2024專屬倉庫房產(chǎn)權(quán)交易“05號(hào)房屋銷售協(xié)議”版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬倉庫房產(chǎn)權(quán)交易“05號(hào)房屋銷售協(xié)議”版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利說明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的“05號(hào)房屋”位于_______（詳細(xì)地址），該房屋所在小區(qū)名為_______，房屋具體位置及門牌號(hào)已在本合同附件中詳細(xì)標(biāo)注。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，其中，使用面積為_______平方米。房屋的面積已經(jīng)相關(guān)政府部門測量和認(rèn)證，具體數(shù)據(jù)以政府部門出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)描述，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋的層數(shù)為_______層，其中，地上_______層，地下_______層。房屋的戶型為_______（戶型描述，如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)等），房屋的建筑設(shè)計(jì)及內(nèi)部布局已在本合同附件中詳細(xì)標(biāo)注。第二條交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)本合同所述“05號(hào)房屋”的售價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分批次將房價(jià)款支付給賣方。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約當(dāng)日，買方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前，買方支付房價(jià)款的_______%；（3）余款在房屋交付時(shí)一次性支付。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已在本合同附件中詳細(xì)標(biāo)注，并按照約定進(jìn)行交付；（4）房屋的鑰匙已交付給買方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同所述房屋的交易稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以政府部門實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)。6.2房屋維修基金房屋維修基金由買方支付，具體金額為人民幣_(tái)______元整。買方支付的維修基金將用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決爭議。9.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁委員會(huì)為_______（具體名稱）。9.4法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議的，可以依法向人民法院起訴。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利說明如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方權(quán)利的行使第三方如要行使權(quán)利，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得侵犯買方的合法權(quán)益。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如雙方在合同履行過程中，有其他需要約定的事項(xiàng)，可以作為附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充到本合同中。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：家具、家電清單附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買方了解房屋的具體情況。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、材料、層數(shù)等信息，以便買方了解房屋的構(gòu)造和質(zhì)量。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，以便買方了解房屋的實(shí)際狀況。附件六：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買方了解房屋內(nèi)物品的配置情況。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買方支付房價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由賣方和買方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款；2.賣方未能按照約定的時(shí)間、條件交付房屋；3.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定；4.買方未能按照約定使用房屋；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)。具體違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響、對(duì)方的損失程度等因素確定。示例說明：如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則應(yīng)按照第七條的約定向賣方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。說明三