2024版深圳租房協(xié)議書(shū)范本（首次出租）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳租房協(xié)議書(shū)范本（首次出租）本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策11.2訪客管理制度11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條雙方承諾12.1出租方承諾12.2承租方承諾第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】甲方地址：【甲方通訊地址】1.2承租方信息乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】乙方地址：【乙方通訊地址】第二條租房地址及房屋描述2.1房屋地址【具體地址】2.2房屋面積該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施該房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】戶型，【房屋設(shè)施】等，具體以甲方提供的《房屋交付清單》為準(zhǔn)。第三條租房期限3.1租賃開(kāi)始日期雙方同意租賃合同自【租賃開(kāi)始日期】起生效。3.2租賃結(jié)束日期雙方同意租賃合同至【租賃結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【支付租金日期】前，將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p失或損害，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里和諧。本部分內(nèi)容結(jié)束。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)注明生效日期，并取代原合同相應(yīng)條款。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件本合同履行期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。9.2合同解除程序提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條雙方承諾12.1出租方承諾甲方承諾所提供的房屋及附屬設(shè)施符合出租條件，保證房屋的安全性能和基本生活設(shè)施的正常使用。12.2承租方承諾乙方承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里和諧。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋交付清單甲方應(yīng)在合同開(kāi)始履行時(shí)，向乙方提供房屋交付清單，包括家具、家電等設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀況。13.2家具家電清單甲方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。13.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由【物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條合同附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件，以便雙方查閱。本部分內(nèi)容結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。第三方若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)約定16.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方介入程序17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。17.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.3若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定賠償責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。19.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，本合同另有約定的除外。第二十條第三方介入的變更與終止20.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；服務(wù)協(xié)議中未約定的，可依法向第三方追償。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：家具家電清單詳細(xì)記錄家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用明細(xì)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件五：房屋照片記錄房屋內(nèi)外狀況的照片。附件六：相關(guān)法律法規(guī)提供與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額或?qū)嶋H損失金額賠償。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.支付必要費(fèi)用：違約方需支付因違約導(dǎo)致的對(duì)方額外支出。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。2024版深圳租房協(xié)議書(shū)范本（首次出租）1本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)定義1.2租房協(xié)議書(shū)的目的1.3租房協(xié)議書(shū)的適用范圍2.雙方聲明與承諾2.1出租方的聲明與承諾2.2承租方的聲明與承諾3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用與維護(hù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金與押金5.1租金金額5.2租金支付方式與時(shí)間5.3押金金額5.4押金退還條件與時(shí)間6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋變更與維修7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3水電費(fèi)用承擔(dān)12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施與設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見(jiàn)證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)定義1.2租房協(xié)議書(shū)的目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3租房協(xié)議書(shū)的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋首次出租給乙方使用的情況。第二條雙方聲明與承諾2.1出租方的聲明與承諾甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。2.2承租方的聲明與承諾乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或單位），需按照本協(xié)議的約定使用和保管該房屋。乙方保證在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第三條房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于深圳市（區(qū)/街道）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/住宅等），房屋面積為平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括（家具、家電、其他設(shè)施等），具體清單詳見(jiàn)附件。3.3房屋使用與維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本協(xié)議租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。4.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前30天書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，本協(xié)議可予以續(xù)約，具體續(xù)約條款雙方另行協(xié)商確定。第五條租金與押金5.1租金金額本協(xié)議租賃期間，乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。5.3押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。5.4押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。6.3房屋變更與維修如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額、賠償方式等，雙方另行協(xié)商確定。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額、賠償方式等，雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大。除本協(xié)議另有約定外，一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未提出解決的，視為放棄權(quán)利主張。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方在租賃期間為房屋及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。具體保險(xiǎn)事宜由乙方自行辦理。11.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。如乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件本協(xié)議在租賃期滿后自然終止。如提前解除，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。13.2房屋設(shè)施與設(shè)備清單本協(xié)議附有房屋設(shè)施與設(shè)備清單，作為對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附有其他與租賃相關(guān)的文件，包括但不限于（如有）物業(yè)管理的規(guī)章制度、安全指南等。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署甲方（簽字/蓋章）：14.2承租方簽署乙方（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人（如有）簽署見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在本合同當(dāng)事人之外的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向、物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋的管理與維護(hù)、維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的維修等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，不得擅自泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非第三方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)告知房屋租賃相關(guān)事宜。5.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的管理工作，如違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以合理采納。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。6.2第三方退出本合同后，應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方同意的第三方。6.3如甲方和乙方不同意第三方退出的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)至租賃期滿。第七條違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大。除本協(xié)議另有約定外，一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未提出解決的，視為放棄權(quán)利主張。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)甲方建議乙方在租賃期間為房屋及自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。具體保險(xiǎn)事宜由乙方自行辦理。10.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。如乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋照片本協(xié)議附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。11.2房屋設(shè)施與設(shè)備清單本協(xié)議附有房屋設(shè)施與設(shè)備清單，作為對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的說(shuō)明。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附有其他與租賃相關(guān)的文件，包括但不限于（如有）物業(yè)管理的規(guī)章制度、安全指南等。第十二條簽署頁(yè)12.1出租方簽署甲方（簽字/蓋章）：12.2承租方簽署乙方（簽字/蓋章）：12.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施與設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件4：安全指南附件5：房屋租賃合同模板附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片本附件提供房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或隱瞞性內(nèi)容。附件2：房屋設(shè)施與設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理的規(guī)章制度本附件包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時(shí)間、公共區(qū)域使用規(guī)定、垃圾處理規(guī)定等。甲方和乙方應(yīng)遵守這些規(guī)章制度。附件4：安全指南本附件提供房屋的安全指南，包括火災(zāi)逃生路線、應(yīng)急聯(lián)系方式、安全設(shè)施位置等。甲方和乙方應(yīng)熟悉并遵守安全指南。附件5：房屋租賃合同模板本附件為房屋租賃合同的模板，用于指導(dǎo)甲方和乙方填寫(xiě)租賃合同的具體內(nèi)容。附件6：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明中介方在房屋租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件7：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)提供商在房屋設(shè)施設(shè)備維修過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件8：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)公司在房屋管理過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。示例：甲方未能在2024年月日之前將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同附件1中房屋照片的約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。示例：乙方未能在2024年月日前支付當(dāng)期租金，或未經(jīng)甲方同意在2024年月日之前提前解除本合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未能在2024年月日前協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，或提供的服務(wù)不符合本合同附件6中介服務(wù)協(xié)議的約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方未按約定使用和保管房屋及設(shè)施設(shè)備。示例：甲方和乙方未能按照本合同附件3房屋使用與維護(hù)的約定使用和保管房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤(rùn)、違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額。4.雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的違約金數(shù)額、賠償方式等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。全文完。2024版深圳租房協(xié)議書(shū)范本（首次出租）2本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)定義1.2租房協(xié)議書(shū)的目的1.3租房協(xié)議書(shū)的適用范圍2.雙方聲明2.1出租方聲明2.2承租方聲明3.租房地址及房屋情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租房期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任8.水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠流程10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書(shū)概述1.1租房協(xié)議書(shū)定義1.2租房協(xié)議書(shū)的目的本協(xié)議明確雙方在租房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3租房協(xié)議書(shū)的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024版深圳租房協(xié)議書(shū)范本（首次出租）中所約定的房屋租賃事宜。第二條雙方聲明2.1出租方聲明甲方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；承諾所提供的房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.2承租方聲明乙方承認(rèn)并同意本協(xié)議的條款；承諾按照約定的時(shí)間和方式支付租金；租賃期間，乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)房屋使用的相關(guān)費(fèi)用；租賃期滿后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租房地址及房屋情況3.1房屋地址本協(xié)議所涉及的房屋地址為【深圳市×××區(qū)×××路×××號(hào)】，房屋的具體門牌號(hào)為【×××號(hào)】。3.2房屋面積本協(xié)議所涉及的房屋建筑面積為【×××平方米】。3.3房屋結(jié)構(gòu)本協(xié)議所涉及的房屋結(jié)構(gòu)為【×××】，房屋內(nèi)部布局為【×××】。3.4房屋設(shè)施本協(xié)議所涉及的房屋設(shè)施包括：【×××】，【×××】，【×××】等。第四條租房期限4.1租房起止日期本協(xié)議的租賃期限自【××××年××月××日】起至【××××年××月××日】止。4.2租房續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【××】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租房協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【××××元】每月。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的【××】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六條押金6.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【××××元】作為押金。6.2押金退還條款租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【××】天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第八條水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式甲方應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水電費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算。乙方應(yīng)在每次收到甲方提供的水電費(fèi)清單后【××】天內(nèi)支付給甲方。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在每月【××】號(hào)前將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系辦理理賠手續(xù)。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)提前【××】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【××】天內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本協(xié)議其他條款，致使合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市【××】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市【××】人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的生效條件生效。13.3合同終止條件本協(xié)議提前解除或租賃期滿后，本協(xié)議即終止。第十四條其他約定14.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并支付因此給甲方造成的損失。14.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。14.3房屋交接與退還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后【××】天內(nèi)退還乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形在本協(xié)議有效期內(nèi)，如涉及房屋租賃、維修、管理等方面的事宜，需第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任的劃分第三方如因提供服務(wù)、產(chǎn)品等原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)如本協(xié)議涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。17.2維修服務(wù)如本協(xié)議涉及房屋維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、高效、保質(zhì)地完成維修工作。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3物業(yè)管理服務(wù)如本協(xié)議涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式和時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方、乙方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方未按照約定提供服務(wù)、產(chǎn)品，或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法向第三方追償。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因需提前解除與甲方、乙方的合同，應(yīng)提前【××】天通知甲方和乙方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。20.2第三方解除合同的后果第三方解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。如因第三方解除合同導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條合同的變更、解除和終止21.1合同變更、解除和終止的條件本協(xié)議的變更、解除和終止條件按照本協(xié)議第十三條的約定執(zhí)行。21.2第三方合同的變更、解除和終止第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十二條法律適用和爭(zhēng)議解決22.1法律適用本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決，按照本協(xié)議第十二條的約定執(zhí)行。第二十三條合同的生效本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二十四條規(guī)定了與第三方有關(guān)的其他事宜，包括但不限于第三方信息的保密、資料的共享等。具體內(nèi)容由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五