二零二四年度租賃合同：商業(yè)門面房出租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)門面房出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品：詳細描述商業(yè)門面房的位置、面積、結構等。1.2租賃期：明確租賃開始和結束日期。第二條租金及支付方式2.1租金：確定租金金額。2.2支付方式：指定租金支付的銀行賬戶、轉賬方式等。第三條租金調整機制3.1調整條件：列出租金調整的條件。3.2調整方式：說明租金調整的具體方式。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：明確租賃房屋的用途。4.2限制條件：列出房屋使用的禁止性規(guī)定。第五條維修責任5.1出租人責任：明確出租人負責維修的事項。5.2承租人責任：明確承租人負責維修的事項。第六條保險責任6.1保險購買：確定由誰購買保險。6.2保險范圍：列出保險覆蓋的范圍。第七條轉租及分租7.1轉租：規(guī)定承租人是否可以轉租及轉租的條件。7.2分租：規(guī)定承租人是否可以分租及分租的條件。第八條提前解除合同8.1解除條件：列出提前解除合同的條件。8.2解除通知：規(guī)定解除合同的通知期限。第九條違約責任9.1出租人違約：明確出租人違約時的責任。9.2承租人違約：明確承租人違約時的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2仲裁機構：指定具體的仲裁機構。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：明確合同適用的法律。第十二條其他條款12.1附加條款：列出其他補充性條款。12.2附件：明確附件的名稱和內容。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：列出合同生效的條件。13.2變更條件：列出合同變更的條件。13.3終止條件：列出合同終止的條件。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：出租人簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人簽字或蓋章。第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.2租賃期：租賃物的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金：租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第三條租金調整機制3.1調整條件：租賃期內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但應保證租金調整的合理性。3.2調整方式：租金調整的方式為每三個月調整一次，調整后的租金為市場租金的90%。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：乙方租賃租賃物僅為商業(yè)經營用途，不得用于其他用途。4.2限制條件：乙方在租賃期內不得將租賃物轉租給第三方，不得對租賃物進行改動、拆除或損壞，不得在租賃物上設立抵押權或其他權利。第五條維修責任5.1出租人責任：甲方負責對租賃物的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結構安全和使用功能。5.2承租人責任：乙方負責對租賃物的內部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險責任6.1保險購買：乙方應自行購買商業(yè)綜合險，確保租賃物的保險覆蓋。6.2保險范圍：保險范圍應包括火災、盜竊等意外事件造成的損失。第七條轉租及分租7.1轉租：乙方在租賃期內不得將租賃物轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，需經甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的條件進行轉租。7.2分租：乙方不得將租賃物分租給第三方。如乙方確有分租需求，需經甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定的條件進行分租。第八條提前解除合同8.1解除條件：在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方。8.2解除通知：乙方應在解除合同前一個月內，將租賃物交還給甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。第九條違約責任9.1出租人違約：如甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修責任，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人違約：如乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用和維護責任，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：雙方約定，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為市仲裁委員會。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同簽訂后，甲乙雙方應按照附件一《租賃物清單》的規(guī)定，履行各自的權益和義務。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同后，合同即行終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：甲方（蓋章）________年________月________日14.2承租人簽字：乙方（蓋章）________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于：履行合同所需的金融服務、履行合同所需的評估和審計服務、履行合同所需的監(jiān)管和監(jiān)督服務等。2.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、提供金融服務、進行評估和審計、進行監(jiān)管和監(jiān)督等。第三條第三方的主要責任和義務3.1責任限定：第三方僅對其承諾并提供的服務負責，不對合同其他條款負責。第三方不對甲方和乙方之間的合同履行負責，除非有明確的約定。3.2義務履行：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、高效、公正的服務。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限、服務標準等。4.2說明事項：甲乙雙方應明確告知第三方其在本合同中的權利和義務，以及第三方對甲乙雙方的責任限制。第五條第三方責任限額5.1責任限制：第三方對因提供服務而產生的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其服務費用總額的倍。5.2責任范圍：第三方對其服務范圍內的行為負責，對于非其服務范圍內的行為不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1獨立關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的關系，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果，除非有明確的約定。第七條第三方介入的終止條件7.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。7.2終止程序：第三方介入的終止應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求進行，第三方應將其在合同中的權利和義務轉移給甲方或乙方。第八條第三方介入的違約處理8.1違約處理：第三方如未能按照合同約定提供服務或未能履行其義務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2違約后果：第三方違約可能導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如甲乙雙方與第三方約定選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為市仲裁委員會。第十條法律適用10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同附件二《第三方服務協(xié)議》為本合同第三方介入的詳細約定，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1出租人簽字：甲方（蓋章）________年________月________日12.2承租人簽字：乙方（蓋章）________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃物的具體位置、面積、結構、設施等，以及租賃物的現(xiàn)狀照片或其他形象資料。附件二：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方的服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等，以及第三方對甲乙雙方的責任限制和違約處理方式。附件三：《租金支付記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，以作為支付租金的證明。附件四：《維修和維護記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方進行維修和維護的時間、內容、費用等信息，以作為履行維修責任的證明。附件五：《保險單據》詳細要求和說明：本附件應附上乙方購買的商業(yè)綜合險的保險單據，以證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件六：《轉租或分租協(xié)議》詳細要求和說明：如乙方需進行轉租或分租，本附件應詳細列出轉租或分租的條件、期限、租金等信息，以及轉租或分租雙方的權益和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修責任。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用和維護責任。3.第三方未能按照合同約定提供服務，或未能履行其義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為租金總額的10%。2.損失賠償：如違約方的違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.終止合同：如違約行為嚴重，守約方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定的義務。如果甲方未能在規(guī)定時間內履行義務，乙方有權提前終止合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)門面房出租合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1具體約定內容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市街道的商業(yè)門面房，具體地址為市街道號。房屋結構為鋼混結構，房屋所有權證號為號。1.2租賃面積本次租賃的商業(yè)門面房面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃物的租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。3.3租金支付日期租金應在每月10日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還方式租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者經雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復的情況下，于租賃期滿后X個工作日內退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任承租人對因自身使用不當或故意破壞導致的租賃物損壞負責維修。第七條保險責任7.1保險購買責任承租人應自行購買火災保險，并將保險單副本交出租人留存。7.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除需經雙方協(xié)商一致，或者一方違約導致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市，任何因本合同產生的爭議均應在市人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1具體約定內容雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他書面或口頭約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序合同解除的程序按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方概念定義第三方是指非本合同當事人，但與本合同的履行有關的個體或機構。第三方可以包括中介方、鑒定機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、評估、中介服務、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當合同當事人需要第三方介入時，應提前書面通知對方。雙方應共同選定第三方，若雙方無法達成一致，則可通過調解或訴訟解決。2.2第三方介入的條件a)第三方應具備相應的資質和能力；b)第三方介入的事項應在合同約定的范圍內；c)第三方介入不得違反相關法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方對租賃物或合同的履行承擔責任。當第三方未履行或不當履行其職責時，由合同當事人承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對合同當事人承擔的責任限額為：a)第三方介入事項的費用；b)第三方因過錯導致的直接損失。第四條第三方與合同當事人的關系4.1第三方與出租人的關系第三方介入時，出租人應提供必要的協(xié)助和配合。第三方對出租人承擔的責任，出租人應予以認可。4.2第三方與承租人的關系第三方介入時，承租人應提供必要的協(xié)助和配合。第三方對承租人承擔的責任，承租人應予以認可。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務費用的承擔a)雙方約定的費用承擔方式；b)合同當事人與第三方簽訂的協(xié)議。5.2第三方服務時間的約定第三方介入的服務時間應在合同約定的范圍內。若需延長，需雙方協(xié)商一致。5.3第三方服務質量的保障第三方應保證其服務符合合同約定的質量標準。若第三方服務存在問題，合同當事人有權要求第三方予以解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當需要變更第三方時，合同當事人應提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序選定新的第三方。6.2第三方介入的解除當合同當事人解除第三方介入時，應提前書面通知對方。解除第三方介入后，合同當事人應自行處理相關事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點為本合同的簽訂地。第八條第三方介入的法律適用本合同第三方介入的相關條款適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他書面或口頭約定。9.2本合同的修改、補充均需雙方書面同意，并簽訂相應的修改、補充協(xié)議。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明附件二：承租人身份證明附件三：出租人身份證明附件四：租賃合同副本附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七