2024年房產買賣合同：房屋交付與使用權限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產買賣合同：房屋交付與使用權限約定本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式2.3交付前提條件3.買方權利與義務3.1支付房價款3.2房屋使用及維護3.3配合辦理過戶手續(xù)4.賣方權利與義務4.1保證房屋權屬清晰4.2保證房屋交付狀態(tài)4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.房屋交付后的責任歸屬5.1房屋質量問題5.2房屋損毀或滅失5.3房屋使用過程中發(fā)生的問題6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋交付前的費用承擔9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同草案10.3房屋交付確認書11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1買方留存13.2賣方留存13.3見證人留存14.合同解釋權歸屬14.1合同條款解釋14.2附件解釋14.3爭議解決中的解釋第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道門牌號，城市區(qū)域。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局，例如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等。第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：具體到日期的交付日期。2.2交付方式：說明房屋交付的具體方式，如直接鑰匙交付、過戶后交付等。2.3交付前提條件：列出交付房屋前需要滿足的條件，如房屋所有權轉移登記手續(xù)完成、物業(yè)費用結清等。第三條買方權利與義務3.1支付房價款：買方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.2房屋使用及維護：買方應合理使用房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。3.3配合辦理過戶手續(xù)：買方應配合賣方和相關機構辦理房屋過戶手續(xù)。第四條賣方權利與義務4.1保證房屋權屬清晰：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2保證房屋交付狀態(tài)：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方和相關機構辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付后的責任歸屬5.1房屋質量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由賣方承擔修復責任。5.2房屋損毀或滅失：房屋交付后，如因不可抗力導致房屋損毀或滅失，雙方按實際情況協(xié)商解決。5.3房屋使用過程中發(fā)生的問題：房屋交付后，在使用過程中出現(xiàn)的問題，由責任方承擔相應責任。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按合同約定支付房價款或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。6.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。6.3違約賠償方式：違約方應按照合同約定的方式賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止：合同在下列情況下終止：(1)房屋交付后，買方支付完畢全部房價款；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定的情形。第九條其他約定9.1房屋交付前的費用承擔：房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由賣方承擔。9.2房屋交付后的物業(yè)管理：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務：雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，并履行通知義務，如地址變更等。第十條附件10.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件作為合同附件。10.2房屋買賣合同草案：如有房屋買賣合同草案，應作為合同附件。10.3房屋交付確認書：房屋交付確認書作為合同附件。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：買方代表簽字，注明日期。11.2賣方簽字：賣方代表簽字，注明日期。11.3見證人簽字：見證人簽字，注明日期。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：具體到年月日。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1買方留存：一份合同副本由買方留存。13.2賣方留存：一份合同副本由賣方留存。13.3見證人留存：一份合同副本由見證人留存。第十四條合同解釋權歸屬14.1合同條款解釋：合同條款的解釋權歸雙方共同所有。14.2附件解釋：附件的解釋權歸雙方共同所有。14.3爭議解決中的解釋：在爭議解決過程中，合同條款和附件的解釋應遵循法律規(guī)定和合同精神。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方負責推廣房源、溝通協(xié)調、帶領看房、協(xié)助議價等。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為買方提供購房貸款服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)其服務內容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責任限額的告知：第三方應在提供服務前，向甲乙方明確告知其責任限額。3.3第三方責任限額的變更：如第三方責任限額發(fā)生變更，第三方應立即通知甲乙方，并協(xié)商調整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，構成違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與第三方責任限額：如第三方違約，甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的違約責任，但不超過第三方責任限額。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。5.2第三方權益受損處理：如甲乙方損害第三方權益，甲乙方應承擔相應責任。5.3第三方權益保護的例外：如第三方存在過錯，導致甲乙方權益受損，甲方有權追究第三方的責任。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用：第三方根據(jù)服務內容，向甲乙方收取服務費用。6.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)，支付第三方服務費用。6.3第三方服務費用的退還：如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求退還服務費用。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內容、費用、責任限額等信息。7.2第三方信息披露的準確性：第三方提供的信息應真實、準確、完整。7.3第三方信息披露的更新：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應立即通知甲乙方。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成服務合同關系。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方作為第三方，承擔相應責任。8.3第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構：第三方與評估機構、過戶機構、貸款機構之間不存在直接的合同關系，但應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，相互配合，確保交易順利進行。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更：如合同雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的終止：如合同雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。9.3第三方介入的變更與終止通知：合同雙方應書面通知第三方介入的變更或終止。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定及法律法規(guī)提供服務，構成違約。10.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約與第三方責任限額：如第三方違約，甲乙方應按照合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的違約責任，但不超過第三方責任限額。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。11.2第三方介入的爭議解決：第三方作為爭議的一方，應參與爭議解決。11.3第三方介入的爭議解決結果：爭議解決結果對第三方具有約束力。第十二條第三方介入的合同解除12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同草案附件3：房屋交付確認書附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)服務合同附件8：維修基金繳納證明附件9：所有權轉移登記證明附件10：交易稅費清單附件11：中介服務合同附件12：其他相關費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或復印件，需清晰可見。說明：作為房屋權屬證明，所有權證復印件需在合同中附上。附件2：房屋買賣合同草案要求：書面合同草案，注明雙方簽字或蓋章。說明：合同草案應詳細列出買賣雙方的權利和義務。附件3：房屋交付確認書要求：書面確認書，注明交付日期及交付狀態(tài)。說明：確認書應由買賣雙方及見證人簽字。附件4：評估報告要求：評估機構出具的書面報告，注明評估價值。附件5：過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表，注明申請人信息。說明：申請表作為過戶手續(xù)的依據(jù)，需在合同中附上。附件6：貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，注明申請人信息。說明：申請表作為貸款手續(xù)的依據(jù)，需在合同中附上。附件7：物業(yè)服務合同要求：書面物業(yè)服務合同，注明服務內容和服務費用。說明：物業(yè)服務合同用于規(guī)范物業(yè)服務關系。附件8：維修基金繳納證明要求：書面證明，注明繳納金額和繳納日期。說明：證明用于證明買方已繳納維修基金。附件9：所有權轉移登記證明要求：書面證明，注明所有權轉移登記的日期和結果。說明：證明用于證明房屋所有權已轉移至買方。附件10：交易稅費清單要求：書面清單，列明交易過程中產生的稅費及金額。說明：清單用于明確交易稅費的承擔方。附件11：中介服務合同要求：書面中介服務合同，注明服務內容和服務費用。說明：中介服務合同用于規(guī)范中介服務關系。附件12：其他相關費用支付憑證要求：書面支付憑證，注明費用名稱和支付金額。說明：憑證用于證明買方已支付其他相關費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房價款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件。4.第三方未按合同約定提供服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.買方未按合同約定支付房價款，應承擔遲延支付的違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋，應承擔延遲交付的違約金。3.賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。4.第三方未按合同約定提供服務，第三方應承擔相應的違約責任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果買方延遲支付房價款，賣方可以要求買方支付遲延支付的違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計算。2.如果賣方延遲交付房屋，賣方應承擔延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)計算。3.如果賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任，例如要求賣方修復房屋或支付違約金。4.如果第三方未按合同約定提供服務，第三方應承擔相應的違約責任，例如退還服務費用或支付違約金。全文完。2024年房產買賣合同：房屋交付與使用權限約定1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型2.交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋使用權限3.1使用權3.2出租權3.3轉讓權4.買方義務4.1支付房價4.2配合辦理過戶手續(xù)5.賣方義務5.1保證房屋權屬清晰5.2保證房屋交付時符合約定條件6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理9.3維修責任10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同范本11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字12.日期12.1簽訂日期12.2交付日期13.備注13.1雙方其他約定事項14.合同附件14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋類型：住宅，建筑結構為，建筑年代為年。2.交付時間及方式2.1交付時間：房屋交付時間為年月日。2.2交付方式：賣方應當將房屋及附屬設施完整無損地交付給買方。3.房屋使用權限3.1使用權：買方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權。3.2出租權：買方有權將該房屋出租給第三方，但需遵守相關法律法規(guī)。3.3轉讓權：買方有權將該房屋轉讓給第三方，但需遵守相關法律法規(guī)。4.買方義務4.1支付房價：買方應按照合同約定的價格支付房價，具體金額為人民幣元。4.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.賣方義務5.1保證房屋權屬清晰：賣方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2保證房屋交付時符合約定條件：賣方應保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于結構安全、設施完整等。6.違約責任6.1買方違約：買方未按照合同約定支付房價或未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或未保證房屋權屬清晰的，應向買方支付違約金，違約金為房價的10%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。7.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件2.1房屋所有權證：附件一，作為本合同附件，具有同等法律效力。2.2房屋買賣合同范本：附件二，作為本合同附件，具有同等法律效力。2.3房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內部結構及附屬設施等情況。第三部分：簽字蓋章3.1買方簽字：買方（蓋章）：代表（簽名）：3.2賣方簽字：賣方（蓋章）：代表（簽名）：第四部分：日期4.1簽訂日期：年月日。4.2交付日期：年月日。第五部分：備注5.1雙方其他約定事項：（如有其他約定，請在此處補充）第六部分：合同附件6.1房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內部結構及附屬設施等情況。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或雙方達成終止協(xié)議的，本合同即行終止。9.其他約定9.1稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋買賣過程中產生的稅費。9.2物業(yè)管理：買方自交付之日起，應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。9.3維修責任：賣方應對房屋交付時存在的問題承擔維修責任，買方使用過程中造成的損壞，由買方承擔維修責任。10.附件10.1房屋所有權證：附件一，作為本合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋買賣合同范本：附件二，作為本合同附件，具有同等法律效力。10.3房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內部結構及附屬設施等情況。11.簽字蓋章11.1買方簽字：買方（蓋章）：代表（簽名）：11.2賣方簽字：賣方（蓋章）：代表（簽名）：12.日期12.1簽訂日期：年月日。12.2交付日期：年月日。13.備注13.1雙方其他約定事項：（如有其他約定，請在此處補充）14.合同附件14.1房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內部結構及附屬設施等情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準確的服務。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成買賣意向，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶指導、提交過戶申請等。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為買方提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。3.第三方費用及支付方式3.1第三方費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式：費用支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應承擔因其過錯導致甲乙方損失的責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用總額。4.2第三方免責：第三方在無過錯情況下，不承擔任何責任。4.3第三方過錯：第三方因過錯導致甲乙方損失的，應按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔責任，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與中介方：中介方應承擔第三方介紹及服務過程中的責任，并負責協(xié)調解決第三方與甲乙方之間的糾紛。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如甲乙方同意更換第三方，應簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方終止：如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權終止第三方服務，并有權要求第三方退還已支付的服務費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1甲乙方應按照法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成相關服務。8.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如未按約定支付，應承擔違約責任。9.簽字蓋章9.1甲乙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：10.日期10.1簽訂日期：年月日。11.備注11.1雙方其他約定事項：（如有其他約定，請在此處補充）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋照片附件四：相關法律法規(guī)附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：服務費用支付憑證附件一：房屋所有權證1.附件內容：房屋所有權證原件及復印件。2.附件要求：房屋所有權證必須真實有效，復印件應清晰可辨。3.附件說明：房屋所有權證作為房屋權屬的證明，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋買賣合同范本1.附件內容：房屋買賣合同范本原件及復印件。2.附件要求：合同范本必須符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.附件說明：合同范本用于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權利義務。附件三：房屋照片1.附件內容：房屋外觀、內部結構及附屬設施等照片。2.附件要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見。3.附件說明：房屋照片作為合同附件，有助于雙方了解房屋實際情況。附件四：相關法律法規(guī)1.附件內容：房屋買賣相關法律法規(guī)復印件。2.附件要求：法律法規(guī)必須合法有效，復印件應清晰可辨。附件五：評估報告1.附件內容：房屋評估報告原件及復印件。2.附件要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，復印件應清晰可辨。附件六：過戶申請表1.附件內容：過戶申請表原件及復印件。2.附件要求：過戶申請表應完整無誤，復印件應清晰可辨。3.附件說明：過戶申請表用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款申請表1.附件內容：貸款申請表原件及復印件。2.附件要求：貸款申請表應完整無誤，復印件應清晰可辨。3.附件說明：貸款申請表用于申請購房貸款。附件八：服務費用支付憑證1.附件內容：服務費用支付憑證原件及復印件。2.附件要求：支付憑證應真實有效，復印件應清晰可辨。3.附件說明：服務費用支付憑證作為支付第三方服務費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務的行為。2.第三方未按照合同約定提供服務的行為。違約責任認定：1.甲乙方違約：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，違約金為房價的10%。2.第三方違約：按照合同約定承擔違約責任，賠償因其違約導致甲乙方損失的費用。示例說明：1.若甲乙方未按照合同約定支付房價，則構成違約，應支付違約金。2.若第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年房產買賣合同：房屋交付與使用權限約定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條使用權限及期限3.1使用權限3.2使用期限第四條房屋交付條件4.1交付前條件4.2交付后條件第五條買方權利與義務5.1買方權利5.2買方義務第六條賣方權利與義務6.1賣方權利6.2賣方義務第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋轉讓或出租8.1轉讓條件8.2出租條件第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方2.2交付方式：賣方將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買方第三條使用權限及期限3.1使用權限：買方自交付之日起，享有合法、獨立的房屋使用權3.2使用期限：買方對房屋的使用權無期限限制，但應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第四條房屋交付條件4.1交付前條件：1)房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢2)房屋及附屬設施符合交付標準，不存在影響使用的瑕疵3)賣方結清房屋相關債務及費用4.2交付后條件：1)買方支付房屋購買價款及交易稅費2)買方履行合同約定的其他義務第五條買方權利與義務5.1買方權利：1)按照合同約定取得房屋所有權2)要求賣方按照合同約定交付房屋及附屬設施3)要求賣方承擔違約責任5.2買方義務：1)按照合同約定支付房屋購買價款及交易稅費2)協(xié)助賣方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)3)遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第六條賣方權利與義務6.1賣方權利：1)按照合同約定要求買方支付房屋購買價款及交易稅費2)要求買方履行合同約定的義務3)要求買方承擔違約責任6.2賣方義務：1)按照合同約定交付房屋及附屬設施2)協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)3)承擔房屋質量問題導致的維修費用第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任：賣方在房屋交付后，對房屋及附屬設施存在的質量問題負責維修7.2保養(yǎng)責任：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定及合同約定，對房屋進行合理使用和保養(yǎng)第八條房屋轉讓或出租8.1轉讓條件：買方在取得房屋所有權后，如需轉讓房屋，應遵守相關法律法規(guī)，并通知賣方8.2出租條件：買方在取得房屋所有權后，如需出租房屋，應遵守相關法律法規(guī)，并通知賣方第九條違約責任9.1買方違約：買方未按照合同約定支付房屋購買價款及交易稅費的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的10%9.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋及附屬設施的，應向買方支付違約金，違約金為房價的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋平面圖附件3：附屬設施清單附件4：付款憑證附件5：交付確認書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2方式：第三方介入應由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1中介機構：提供房源信息、協(xié)調交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.3擔保機構：提供交易資金擔保，確保交易安全。3.4物業(yè)管理公司：負責房屋及附屬設施的日常管理和維護。第四條第三方的權利和義務4.1權利：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權要求甲乙雙方履行合同義務。4.2義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。第五條第三方責任限額5.1限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。5.2例外：第三方故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額限制。第六條第三方介入的費用6.1費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2支付：甲乙雙方應在合同約定時間內支付第三方服務費用。第七條第三方介入的變更7.1變更：當甲乙雙方同意變更第三方服務內容或者更換第三方時，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2通知：甲乙雙方應在變更協(xié)議簽訂后個工作日內通知原第三方。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1獨立關系：第三方與甲乙雙方之間建立獨立的服務關系，不影響彼此之間的權利義務。8.2分擔責任：第三方因