2024年房產(chǎn)買賣合同：房屋交付與使用權(quán)限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同：房屋交付與使用權(quán)限約定本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式2.3交付前提條件3.買方權(quán)利與義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)款3.2房屋使用及維護(hù)3.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰4.2保證房屋交付狀態(tài)4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.房屋交付后的責(zé)任歸屬5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋損毀或滅失5.3房屋使用過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同草案10.3房屋交付確認(rèn)書11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1買方留存13.2賣方留存13.3見(jiàn)證人留存14.合同解釋權(quán)歸屬14.1合同條款解釋14.2附件解釋14.3爭(zhēng)議解決中的解釋第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道門牌號(hào)，城市區(qū)域。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，例如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第二條房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：具體到日期的交付日期。2.2交付方式：說(shuō)明房屋交付的具體方式，如直接鑰匙交付、過(guò)戶后交付等。2.3交付前提條件：列出交付房屋前需要滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.2房屋使用及維護(hù)：買方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方和相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2保證房屋交付狀態(tài)：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。4.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方和相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付后的責(zé)任歸屬5.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2房屋損毀或滅失：房屋交付后，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或滅失，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。5.3房屋使用過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題：房屋交付后，在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的終止：合同在下列情況下終止：(1)房屋交付后，買方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定的情形。第九條其他約定9.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并履行通知義務(wù)，如地址變更等。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。10.2房屋買賣合同草案：如有房屋買賣合同草案，應(yīng)作為合同附件。10.3房屋交付確認(rèn)書：房屋交付確認(rèn)書作為合同附件。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：買方代表簽字，注明日期。11.2賣方簽字：賣方代表簽字，注明日期。11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字，注明日期。第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：具體到年月日。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1買方留存：一份合同副本由買方留存。13.2賣方留存：一份合同副本由賣方留存。13.3見(jiàn)證人留存：一份合同副本由見(jiàn)證人留存。第十四條合同解釋權(quán)歸屬14.1合同條款解釋：合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2附件解釋：附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3爭(zhēng)議解決中的解釋：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同條款和附件的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同精神。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)推廣房源、溝通協(xié)調(diào)、帶領(lǐng)看房、協(xié)助議價(jià)等。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方明確告知其責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)商調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與第三方責(zé)任限額：如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理：如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保護(hù)的例外：如第三方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。7.2第三方信息披露的準(zhǔn)確性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3第三方信息披露的更新：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方作為第三方，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，相互配合，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的變更與終止9.1第三方介入的變更：如合同雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的終止：如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3第三方介入的變更與終止通知：合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的變更或終止。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約：第三方未按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。10.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約與第三方責(zé)任限額：如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。11.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)參與爭(zhēng)議解決。11.3第三方介入的爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)第三方具有約束力。第十二條第三方介入的合同解除12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同草案附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：貸款申請(qǐng)表附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：維修基金繳納證明附件9：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件10：交易稅費(fèi)清單附件11：中介服務(wù)合同附件12：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，所有權(quán)證復(fù)印件需在合同中附上。附件2：房屋買賣合同草案要求：書面合同草案，注明雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：合同草案應(yīng)詳細(xì)列出買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋交付確認(rèn)書要求：書面確認(rèn)書，注明交付日期及交付狀態(tài)。說(shuō)明：確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方及見(jiàn)證人簽字。附件4：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面報(bào)告，注明評(píng)估價(jià)值。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)表，注明申請(qǐng)人信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)，需在合同中附上。附件6：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，注明申請(qǐng)人信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表作為貸款手續(xù)的依據(jù)，需在合同中附上。附件7：物業(yè)服務(wù)合同要求：書面物業(yè)服務(wù)合同，注明服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)關(guān)系。附件8：維修基金繳納證明要求：書面證明，注明繳納金額和繳納日期。說(shuō)明：證明用于證明買方已繳納維修基金。附件9：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：書面證明，注明所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期和結(jié)果。說(shuō)明：證明用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件10：交易稅費(fèi)清單要求：書面清單，列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：清單用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件11：中介服務(wù)合同要求：書面中介服務(wù)合同，注明服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介服務(wù)關(guān)系。附件12：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：書面支付憑證，注明費(fèi)用名稱和支付金額。說(shuō)明：憑證用于證明買方已支付其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。3.賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買方延遲支付房?jī)r(jià)款，賣方可以要求買方支付遲延支付的違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。2.如果賣方延遲交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)計(jì)算。3.如果賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，例如要求賣方修復(fù)房屋或支付違約金。4.如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如退還服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同：房屋交付與使用權(quán)限約定1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型2.交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式3.房屋使用權(quán)限3.1使用權(quán)3.2出租權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)4.買方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2保證房屋交付時(shí)符合約定條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3維修責(zé)任10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同范本11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字12.日期12.1簽訂日期12.2交付日期13.備注13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。2.交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。2.2交付方式：賣方應(yīng)當(dāng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買方。3.房屋使用權(quán)限3.1使用權(quán)：買方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。3.2出租權(quán)：買方有權(quán)將該房屋出租給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3轉(zhuǎn)讓權(quán)：買方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.買方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)：買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房?jī)r(jià)，具體金額為人民幣元。4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2保證房屋交付時(shí)符合約定條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整等。6.違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)或未協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。6.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件2.1房屋所有權(quán)證：附件一，作為本合同附件，具有同等法律效力。2.2房屋買賣合同范本：附件二，作為本合同附件，具有同等法律效力。2.3房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況。第三部分：簽字蓋章3.1買方簽字：買方（蓋章）：代表（簽名）：3.2賣方簽字：賣方（蓋章）：代表（簽名）：第四部分：日期4.1簽訂日期：年月日。4.2交付日期：年月日。第五部分：備注5.1雙方其他約定事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充）第六部分：合同附件6.1房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理：買方自交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)存在的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，買方使用過(guò)程中造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。10.附件10.1房屋所有權(quán)證：附件一，作為本合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋買賣合同范本：附件二，作為本合同附件，具有同等法律效力。10.3房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況。11.簽字蓋章11.1買方簽字：買方（蓋章）：代表（簽名）：11.2賣方簽字：賣方（蓋章）：代表（簽名）：12.日期12.1簽訂日期：年月日。12.2交付日期：年月日。13.備注13.1雙方其他約定事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充）14.合同附件14.1房屋照片：附件三，顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成買賣意向，提供房源信息，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶指導(dǎo)、提交過(guò)戶申請(qǐng)等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付方式：費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)：第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方過(guò)錯(cuò)：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介紹及服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方與甲乙方之間的糾紛。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如甲乙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方終止：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.簽字蓋章9.1甲乙方簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：10.日期10.1簽訂日期：年月日。11.備注11.1雙方其他約定事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幯a(bǔ)充）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋照片附件四：相關(guān)法律法規(guī)附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋買賣合同范本1.附件內(nèi)容：房屋買賣合同范本原件及復(fù)印件。2.附件要求：合同范本必須符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.附件說(shuō)明：合同范本用于規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋照片1.附件內(nèi)容：房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等照片。2.附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，清晰可見(jiàn)。3.附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，有助于雙方了解房屋實(shí)際情況。附件四：相關(guān)法律法規(guī)1.附件內(nèi)容：房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件。2.附件要求：法律法規(guī)必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件五：評(píng)估報(bào)告1.附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。2.附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表1.附件內(nèi)容：過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。2.附件要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)完整無(wú)誤，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：貸款申請(qǐng)表1.附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。2.附件要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)完整無(wú)誤，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：服務(wù)費(fèi)用支付憑證1.附件內(nèi)容：服務(wù)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件。2.附件要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證作為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。2.第三方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約導(dǎo)致甲乙方損失的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同：房屋交付與使用權(quán)限約定2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式第三條使用權(quán)限及期限3.1使用權(quán)限3.2使用期限第四條房屋交付條件4.1交付前條件4.2交付后條件第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙邮?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方2.2交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買方第三條使用權(quán)限及期限3.1使用權(quán)限：買方自交付之日起，享有合法、獨(dú)立的房屋使用權(quán)3.2使用期限：買方對(duì)房屋的使用權(quán)無(wú)期限限制，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第四條房屋交付條件4.1交付前條件：1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢2)房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用的瑕疵3)賣方結(jié)清房屋相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用4.2交付后條件：1)買方支付房屋購(gòu)買價(jià)款及交易稅費(fèi)2)買方履行合同約定的其他義務(wù)第五條買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利：1)按照合同約定取得房屋所有權(quán)2)要求賣方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施3)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.2買方義務(wù)：1)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款及交易稅費(fèi)2)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第六條賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利：1)按照合同約定要求買方支付房屋購(gòu)買價(jià)款及交易稅費(fèi)2)要求買方履行合同約定的義務(wù)3)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任6.2賣方義務(wù)：1)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施2)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)第八條房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓條件：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方8.2出租條件：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款及交易稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%9.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：附屬設(shè)施清單附件4：付款憑證附件5：交付確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易資金擔(dān)保，確保交易安全。3.4物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2例外：第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或者更換第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2通知：甲乙雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)通知原第三方。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。8.2分擔(dān)責(zé)任：第三方因