2024年度房屋買賣合同房屋信息和交易價格

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋信息和交易價格2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明第二條交易價格2.1房屋成交價格2.2付款方式2.3付款時間2.4稅費承擔(dān)第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的維護責(zé)任第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋改造或裝修第五條交易流程5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3物業(yè)交割5.4交易完成標(biāo)志第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁費用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條雙方聲明13.1賣方聲明13.2買方聲明第十四條其他事項14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：詳細到街道門牌號，城市，省份，郵編。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積和套內(nèi)面積。1.3房屋類型：注明是公寓、別墅、聯(lián)排別墅還是其他類型。1.4房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證或其他法律文件。第二條交易價格2.1房屋成交價格：以人民幣元為單位，注明成交總價。2.2付款方式：注明是一次性付款、按揭付款還是分期付款。2.3付款時間：注明買方應(yīng)按約定時間支付房價的詳細計劃。2.4稅費承擔(dān)：注明交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1交付時間：注明房屋交付的具體日期。3.2交付條件：注明房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空、無債務(wù)、無瑕疵等。3.3交付前的維護責(zé)任：注明房屋在交付前由賣方承擔(dān)的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀：注明房屋目前的現(xiàn)狀，如使用年限、裝修情況、家具家電等。4.2房屋維修責(zé)任：注明房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修時，由哪方承擔(dān)責(zé)任。4.3房屋改造或裝修：注明房屋在交付后，是否允許買方進行改造或裝修，如有特殊要求應(yīng)注明。第五條交易流程5.1合同簽訂：注明合同簽訂的時間和地點。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：注明產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點，以及需要提供的文件和材料。5.3物業(yè)交割：注明物業(yè)交割的時間和地點，以及需要提供的文件和材料。5.4交易完成標(biāo)志：注明交易完成的標(biāo)志，如房屋過戶至買方名下。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：注明賣方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2買方違約：注明買方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3違約賠償方式：注明違約賠償?shù)木唧w方式和金額。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：注明合同變更的條件和程序。8.2合同解除條件：注明合同解除的條件和程序。8.3合同變更或解除的程序：注明合同變更或解除時應(yīng)遵循的程序，包括通知對方、協(xié)商一致等。第九條通知與送達9.1通知方式：注明雙方之間的通知方式，如書面、口頭、電子郵件等。9.2送達地址：注明雙方的通知送達地址。9.3通知生效時間：注明通知的生效時間，如通知發(fā)出后立即生效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：注明本合同適用的人民法院或仲裁機構(gòu)所在地法律。10.2爭議解決方式：注明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：注明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。11.2合同生效時間：注明合同生效的具體日期。第十二條附加條款12.1特殊約定：注明合同中特殊的約定，如房屋用途限制、裝修要求等。12.2附件：注明合同附件的名稱和數(shù)量，如房屋照片、規(guī)劃許可證等。第十三條雙方聲明13.1賣方聲明：注明賣方的聲明，如房屋權(quán)屬清晰、無債務(wù)等。13.2買方聲明：注明買方的聲明，如知悉房屋現(xiàn)狀、愿意承擔(dān)風(fēng)險等。第十四條其他事項14.1合同修改：注明合同修改的程序和條件。14.2合同解除：注明合同解除的條件和程序。14.3合同終止：注明合同終止的條件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、inspectorate和其他專業(yè)顧問。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。第十六條第三方職責(zé)和義務(wù)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于評估房屋價值、審計財務(wù)報表、inspect房屋狀況等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立、客觀和公正，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，并明確責(zé)任限額。第十七條第三方費用17.1第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費用的支付方式：甲乙雙方可以按照約定的時間和方式支付第三方費用。17.3第三方費用的承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)僅對甲乙雙方具有約束力。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、inspectorate和其他專業(yè)顧問的關(guān)系：第三方與中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、inspectorate和其他專業(yè)顧問之間不存在任何法律關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并明確責(zé)任限額。19.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對其提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。19.3其他方責(zé)任：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、inspectorate和其他專業(yè)顧問應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方或中介方可以提出第三方介入的申請。20.2第三方介入的批準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入。20.3第三方介入的實施：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行第三方介入的程序。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方的職責(zé)和義務(wù)。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入，并明確解除條件。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇合適的爭議解決機構(gòu)，包括但不限于仲裁機構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房產(chǎn)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建筑許可證附件5：房屋檢測報告附件6：房屋維修記錄附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：房屋保險單附件9：交易流程說明附件10：產(chǎn)權(quán)過戶指南附件11：物業(yè)交割清單附件12：房屋鑰匙交付確認書附件13：裝修改造同意書附件14：家具家電清單附件15：特殊約定說明附件16：第三方服務(wù)合同附件的詳細要求和說明：附件1：房屋照片附件1應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布局等照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件2：房產(chǎn)證附件2應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：規(guī)劃許可證附件3應(yīng)提供規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明房屋的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。附件4：建筑許可證附件4應(yīng)提供建筑許可證復(fù)印件，以證明房屋的建設(shè)合法合規(guī)。附件5：房屋檢測報告附件5應(yīng)提供房屋的質(zhì)量檢測報告，以證明房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。附件6：房屋維修記錄附件6應(yīng)提供房屋的維修記錄，以證明房屋的維護狀況和存在的問題。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件7應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，以明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：房屋保險單附件8應(yīng)提供房屋保險單復(fù)印件，以證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件9：交易流程說明附件9應(yīng)詳細說明房屋買賣交易的流程，包括付款、過戶、交割等步驟。附件10：產(chǎn)權(quán)過戶指南附件10應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶的指南，指導(dǎo)買方如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件11：物業(yè)交割清單附件11應(yīng)提供物業(yè)交割的清單，明確交割時應(yīng)提供的文件和材料。附件12：房屋鑰匙交付確認書附件12應(yīng)提供房屋鑰匙交付確認書，以證明房屋鑰匙的交付時間和數(shù)量。附件13：裝修改造同意書附件13應(yīng)提供裝修改造同意書，如有特殊裝修或改造要求，需事先獲得同意。附件14：家具家電清單附件14應(yīng)提供家具家電的清單，明確買賣雙方對家具家電的約定。附件15：特殊約定說明附件15應(yīng)詳細說明合同中的特殊約定，如房屋用途限制、裝修要求等。附件16：第三方服務(wù)合同附件16應(yīng)提供與第三方服務(wù)相關(guān)的合同，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的狀況。2.買方未按約定時間支付房價或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供