)或提供服務(wù)的情況。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)依法選定具有合法資質(zhì)的第三方，并確保第三方履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)實際情況予以調(diào)整。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和時間節(jié)點。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，如第三方未能按時完成職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入所需支付的費(fèi)用，并在合同中予以約定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第六條：第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時處理第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額、介入程序和費(fèi)用等事項。第八條：第三方介入的終止8.1合同履行完畢或者甲乙雙方同意終止第三方介入的，第三方介入即告終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方未能按照合同約定選定第三方或未能確保第三方履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件2：《土地使用權(quán)證》附件3：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》附件4：《上海市房地產(chǎn)買賣合同》附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件7：付款憑證附件8：房產(chǎn)過戶證明附件9：房產(chǎn)保險單附件10：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件11：交易所出具的交易憑證附件12：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：違約金計算公式附件1：《房產(chǎn)證》：甲乙雙方應(yīng)提供的房產(chǎn)證明文件，載明房產(chǎn)的具體信息，包括面積、用途、所有權(quán)人等。附件2：《土地使用權(quán)證》：甲乙雙方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證明文件，載明土地的使用權(quán)人、使用期限等信息。附件3：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》：甲乙雙方應(yīng)提交的申請書，用于辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件4：《上海市房地產(chǎn)買賣合同》：甲乙雙方簽署的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已按照約定時間、條件交付房產(chǎn)給乙方。附件7：付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。附件8：房產(chǎn)過戶證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件9：房產(chǎn)保險單：證明乙方已為房產(chǎn)購買保險，保障房產(chǎn)在交付后的安全。附件10：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件11：交易所出具的交易憑證：證明房產(chǎn)交易已在交易所完成登記和備案。附件12：房產(chǎn)質(zhì)量保證書：甲方對房產(chǎn)質(zhì)量做出的承諾和保證。附件13：補(bǔ)充協(xié)議：對主合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等。附件14：違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證明文件。2.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房款。5.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。6.乙方未按照合同約定履行保險購買義務(wù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未能按時完成職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.如甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.如第三方中介未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，視為第三方違約，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度上海房產(chǎn)買賣合同簽訂流程2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4合同標(biāo)的第二條：房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價格第三條：簽訂合同的時間和地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點第四條：付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款金額第五條：交付房產(chǎn)的時間和條件5.1交付時間5.2交付條件第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶責(zé)任6.2登記責(zé)任6.3過戶登記費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房產(chǎn)證：指記載有房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)的官方證書，由上海市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。第二條：房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑類型為X。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。第三條：簽訂合同的時間和地點3.1簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2簽訂地點：上海市區(qū)路號。第四條：付款方式及期限4.1付款方式：買受人應(yīng)按下列付款方式向出賣人支付房價款：（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的30%；（2）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的30%；（3）剩余的40%房價款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的還款計劃和方式支付。4.2付款期限：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。4.3付款金額：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。第五條：交付房產(chǎn)的時間和條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，出賣人將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。5.2交付條件：（1）標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定的用途和面積；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響買賣的條件。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)過戶至買受人名下的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。6.2登記責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)登記至買受人名下的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。6.3過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法其他解除條件。合同的變更和解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款的1%。（2）若出賣人提供的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符，買受人有權(quán)要求出賣人按照實際差異部分房價款的200%賠償。8.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定的時間和方式支付房價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的1%。（2）若買受人未能按照本合同約定的時間和條件接受房產(chǎn)交付，出賣人有權(quán)要求買受人支付遲延接受交付違約金，違約金計算方式為：遲延接受交付部分房價款的1%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（3）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)相關(guān)文件12.4房產(chǎn)交付確認(rèn)書第十三條：合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：上海市區(qū)路號第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本：本合同的副本壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入流程2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.3過戶登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、懲罰性賠償?shù)?，均不承?dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.2第三方對于甲方乙方的損失，包括但不限于因房產(chǎn)質(zhì)量問題、過戶登記問題等導(dǎo)致的損失，均不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方根據(jù)自己的服務(wù)內(nèi)容，向甲方乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：甲方乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時間：甲方乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方服務(wù)瑕疵處理5.1甲方乙方如認(rèn)為第三方服務(wù)存在瑕疵，可以向第三方提出異議，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。5.2如果第三方未能在合理期限內(nèi)解決甲方乙方提出的異議，甲方乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1如果第三方違反本合同的約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1如果第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)解除本合同。7.2第三方解除本合同的，應(yīng)提前通知甲方乙方，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方解除本合同的，不影響甲方乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲方乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：法律法規(guī)變化9.1如果本合同的履行因法律法規(guī)的變化而受到影響的，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，協(xié)商修改本合同。9.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，各方均有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方書面同意，方為有效。10.2本合同