2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)終止協(xié)議版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)終止協(xié)議的簽訂1.1終止協(xié)議的背景和原因1.2終止協(xié)議的雙方主體1.3終止協(xié)議的簽訂時間和地點第二條土地使用權(quán)終止的條件2.1終止條件的觸發(fā)2.2終止條件的履行2.3終止條件的變更第三條土地使用權(quán)的范圍和界限3.1土地使用權(quán)的范圍3.2土地使用權(quán)的界限3.3土地使用權(quán)的變更第四條終止協(xié)議的法律效力4.1終止協(xié)議的生效時間4.2終止協(xié)議的失效時間4.3終止協(xié)議的強制執(zhí)行第五條土地使用權(quán)的回收和補償5.1土地使用權(quán)的回收5.2土地使用權(quán)的補償標準5.3補償款的支付方式和時間第六條土地使用權(quán)終止后的處理6.1土地使用權(quán)終止后的權(quán)利和義務(wù)6.2土地使用權(quán)終止后的變更登記6.3土地使用權(quán)終止后的其他事項第七條違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔7.3違約責任的免除第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構(gòu)8.3爭議解決的費用承擔第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止和解除的程序第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和定義12.2保密信息的保護措施12.3保密信息的違約責任第十三條合同的適用法律和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院13.3合同的司法解釋第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署程序14.2合同的保存和管理14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)終止協(xié)議的簽訂1.1終止協(xié)議的背景和原因1.2終止協(xié)議的雙方主體1.3終止協(xié)議的簽訂時間和地點本終止協(xié)議于2022年1月1日，在中國北京市某公證處簽訂。第二條土地使用權(quán)終止的條件2.1終止條件的觸發(fā)本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自2022年1月2日起，甲乙雙方不再享有原合同約定的土地使用權(quán)。2.2終止條件的履行本終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，履行至合同終止前的各項義務(wù)，包括但不限于土地使用費的支付、土地的管理和維護等。2.3終止條件的變更本終止協(xié)議簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致終止條件發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，對本終止協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。第三條土地使用權(quán)的范圍和界限3.1土地使用權(quán)的范圍本終止協(xié)議項下的土地使用權(quán)范圍與原合同約定的范圍相同，具體地塊位于某省某市某區(qū)某街道，用地面積為平方米。3.2土地使用權(quán)的界限本終止協(xié)議項下的土地使用權(quán)界限與原合同約定的界限相同，東至路，南至路，西至路，北至路。3.3土地使用權(quán)的變更本終止協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對土地使用權(quán)的范圍和界限進行變更，并簽訂補充協(xié)議，報經(jīng)有權(quán)部門批準或備案。第四條終止協(xié)議的法律效力4.1終止協(xié)議的生效時間本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止協(xié)議的失效時間本終止協(xié)議失效的時間為2024年1月2日。4.3終止協(xié)議的強制執(zhí)行如甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求強制執(zhí)行本終止協(xié)議。第五條土地使用權(quán)的回收和補償5.1土地使用權(quán)的回收本終止協(xié)議生效后，甲方有權(quán)回收乙方所使用的土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)的補償標準乙方應(yīng)按照原合同約定的補償標準，向甲方支付土地使用權(quán)提前終止的補償款。5.3補償款的支付方式和時間補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本終止協(xié)議生效后30日內(nèi)，向甲方支付補償款總額的50%，剩余補償款在2023年12月31日前付清。第六條土地使用權(quán)終止后的處理6.1土地使用權(quán)終止后的權(quán)利和義務(wù)本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，直至2024年1月2日。6.2土地使用權(quán)終止后的變更登記本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照有權(quán)部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)終止后的其他事項本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與土地使用權(quán)終止相關(guān)的其他事項，包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物的處理、搬遷等。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式如甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機構(gòu)本終止協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決的費用承擔因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按照責任比例承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本終止協(xié)議簽訂后，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，對本終止協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。9.2合同解除的條件本終止協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行；除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本終止協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本終止協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本終止協(xié)議簽訂后，如甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本終止協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由繼承人、合并后的存續(xù)公司、分立后的公司承繼。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本終止協(xié)議簽訂后，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、有權(quán)部門的批準或備案等；繼承和轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本終止協(xié)議對繼承人、合并后的存續(xù)公司、分立后的公司繼續(xù)有效。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止的條件本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本終止協(xié)議自行終止。11.2合同解除的條件如甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求解除本終止協(xié)議。11.3合同終止和解除的程序合同終止和解除的程序按照本協(xié)議第九條的約定辦理。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和定義保密信息是指本終止協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲乙雙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護措施甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露；雙方各自采取合理的措施，確保保密信息的安全。12.3保密信息的違約責任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第十三條合同的適用法律和管轄13.1合同適用的法律本終止協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本終止協(xié)議爭議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。13.3合同的司法解釋本終止協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署程序本終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章之前，本終止協(xié)議無效。14.2合同的保存和管理甲乙雙方應(yīng)各自保存本終止協(xié)議正本一份，副本一份，以備不時之需。14.3合同副本和正本本終止協(xié)議的正本一份，由甲乙雙方共同保存；副本一份，可用于履行、備案等purposes.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《原土地使用權(quán)出讓合同》附件二：《土地使用權(quán)終止協(xié)議》附件三：《土地使用權(quán)終止協(xié)議補充協(xié)議》附件四：《土地使用權(quán)終止補償款支付證明》附件五：《土地使用權(quán)終止后的變更登記證明》附件六：《保密信息確認函》附件七：《爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書》附件八：《合同解除證明》附件的詳細要求和附件的說明：附件一：《原土地使用權(quán)出讓合同》本附件為原合同的全文，包括合同簽訂的時間、地點、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。本附件作為本終止協(xié)議的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)按照原合同的約定履行至合同終止前的各項義務(wù)。附件二：《土地使用權(quán)終止協(xié)議》本附件為雙方簽訂的土地使用權(quán)終止協(xié)議，明確了終止的條件、終止后的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。本附件是本終止協(xié)議的核心部分，雙方應(yīng)嚴格按照本附件的約定履行。附件三：《土地使用權(quán)終止協(xié)議補充協(xié)議》本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對本終止協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。任何對本補充協(xié)議的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂新的補充協(xié)議。附件四：《土地使用權(quán)終止補償款支付證明》本附件為乙方支付土地使用權(quán)提前終止的補償款的證明，包括支付時間、支付金額等信息。乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定，向甲方支付補償款。附件五：《土地使用權(quán)終止后的變更登記證明》本附件為甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的證明。甲乙雙方應(yīng)按照有權(quán)部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件六：《保密信息確認函》本附件為甲乙雙方確認保密信息的范圍和定義的函件。甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。附件七：《爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書》本附件為爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書，用于解決甲乙雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。附件八：《合同解除證明》本附件為合同解除的證明，用于證明甲乙雙方解除合同的依據(jù)和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，未按照約定的時間和方式履行義務(wù)的。示例：甲方未在約定時間內(nèi)回收乙方使用的土地使用權(quán)。2.甲乙任何一方泄露保密信息，導致信息泄露的。示例：乙方未經(jīng)允許向第三方泄露合同中的保密信息。3.甲乙任何一方未按照約定支付補償款或變更登記手續(xù)的。示例：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)提前終止的補償款。違約責任認定標準：1.甲乙任何一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時回收土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金給乙方。2.甲乙任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方泄露保密信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)賠償甲方。3.甲乙任何一方未按照約定支付補償款或變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款違約金、承擔變更登記費用等。示例：乙方未按時支付補償款，應(yīng)支付逾期付款違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。示例：甲方擁有土地使用權(quán)，可以在土地上進行建設(shè)、經(jīng)營等活動。2.土地使用權(quán)終止：指土地使用權(quán)在約定的期限屆滿或者因其他原因提前終止的行為。示