2024年專項(xiàng)還建房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項(xiàng)還建房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3專項(xiàng)還建房1.4購(gòu)買(mǎi)協(xié)議第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第四條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋所有權(quán)證4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3交付及驗(yàn)收第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋不存在爭(zhēng)議11.3提供真實(shí)信息第十二條：乙方聲明和保證12.1購(gòu)買(mǎi)資格12.2按時(shí)支付購(gòu)房款12.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)第十三條：合同的附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房款支付憑證13.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。1.3專項(xiàng)還建房：指由甲方按照政府規(guī)定和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于_______（專項(xiàng)用途）的房屋。1.4購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，就專項(xiàng)還建房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：專項(xiàng)還建房，具體房屋信息如下：房屋坐落：_______（具體地址）房屋面積：_______（平方米）房屋戶型：_______（戶型）2.2價(jià)格及支付方式：房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)_______（支付方式）分_______期支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間和金額，但應(yīng)提前通知乙方。2.3交付時(shí)間及地點(diǎn)：房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求，并符合_______（設(shè)計(jì)規(guī)范）的規(guī)定。3.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_(kāi)______年。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣。第四條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：_______元；乙方承擔(dān)：_______元；其他方承擔(dān)：_______元。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）按照約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）按照約定使用房屋。5.3交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。6.2解除條件：本合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。（1）書(shū)面提出變更或解除意向；（2）協(xié)商確定變更或解除條款；（3）報(bào)政府相關(guān)部門(mén)審批；（4）簽訂變更或解除協(xié)議；（5）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)______（法院名稱）。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。11.2甲方保證房屋符合政府規(guī)定的專項(xiàng)用途，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.3甲方提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)乙方的行為。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購(gòu)買(mǎi)專項(xiàng)還建房的資格，并符合政府規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)條件。12.2乙方保證按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。12.3乙方按照約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括房屋平面圖、購(gòu)房款支付憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，甲乙雙方應(yīng)按照附件要求提供相關(guān)文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)備案。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。附件二：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息，以證明購(gòu)房款的支付情況。附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明乙方按時(shí)支付購(gòu)房款的重要證據(jù)，用于確認(rèn)付款的合法性和有效性。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金：甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約金：乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)還建房：指由甲方按照政府規(guī)定和規(guī)劃要求建設(shè)的，用于特定用途的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付：指甲方按照約定將房屋交給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償