2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他重要文件第十三條：合同的簽字與蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體位置_______。2.1.2房地產(chǎn)坐_______向，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際使用面積為_______平方米。2.2.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，共有面積_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1該房地產(chǎn)現(xiàn)為_______狀態(tài)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計要點為_______。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過_______方式支付交易價格，具體支付方式為_______。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條：房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付交易價格。5.2.2買受人應(yīng)自取得該房地產(chǎn)所有權(quán)之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切稅費和物業(yè)管理等費用。5.2.3買受人應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1本次房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費為：_______。6.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費為：_______。6.2.3雙方約定其他稅費承擔(dān)方式：_______。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定爭議解決地點為_______市（縣）人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效條件為：_______。10.2合同的終止10.2.1本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房產(chǎn)證編號：_______；12.1.2土地使用權(quán)證編號：_______。12.2其他重要文件12.2.1建筑物的設(shè)計文件：_______；12.2.2物業(yè)管理合同：_______；12.2.3其他文件：_______。第十三條：合同的簽字與蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項工作，包括但不限于信息咨詢、價值評估、資金監(jiān)管等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行其在交易過程中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。1.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的事宜包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)價值評估；2.1.2房地產(chǎn)交易涉及的稅費計算；2.1.3資金監(jiān)管及支付；2.1.4合同文件的審查；2.1.5協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)意見；2.2.2進(jìn)行實地查驗；2.2.3制作相關(guān)報告；2.2.4協(xié)助簽訂相關(guān)文件；2.2.5提供咨詢服務(wù)等。第三條：第三方的選任與更換3.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作或更換第三方。3.3甲乙方更換第三方時，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條：第三方的費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式支付。4.2甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責(zé)任限額條款。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問題。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的信息和資料。第七條：第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件如下：7.1.1第三方完成了約定的服務(wù)事項；7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料等交還甲乙方。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：本附加條款的效力10.1本附加條款與主合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方共同簽署。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)事項另有約定的，從其約定。11.2本附加條款未盡事宜，參照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.2第三方資質(zhì)證明文件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條：第三方簽字與蓋章13.1第三方代表簽字：13.2第三方單位蓋章：第十四條：第三方介入合同的生效與終止14.1本第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本第三方介入合同的有效期至_______年_______月_______日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證編號：_______；土地使用權(quán)證編號：_______。附件2：建筑物的設(shè)計文件：_______。附件3：物業(yè)管理合同：_______。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議。附件5：第三方資質(zhì)證明文件。附件6：其他相關(guān)文件。附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證編號和土地使用權(quán)證編號應(yīng)清晰可辨，無涂改、破損等情況。這些證件應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件2的詳細(xì)要求：建筑物的設(shè)計文件應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、說明書、施工圖紙等，要求文件完整、清晰，能夠反映建筑物的詳細(xì)信息。附件3的詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項，并由甲乙方和物業(yè)管理公司簽字蓋章。附件4的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由甲乙方和第三方簽字蓋章。附件5的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，要求文件有效、合法，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、評估報告等，要求文件真實、合法，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付交易價格；2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的_______%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的_______%向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付交易價格，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的比例根據(jù)合同約定。如果甲方逾期付款超過一定期限，乙方還可以要求解除合同，并追究甲方的其他違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)證照10.2相關(guān)協(xié)議10.3其他文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1補充條款14.2法律法規(guī)規(guī)定14.3雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系地址：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：__________2.1.2房地產(chǎn)位置：__________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：__________2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：__________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1所有權(quán)證號：__________2.2.2使用權(quán)證號：__________2.2.3他項權(quán)利情況：__________2.3房地產(chǎn)交付條件2.3.1交付條件：__________2.3.2交付時間：__________2.3.3交付方式：__________第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.2付款方式：__________3.1.3定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.4首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.5貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2支付方式3.2.1定金支付方式：__________3.2.2首付款支付方式：__________3.2.3貸款支付方式：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.3支付時間3.3.1定金支付時間：__________3.3.2首付款支付時間：__________3.3.3貸款支付時間：__________3.3.4尾款支付時間：__________第四條交付與過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.1.2物業(yè)交付時間：__________4.2交付方式4.2.1房屋交付方式：__________4.2.2物業(yè)交付方式：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：__________4.3.2過戶辦理地點：__________4.3.3過戶辦理時間：__________4.4過戶時間4.4.1房屋過戶時間：__________4.4.2物業(yè)過戶時間：__________第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2出賣人應(yīng)按約定時間、方式交付房地產(chǎn)；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按約定時間、方式支付房價款；5.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成交付及過戶手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.3權(quán)利保障5.3.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效；5.3.2買受人應(yīng)自過戶之日起享有房地產(chǎn)所有權(quán)；5.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)；第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：__________6.1.2合同變更的程序：__________6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：__________6.2.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，可在合同約定的期限內(nèi)提交約定的仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可在爭議發(fā)生前或發(fā)生后選擇調(diào)解作為解決爭議的方式；8.2.2調(diào)解不成的，不影響仲裁或訴訟的進(jìn)行；8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁申請應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起__________日內(nèi)提出；8.3.3仲裁費用按仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)；8.4法律途徑8.4.1雙方同意，如仲裁裁決無法執(zhí)行，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟應(yīng)在仲裁裁決書規(guī)定的期限內(nèi)提起；8.4.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：__________9.2.2合同終止的程序：__________9.3失效條件9.3.1合同失效的條件：__________9.3.2合同失效后的處理：__________第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)證照10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)證照；10.2相關(guān)協(xié)議10.2.1貸款協(xié)議復(fù)印件10.2.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)協(xié)議；10.3其他文件10.3.1房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件10.3.2房地產(chǎn)交易稅費清單復(fù)印件10.3.3其他相關(guān)文件。第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.1.1合同修訂的條件：__________11.1.2合同修訂的程序：__________11.2修訂程序11.2.1修訂后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署；11.2.2修訂后的合同自簽署之日起生效；第十二條合同的保密12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方的商業(yè)秘密；12.1.2合同履行過程中的其他信息；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止；12.3違約保密12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2保密義務(wù)不因合同的終止或失效而免除。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.1.1合同的繼承條件：__________13.1.2合同繼承的程序：__________13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：__________13.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：__________第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1雙方在其他事項上的補充約定：__________14.2法律法規(guī)規(guī)定14.2.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：__________14.3雙方共同認(rèn)可的條款14.3.1雙方共同認(rèn)可的其他條款：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等；1.3第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任；2.4第三方對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露。第三條第三方選擇與更換3.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需要選擇合適的第三方；3.2甲乙方有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方；3.3甲乙方選擇或更換第三方時，應(yīng)通知對方，并協(xié)商一致；3.4甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)及良好信譽。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)；4.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用；4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票；4.4甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等；5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便甲乙方了解并接受；5.4若雙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，則第三方對甲乙方的責(zé)任不受限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系；6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)；6.3第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；6.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方與第三方協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟或申請仲裁；7.3甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，不影響合同其他條款的履行；7.4甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，不得損害國家、社會公共利益。第八條第三方解除合同8.1甲乙方與第三方解除合同時，應(yīng)書面通知對方；8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費用；8.3解除合同后，第三方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；8.4解除合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條第三方退出合同9.1第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方；9.2第三方退出合同后，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；9.3第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；9.4第三方退出合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方、中介方、評估方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等各方均為獨立主體，互不隸屬；10.2第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決；10.3第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系；10.4甲乙方、中介方、評估方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等各方應(yīng)相互尊重，公平競爭，不得惡意詆毀、誹謗第三方。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，向甲乙方披露與合同有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息；11.2第三方披露信息時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；11.3第三方披露信息時，應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；11.4第三方披露信息時，應(yīng)確保信息的安全、準(zhǔn)確、及時。第十二條第三方合規(guī)與監(jiān)管12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府及行業(yè)監(jiān)管；12.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，維護(hù)行業(yè)秩序；12.3第三方應(yīng)積極配合甲乙方進(jìn)行合規(guī)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3購房發(fā)票復(fù)印件1.4物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件1.5相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件2：相關(guān)協(xié)議2.1貸款協(xié)議復(fù)印件2.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件2.3中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件2.4評估報告復(fù)印件2.5其他相關(guān)協(xié)議附件3：房地產(chǎn)評估報告3.1評估報告復(fù)印件3.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件3.3評估師資格復(fù)印件附件4：房地產(chǎn)交易稅費清單4.1稅費清單復(fù)印件4.2稅務(wù)部門出具的繳費憑證復(fù)印件附件5：合同履行過程中的其他文件5.1過戶手續(xù)復(fù)印件5.2貸款申請復(fù)印件5.3物業(yè)交付手續(xù)復(fù)印件5.4其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價款；2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件；3.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；4.甲方未按約定履行物業(yè)交付手續(xù)；5.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；6.乙方未按約定時間支付房價款；7.乙方未按約定提供貸款所需材料；8.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；9.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；10.第三方未按約定時間提供服務(wù)；11.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；12.第三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費、仲裁費、律師費等費用；4.違約方未按約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金；5.違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任；6.違約方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失；2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)證照及相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并支付因此造成的損失；3.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并賠償因此造成的損失；4.甲方未按約定履行物業(yè)交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并支付因此造成的損失；5.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；6.乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失；7.乙方未按約定提供貸款所需材料，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并支付因此造成的損失；8.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延辦理違約金，并賠償因此造成的損失；9.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；10.第三方未按約定時間提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)交付條件第三條：價格及支付方式3.1房價款總額3.2支付方式及期限3.3付款憑證及用途第四條：交付及過戶4.1交付時間及方式4.2過戶時間及流程4.3交付及過戶費用承擔(dān)第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.2保證房地產(chǎn)權(quán)利完整5.1.3配合辦理過戶手續(xù)5.2買受人義務(wù)5.2.1按時支付房價款5.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.3配合出賣人完成交付及過戶第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1延遲交付或無法交付6.1.2房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1.3違反合同其他約定6.2買受人違約6.2.1延遲支付房價款6.2.2無法履行合同義務(wù)6.2.3違反合同其他約定第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序及后果第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2房地產(chǎn)保險10.3物業(yè)管理第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期及地點13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，共有_______層，其中地上_______層，地下_______層。房屋規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證，標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利限制，甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.3房地產(chǎn)交付條件甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第三條：價格及支付方式3.1房價款總額標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（2）自標(biāo)的房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及用途乙方支付房價款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，并按約定用途使用房價款。第四條：交付及過戶4.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為：_______。4.2過戶時間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）雙方提交必要的過戶資料；（2）房地產(chǎn)交易中心審核資料并辦理過戶手續(xù)；（3）雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.3交付及過戶費用承擔(dān)（1）交付費用：包括水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，由甲方承擔(dān)；（2）過戶費用：包括稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利完整，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利限制；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將標(biāo)的房屋交付給乙方；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并保證過戶順利進(jìn)行。5.2買受人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房價款；5.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的交付及過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方延遲交付或無法交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2甲方保證的標(biāo)的房屋權(quán)利存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約6.2.1乙方延遲支付房價款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同的；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無法繼續(xù)履行合同的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更和解除的程序及后果（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同失效后果本合同失效的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的后果。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2房地產(chǎn)保險甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理并繳納房地產(chǎn)保險，保障標(biāo)的房屋的安全。10.3物業(yè)管理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理，按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行買賣；（2）甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)利完整，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利限制；（3）甲方保證提供的資料真實、完整、有效。甲方承諾：（1）按照本合同約定，履行甲方義務(wù)；（2）配合乙方完成標(biāo)的房屋的交付及過戶手續(xù)。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方為具備購房資格的合法主體；（2）乙方保證按照本合同約定，履行乙方義務(wù)；（3）乙方提供的資料真實、完整、有效。乙方承諾：（1）按照本合同約定，按時支付房價款；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。12.2買賣雙方身份證明文件包括但不限于：身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、交付憑證、過戶憑證等。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣信息、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、過戶的政府部門及其工作人員；（4）提供金融服務(wù)的銀行、金融機(jī)構(gòu)；（5）甲乙雙方指定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方的類型及介入事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定的事項，參與本合同的履行過程；（4）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定的事項，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估標(biāo)的房屋的價值，并提供評估報告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付過程，確保交付符合約定條件；（4）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供購房貸款服務(wù)，并按照約定時間發(fā)放貸款；（5）政府部門及其工作人員應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)交易、過戶等相關(guān)手續(xù)；（6）其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的事項承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的事項履行其義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇5.2第三方費用第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定費用的，甲乙雙方可協(xié)商確定。5.3第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如第三方侵權(quán)導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的合同修訂本合同在履行過程中，如需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，修訂合同相關(guān)內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入的糾紛解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。2.買賣雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.交付憑證：包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等。5.過戶憑證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.變更協(xié)議：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.解除協(xié)議：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。9.評估報告：如進(jìn)行房地產(chǎn)評估，應(yīng)提供評估報告。10.貸款合同：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同。11.物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽署照片、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付或無法交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。（2）房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（3）違反合同其他約定：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。（2）無法履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（3）違反合同其他約定：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（2）評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（3）金融機(jī)構(gòu)延遲發(fā)放貸款：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。（4）政府部門辦理過戶手續(xù)延遲：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)4本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施10.2寵物條款10.3維修責(zé)任第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容12.2保護(hù)期限第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系方式）第二條：房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：（填寫具體位置）房地產(chǎn)面積：（填寫具體面積）房地產(chǎn)用途：（填寫具體用途）2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況所有權(quán)性質(zhì)：（填寫所有權(quán)性質(zhì)）是否有抵押：（如有，填寫抵押權(quán)人信息）是否有租賃：（如有，填寫租賃相關(guān)信息）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（填寫房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述）附屬設(shè)施：（填寫附屬設(shè)施情況）第三條：買賣價格與支付方式3.1買賣價格總金額：（填寫總金額）幣種：（填寫幣種）3.2支付方式定金：（填寫定金金額及支付時間）首付款：（填寫首付款金額及支付時間）貸款金額：（如有貸款，填寫貸款金額）貸款方式：（如有貸款，填寫貸款方式）3.3支付時間定金支付時間：（填寫定金支付時間）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）貸款辦理時間：（如有貸款，填寫貸款辦理時間）第四條：交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：（填寫交付時間）4.2過戶手續(xù)過戶所需材料：（詳細(xì)列出所需材料）過戶辦理時間：（填寫過戶辦理時間）4.3過戶費用過戶費用承擔(dān)方：（填寫過戶費用承擔(dān)方）過戶費用金額：（填寫過戶費用金額）第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確；按約定時間辦理過戶手續(xù)；配合買方進(jìn)行房屋驗收。5.2買方權(quán)利與義務(wù)按約定支付房價款；按約定時間接收房屋；辦理貸款手續(xù)并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任；配合賣方辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更事項應(yīng)在合同有效期內(nèi)辦理。6.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；解除事項應(yīng)在合同有效期內(nèi)辦理。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解期限自調(diào)解申請之日起三十日內(nèi)。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟；訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起六個月內(nèi)提起。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2終止條件合同終止條件如下：房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢；房價款支付完畢；雙方履行完畢其他合同義務(wù)。9.3失效條件合同失效條件如下：合同解除；合同約定的期限屆滿；雙方另有約定。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列出附屬設(shè)施）附屬設(shè)施的交付及狀態(tài)保證：（詳細(xì)描述）10.2寵物條款買方是否允許養(yǎng)寵物：（如有，具體約定）寵物管理責(zé)任：（詳細(xì)描述）10.3維修責(zé)任賣方在交付后的保修期限內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修；買方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方進(jìn)行維修。第十一條：稅費承擔(dān)11.1稅費種類列出所有相關(guān)稅費的種類。11.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式如下：賣方承擔(dān)：（列出賣方承擔(dān)的稅費）買方承擔(dān)：（列出買方承擔(dān)的稅費）第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容保護(hù)雙方的個人信息、聯(lián)系方式等隱私內(nèi)容；未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。12.2保護(hù)期限保護(hù)期限自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行；通知應(yīng)在合同約定的聯(lián)系方式上予以確認(rèn)。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址如下：賣方送達(dá)地址：（填寫賣方送達(dá)地址）買方送達(dá)地址：（填寫買方送達(dá)地址）第十四條：附則14.1合同附件附件包括：（列出附件）附件的生效條件：（詳細(xì)描述）14.2合同修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除；因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1中介方介入條件中介方介入的條件如下：提供房地產(chǎn)交易信息；協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商；協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估方介入條件評估方介入的條件如下：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；提供評估報告；協(xié)助確定買賣價格。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入條件過戶機(jī)構(gòu)介入的條件如下：辦理過戶手續(xù)；提供過戶咨詢服務(wù)；協(xié)助完成過戶登記。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同履行；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方對于非因其過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方權(quán)益限制第三方不得干預(yù)甲乙方的交易決策；第三方不得利用合同履行過程獲取不正當(dāng)利益；第三方不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；第三方不參與合同的訂立和履行，僅為甲乙方提供協(xié)助；第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)提出合理化建議和意見。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；變更事項應(yīng)在合同有效期內(nèi)辦理。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；解除事項應(yīng)在合同有效期內(nèi)辦理。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違約應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約造成的損失賠償。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同及第三方介入的條款對甲乙方及第三方均具有法律約束力；第三方介入的條款不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；第三方介入的條款不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施的交付及狀態(tài)保證；（詳細(xì)描述）10.2寵物條款寵物管理責(zé)任；（詳細(xì)描述）10.3維修責(zé)任維修責(zé)任的具體約定；（詳細(xì)描述）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同描述：本合同為甲乙方之間的房地產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明描述：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：真實反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。附件四：買賣價格支付憑證描述：證明房價款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：過戶手續(xù)辦理指南描述：指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)的詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程等。附件六：評估報告描述：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的詳細(xì)報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件七：維修責(zé)任說明書描述：詳細(xì)說明賣方在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任和義務(wù)。附件八：寵物管理條款描述：詳細(xì)規(guī)定買方在房地產(chǎn)內(nèi)的寵物管理責(zé)任和要求。附件九：附屬設(shè)施交付確認(rèn)書描述：確認(rèn)附屬設(shè)施交付狀態(tài)的文件，包括但不限于設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。附件十：爭議解決方式選擇聲明描述：甲乙方選擇爭議解決方式的法律文件，包括但不限于仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付房價款；2.甲乙方未按約定時間接收房屋；3.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；4.賣方未按約定履行維修責(zé)任；5.買方未按約定支付維修費用；6.甲乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，甲乙方有權(quán)解除合同；4.支付遲延利息：按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行期間的利息。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付房價款，賣方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并根據(jù)逾期支付的天數(shù)計算遲延利息。若逾期支付超過約定時間，賣方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付合同解除后的損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)權(quán)利義務(wù)5本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限第四條：交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他相關(guān)稅費第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3身份證號：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條：標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：××××××××××××××××2.1.2土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××2.1.3權(quán)利性質(zhì)：出讓2.2房地產(chǎn)具體位置2.2.1位于××省××市××區(qū)××路××號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1房屋面積：××平方米2.3.2土地面積：××平方米2.3.3規(guī)劃用途：住宅2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2裝修情況：精裝修2.4.3配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元作為購房定金3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款××萬元第四條：交易時間及程序4.1交易時間4.1.1本合同簽訂日期：××年××月××日4.1.2房屋交付日期：××年××月××日4.2交易程序4.2.1雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款4.2.2買受人按照約定支付房款后，出賣人應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)和賠償責(zé)任5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時間支付房款5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用5.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋第六條：稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費6.2其他相關(guān)稅費6.2.1雙方同意，除交易稅費外，其他與房屋買賣相關(guān)的費用（如物業(yè)費、維修基金等）由買受人承擔(dān)因篇幅原因，無法將第七條及其他條款一一列出，但已嚴(yán)格按照您的要求，完善了合同的第一條到第六條。如有需要，請隨時告知，我將竭誠為您服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的總價款每日支付違約金׉8.1.2出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)按照配套設(shè)施總價值每日支付違約金׉8.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償買受人因此遭受的損失8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的總價款每日支付違約金׉8.2.2買受人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向×××