2024年度租賃合同：北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓免稅店2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓免稅店本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.附件12.1租賃店鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪：北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓免稅店內(nèi)的店鋪，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一：租賃店鋪平面圖。1.2租賃面積：店鋪面積共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額為元人民幣。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的第一交易日將租金支付給出租方。2.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，具體銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件二：租金支付賬戶信息。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：承租方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)免稅商品業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)免稅商品，包括但不限于煙酒、化妝品、奢侈品等。3.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)非法商品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅收和其他相關(guān)費(fèi)用。5.合同的變更與解除5.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離租賃店鋪，并支付違約金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限為五年。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整合同履行期限和條件。12.附件12.1租賃店鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃合同專用條款：詳見(jiàn)附件二。13.其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：出租方代表（簽名/蓋章）、承租方代表（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的目的和方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議明確。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就介入的第三方及介入的目的、方式、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同修正6.1如甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同有實(shí)質(zhì)性修改，甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修正。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。9.第三方介入的信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項(xiàng)涉及對(duì)方利益時(shí)，及時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。如需要續(xù)約或者延長(zhǎng)介入期限，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。11.第三方介入的評(píng)估與審計(jì)11.1第三方介入的事項(xiàng)涉及評(píng)估、審計(jì)等事宜的，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行工作。12.第三方介入的監(jiān)管12.1第三方介入的事項(xiàng)涉及監(jiān)管的，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，確保監(jiān)管的公正、公平、公開(kāi)。13.第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.第三方介入的簽署14.1甲乙雙方與第三方就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方代表共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方準(zhǔn)確了解租賃店鋪的情況。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等，以便承租方正確進(jìn)行租金支付。附件三：租賃合同專用條款包含本合同中未盡事宜或者需要特別約定的內(nèi)容，如租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。附件五：評(píng)估報(bào)告如合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估事宜，應(yīng)提供相關(guān)的評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。附件六：審計(jì)報(bào)告如合同履行過(guò)程中涉及審計(jì)事宜，應(yīng)提供相關(guān)的審計(jì)報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。附件七：監(jiān)管協(xié)議如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)管事宜，應(yīng)提供相關(guān)的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的方式、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2未履行合同約定的義務(wù)，如物業(yè)管理不善、安全保障不足等，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按照租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或者經(jīng)營(yíng)非法商品、進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)或者產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的示例說(shuō)明示例一：出租方未按照約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓免稅店1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用要求5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的保密條款12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓免稅店，包括但不限于店面、貨架、照明、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括免稅店內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)空間和設(shè)施，以及店面外的必要經(jīng)營(yíng)空間。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將免稅店用于經(jīng)營(yíng)免稅商品，包括但不限于煙酒、化妝品、奢侈品等。4.2租賃物的使用要求承租人應(yīng)按照機(jī)場(chǎng)規(guī)定和商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如空調(diào)、照明等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如貨架、收銀系統(tǒng)等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因政策原因需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明租金的支付金額、支付日期等信息。13.合同的簽署13.1簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確界定，包括但不限于評(píng)估、維修、咨詢服務(wù)等。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。20.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方介入的簽署21.1第三方簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。21.2第三方簽署地點(diǎn)第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)為北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。22.