醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)二手房按揭合同范本

醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)二手房按揭合同范本合同編號：__________合同各方：[填寫甲方全稱，如：“銀行”][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填寫乙方全稱，如：“先生/女士”][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家依法成立的銀行，乙方愿意以其名下的醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)二手房向甲方申請按揭貸款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。1.2乙方同意將所貸款項用于購買醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)二手房，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進行調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金和利息總額為：￥_________元。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款日（每月____日）進行還款。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其名下的醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)二手房作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率加倍計收未還貸款的利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：_____________乙方（簽字）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________授權(quán)代表（簽字）：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：1.醫(yī)療康養(yǎng)區(qū)二手房所有權(quán)證明2.借款方身份證明3.貸款方授權(quán)委托書（如有）4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明6.貸款申請表7.貸款合同文本8.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.未按時還款：乙方未按照合同約定的還款日進行還款，甲方有權(quán)按照逾期利率加倍計收未還貸款的利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.未辦理抵押登記：乙方未按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.未提交抵押權(quán)證：乙方未將抵押權(quán)證交甲方保管，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為擔(dān)保，為貸款提供擔(dān)保。4.逾期利率：指借款人未按時還款時，貸款方依法加收的利息。5.抵押權(quán)：指貸款方依法對借款人提供的抵押物擁有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請被拒絕解決辦法：檢查申請材料是否齊全，是否符合貸款條件，根據(jù)銀行要求補充或修改申請材料。2.問題：抵押登記手續(xù)復(fù)雜解決辦法：咨詢專業(yè)人士或銀行工作人員，按照規(guī)定的程序和材料進行抵押登記。3.問題：還款困難解決辦法：與貸款方協(xié)商，調(diào)整還款計劃，延長還款期限或申請減免部分利息。4.問題：房產(chǎn)價值下降解決辦法：及時評估房產(chǎn)價值，與貸款方