2024年度房地產買賣合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同標準文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4房地產權利轉移第二條：合同標的及價格2.1房地產買賣標的2.2交易價格及支付方式2.3價格調整機制第三條：合同的履行3.1交付及驗收3.2產權過戶3.3履行期限及地點第四條：違約責任4.1出賣人違約4.2買受人違約4.3違約賠償方式及標準第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.2訴訟管轄5.3仲裁條款第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：合同的轉讓7.1合同轉讓條件7.2轉讓程序及要求第八條：稅費承擔8.1交易稅費8.2過戶稅費8.3其他稅費第九條：隱私保護與信息保密9.1隱私保護義務9.2信息保密義務第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2物業(yè)管理及維修責任12.3房屋保險第十三條：附件13.1房地產權屬證明13.2房屋買賣合同專用章13.3其他重要文件第十四條：合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充協(xié)議格式及要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××1.3房地產描述1.3.1房地產位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2房地產面積：建筑總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，附屬設施面積為××平方米1.3.3房地產性質：住宅用地1.3.4房地產現(xiàn)狀：新建住宅1.3.5產權期限：住宅用地使用年限為××年，自房屋交付之日起計算1.4房地產權利轉移1.4.1出賣人應保證房地產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵1.4.2房地產過戶所需費用由買受人承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行1.4.3房地產過戶手續(xù)由出賣人協(xié)助買受人辦理，過戶時間不超過××個工作日第二條：合同標的及價格2.1房地產買賣標的2.1.1買受人購買的房地產包括：住宅一套，附屬設施若干2.1.2出賣人保證所售房地產符合國家相關質量標準及規(guī)定2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房款、配套費用等2.2.2買受人應按照合同約定的付款方式及時間向出賣人支付房款2.3價格調整機制2.3.1合同簽訂后，如遇政策調整導致房價變動，雙方可協(xié)商調整房價2.3.2房價調整的具體辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定第三條：合同的履行3.1交付及驗收3.1.1出賣人應按照合同約定的時間、地點將房地產交付給買受人3.1.2買受人應在收到房地產后對房地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在××個工作日內通知出賣人3.1.3出賣人應在收到買受人通知后××個工作日內解決質量問題3.2產權過戶3.2.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔3.2.2過戶手續(xù)應在合同簽訂后××個工作日內完成3.3履行期限及地點3.3.1合同履行期限為××年，自房地產交付之日起計算3.3.2合同履行地點為：××省××市××區(qū)××路××號第四條：違約責任4.1出賣人違約4.1.1出賣人未按照合同約定交付房地產的，應支付買受人違約金，違約金為房款的1%4.1.2出賣人交付的房地產不符合合同約定的質量標準的，應承擔修復責任或支付買受人違約金4.2買受人違約4.2.1買受人未按照合同約定的時間、方式支付房款的，應支付出賣人違約金，違約金為房款的1%4.2.2買受人未按照合同約定的時間、地點接收房地產的，應承擔相應的責任4.3違約賠償方式及標準4.3.1違約金計算方式為：違約金=房款×1%×違約天數(shù)4.3.2買受人因出賣人違約而遭受的損失，出賣人應承擔相應的賠償責任第五條：爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2訴訟管轄5.2.1雙方約定第八條：稅費承擔8.1交易稅費8.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費8.1.2交易稅費的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定8.2過戶稅費8.2.1過戶稅費包括契稅、印花稅等，具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定8.3其他稅費8.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔其他與房地產交易相關的稅費第九條：隱私保護與信息保密9.1隱私保護義務9.1.1雙方應對對方在合同簽訂過程中提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方9.1.2雙方不得將對方的信息用于合同簽訂以外的目的9.2信息保密義務9.2.1雙方應對合同內容予以保密，不得泄露給第三方9.2.2雙方不得將合同內容用于合同簽訂以外的目的第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或履行困難10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應立即協(xié)商解決辦法10.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜11.3合同失效后的處理11.3.1合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同失效后的相關事宜11.3.2合同失效后，雙方不得就合同失效前的爭議主張權利第十二條：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.1.1出賣人應按照合同約定的時間將房地產交付給買受人12.1.2買受人應在收到房地產后對房地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在××個工作日內通知出賣人12.1.3出賣人應在收到買受人通知后××個工作日內解決質量問題12.2物業(yè)管理及維修責任12.2.1物業(yè)管理及維修責任按照物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行12.2.2因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔12.3房屋保險12.3.1買受人應按照合同約定購買房屋保險12.3.2保險費用由買受人承擔，保險合同視為合同附件第十三天：附件13.1房地產權屬證明13.1.1出賣人應向買受人提供房地產權屬證明文件，包括房產證、土地證等13.2房屋買賣合同專用章13.2.1合同專用章用于蓋在合同及相關文件上，以證明合同的真實性13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件包括雙方在合同履行過程中產生的相關文件，如補充協(xié)議、驗收報告等第十四條：合同的修訂與補充14.1修訂條件14.1.1合同修訂的條件由雙方協(xié)商確定14.1.2合同修訂應按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商的結果進行14.2補充協(xié)議格式及要求14.2.1補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認14.2.2補充協(xié)議的內容不得與合同主體內容相抵觸第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面同意書，明確第三方介入的條款及條件。2.1.2第三方介入前，應向甲乙方披露其與交易相關的全部信息，包括但不限于利益沖突、資質條件等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備合法的資質，且未被相關法律法規(guī)禁止從事與本合同相關的業(yè)務。2.2.2第三方介入不得違反甲乙方的合法權益，不得影響本合同的履行。第三條：第三方義務及權利3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.1.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關方。3.2第三方權利3.2.1第三方有權按照合同約定，收取相應的費用。3.2.2第三方有權在法律法規(guī)及合同約定的范圍內，行使合同權利。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方資質、市場行情等因素確定。4.1.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的權益不受損害。4.2第三方責任限額的調整4.2.1合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的責任限額。4.2.2第三方責任限額的調整不得違反法律法規(guī)及合同約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。5.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方應按照合同約定，向甲乙方提供服務，并確保服務質量。5.2.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用，并履行合同義務。第六條：第三方介入的終止及后果6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入終止的條件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。6.1.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙方提供相關文件，包括但不限于服務報告、財務報表等。6.2第三方介入終止的后果6.2.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的合同關系終止。6.2.2第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.1.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方違約的賠償方式7.2.1第三方違約賠償方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2.2第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度、合同金額、市場行情等因素確定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1甲乙方與第三方之間的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。8.2.2訴訟過程中，甲乙方與第三方應履行合同約定的義務。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應采用書面形式，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認。9.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明1.1房產證1.1.1證明房地產所有權歸屬的官方文件1.1.2包含房屋坐落、面積、結構等信息1.2土地證1.2.1證明房地產占用土地使用權的官方文件1.2.2包含土地使用權人、土地面積、使用年限等信息1.3房地產買賣合同專用章1.3.1用于蓋在合同及相關文件上，以證明合同的真實性1.3.2由相關部門頒發(fā)，具有法律效力1.4其他重要文件1.4.1包括但不限于補充協(xié)議、驗收報告、付款憑證等1.4.2這些文件作為合同的補充，有助于明確雙方的權利義務附件二：房屋買賣合同專用章2.1用于蓋在合同及相關文件上，以證明合同的真實性2.2由相關部門頒發(fā)，具有法律效力附件三：其他重要文件3.1包括但不限于補充協(xié)議、驗收報告、付款憑證等3.2這些文件作為合同的補充，有助于明確雙方的權利義務說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定時間交付房地產2.交付的房地產不符合合同約定的質量標準3.未按照合同約定支付房款或其他費用4.未按照合同約定履行其他義務責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款×1%×違約天數(shù)2.損失賠償：根據(jù)違約程度、合同金額、市場行情等因素確定3.違約責任履行：違約方應按照合同約定履行違約責任示例說明：1.若出賣人未按照合同約定時間交付房地產，應支付違約金，并承擔因延遲交付導致的買受人損失。2.若交付的房地產不符合合同約定的質量標準，出賣人應承擔修復責任或支付違約金。3.若買受人未按照合同約定支付房款，應支付違約金，并承擔因延遲支付導致的出賣人損失。4.若雙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產買賣合同標準文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內面積為××平方米2.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權證號：××××××××××××××××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：買受人采取一次性付款方式，即在簽訂合同之日起××日內，將房款全數(shù)支付給出賣人3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起××日內支付房款第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起××日內，將房屋及附屬設施按約定交付給買受人4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用4.3過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起××日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，無重大質量問題5.2保修范圍：房屋及附屬設施在保修期內出現(xiàn)的質量問題，出賣人應負責修復并承擔相關費用5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為××年第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的××%6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的××%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決7.2調解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更8.2.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的；8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款的；8.2.3合同履行過程中，發(fā)生重大違約行為的；8.2.4法律、法規(guī)、政策原因導致合同無法繼續(xù)履行的。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行9.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的通訊地址，如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同所涉及的房屋所有權證復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力11.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力11.3付款憑證復印件：買受人支付房款的銀行憑證復印件作為本合同的附件，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：12.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起××日內，將房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用結清；12.1.2買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水電費等公共費用；12.1.3雙方應共同遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護小區(qū)的正常秩序。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同有效期：本合同的有效期至房屋所有權轉移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條第三方服務內容2.1中介方服務：中介方負責為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務，協(xié)助甲乙方了解市場行情和法律法規(guī)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2物業(yè)管理服務：物業(yè)管理方負責房屋的日常管理和維護，提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。2.3金融服務：金融機構負責為買受人提供貸款服務，出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其在合同履行過程中產生的損害，承擔有限責任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用。3.2第三方責任限制：第三方對其無法控制的事項導致的違約或損害，不承擔責任。例如，不可抗力事件、政策變動等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔合同義務和責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益。甲乙方不得要求第三方履行合同約定以外的義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容和第三方責任。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導致合同爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應與其分別進行訴訟。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認：甲乙方與第三方就合同內容達成一致后，應將第三方介入的條款以書面形式確認，并作為本合同的附件。7.2第三方書面確認的效力：第三方書面確認的條款具有同等法律效力，甲乙方應按照確認的條款履行合同義務。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：甲乙方應向第三方如實披露與合同履行有關的信息，包括但不限于房屋狀況、買受人財務狀況等。8.2第三方信息的保密：第三方應對甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關方。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的處理：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約的賠償：如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。甲乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。10.2第三方介入終止后的義務：第三方在終止后，應繼續(xù)履行對其在合同履行過程中產生的義務，包括但不限于提供售后服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。本部分是對本合同的補充和修正，甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內容，并同意將其作為本合同的一部分。如有爭議，按照本部分的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權證復印件應證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，身份證明復印件應證明買賣雙方的身份真實性。附件三：付款憑證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，付款憑證復印件應證明買受人已按約定支付房款。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋。責任認定標準：出賣人應承擔違約金，違約金為本合同交易總價的2%。2.買受人違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照合同約定時間、地點、條件支付房款。責任認定標準：買受人應承擔違約金，違約金為本合同交易總價的2%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：中介方未能提供約定的咨詢服務，或物業(yè)管理方未能提供約定的物業(yè)管理服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，違約責任限額為其收取的服務費用。全文完。2024年度房地產買賣合同標準文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質量6.1質量標準6.2質量保修第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)13.1適用的法律法規(guī)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋用途：住宅第三條買賣價格3.1成交價格：人民幣×××萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付人民幣×××萬元整作為定金。定金支付后，買受人未能按約定期限履行合同的，定金不予退還；出賣人未能按約定期限履行合同的，應雙倍返還買受人定金。3.2.2買受人應于房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，向出賣人支付剩余房款人民幣×××萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內第四條房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起×個月后4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準第五條產權過戶5.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起×個月內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第六條房屋質量6.1質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定6.2質量保修：出賣人應承擔房屋質量保修責任，具體保修范圍和保修期限按國家相關規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質量問題，出賣人應負責維修，并承擔維修期間的住宿、交通等相關費用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付已支付款項的利息。如因出賣人原因導致合同解除的，出賣人應雙倍返還買受人已支付的款項。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房款×%的標準向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保修責任的，應按照維修費用×2的標準向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分房款×%的標準向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的，應按照房屋總價款的×%向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方同意調解，可向合同簽訂地人民法院申請調解；如調解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證11.4房屋質量保修合同第十二條其他約定12.1雙方約定，本合同的補充協(xié)議或其他附件與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。15.2第三方介入的義務：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。15.3第三方介入的責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方服務費用16.1費用的承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用的支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定及時支付服務費用。第十七條第三方責任的限制17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的違約責任總額，不得超過甲乙雙方因第三方服務所支付的費用總額。17.2第三方責任的限制：第三方僅對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，對于合同以外的因素造成的損失，第三方不承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，但不由甲方直接指令，甲方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，但不由乙方直接指令，乙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督。第十九條第三方介入的變更19.1變更條件：當甲乙雙方約定需要變更第三方服務時，可協(xié)商一致后進行變更。19.2變更程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方退出20.1退出的條件：當?shù)谌綗o法按照合同約定提供服務時，甲乙雙方或第三方均有權提出退出。20.2退出的程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議的解決：當甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。21.2調解的申請：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效22.1本章節(jié)的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本章節(jié)的條