2024版租賃代理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃代理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式2.租賃代理的的商業(yè)地產(chǎn)信息2.1商業(yè)地產(chǎn)位置及面積2.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用條件2.3商業(yè)地產(chǎn)的可租賃面積及分割情況3.租賃代理期限3.1租賃代理的開始日期3.2租賃代理的結(jié)束日期3.3租賃代理的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付周期5.3代理費用支付方式6.代理職責(zé)及權(quán)限6.1代理方的招租職責(zé)6.2代理方的租賃談判職責(zé)6.3代理方的租賃合同簽訂職責(zé)6.4代理方的前期物業(yè)管理職責(zé)7.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方提供的設(shè)施及服務(wù)7.2出租方對租賃代理的配合義務(wù)7.3出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任8.承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的租賃用途8.2承租方的租賃期限8.3承租方的租金支付義務(wù)8.4承租方的使用及保管責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承條款13.其他約定13.1雙方的其他補充條款13.2合同的保管及復(fù)印件效力14.附件14.1商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________1.1.1聯(lián)系方式：____________1.2乙方（代理方）名稱：____________1.2.1聯(lián)系方式：____________1.3丙方（承租方）名稱：____________1.3.1聯(lián)系方式：____________第二條租賃代理的的商業(yè)地產(chǎn)信息2.1商業(yè)地產(chǎn)位置及面積：____________2.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用條件：____________2.3商業(yè)地產(chǎn)的可租賃面積及分割情況：____________第三條租賃代理期限3.1租賃代理的開始日期：____________3.2租賃代理的結(jié)束日期：____________3.3租賃代理的續(xù)約條款：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________4.4租金調(diào)整條款：____________第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額：____________5.2代理費用支付周期：____________5.3代理費用支付方式：____________第六條代理職責(zé)及權(quán)限6.1代理方的招租職責(zé)：____________6.2代理方的租賃談判職責(zé)：____________6.3代理方的租賃合同簽訂職責(zé)：____________6.4代理方的前期物業(yè)管理職責(zé)：____________第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方提供的設(shè)施及服務(wù)：____________7.2出租方對租賃代理的配合義務(wù)：____________7.3出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任：____________第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的租賃用途：____________8.2承租方的租賃期限：____________8.3承租方的租金支付義務(wù)：____________8.4承租方的使用及保管責(zé)任：____________第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：____________9.2合同解除的條件：____________9.3合同變更與解除的法律后果：____________第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：____________10.2乙方違約責(zé)任：____________10.3丙方違約責(zé)任：____________第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：____________11.2第三方調(diào)解：____________11.3法律途徑：____________第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：____________12.2合同終止條件：____________12.3合同繼承條款：____________第十三條其他約定13.1雙方的其他補充條款：____________13.2合同的保管及復(fù)印件效力：____________第十四條附件14.1商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同附件列表：____________第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的租賃用途：丙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)主要用于____________。8.2承租方的租賃期限：自租賃代理的開始日期起至租賃代理的結(jié)束日期止。8.3承租方的租金支付義務(wù)：丙方應(yīng)按照第四條的約定，按時支付租金。8.4承租方的使用及保管責(zé)任：丙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護和保養(yǎng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同。9.2合同解除的條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未履行第七條的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定履行代理職責(zé)或未履行第五條的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定支付租金或未履行第八條的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，各方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在租賃代理的結(jié)束日期自動終止。12.3合同繼承條款：本合同的有效期及各項權(quán)利義務(wù)，在不違反法律規(guī)定的前提下，可由繼承人繼承。第十三條其他約定13.1雙方的其他補充條款：本合同未盡事宜，由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保管及復(fù)印件效力：各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條附件14.1商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同附件列表：14.1.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.1.3租賃代理合同補充協(xié)議14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的合同當(dāng)事人以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方和丙方合同履行過程中，參與合同的某些權(quán)利義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方和丙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需求、維修保養(yǎng)、評估鑒定、爭議調(diào)解等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：委托、聘請、協(xié)商等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在介入期間，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)的使用、保管、維修保養(yǎng)等情況進行監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的報酬及支付方式4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，報酬的金額、支付周期和方式應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確。4.2第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬。如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入并不改變甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為合同履行的輔助人，不取代任何一方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲方、乙方和丙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的費用和責(zé)任，應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確。7.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其報酬金額。7.3第三方在介入過程中造成甲方、乙方和丙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確。8.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止。8.3第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同對第三方進行評估，如有必要，可簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止與繼承10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在租賃代理的結(jié)束日期自動終止。10.3本合同的有效期及各項權(quán)利義務(wù)，在不違反法律規(guī)定的前提下，可由繼承人繼承。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，各方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條合同的保管及復(fù)印件效力12.1各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，本合同的復(fù)印件具有同等法律效力。本部分是對原合同的補充和修正，各方當(dāng)事人應(yīng)按照本部分的規(guī)定履行合同義務(wù)，并按照合同約定享受權(quán)利。如有任何未盡事宜，可由各方協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1附件內(nèi)容：商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2附件要求：權(quán)屬證明文件必須真實、有效，不得有任何瑕疵。1.3附件說明：附件1用于證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方和丙方在履行合同過程中不受法律追究。附件2：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片2.1附件內(nèi)容：反映商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映商業(yè)地產(chǎn)的實際情況。2.3附件說明：附件2用于記錄商業(yè)地產(chǎn)在合同開始時的狀態(tài)，作為日后檢查和評估的依據(jù)。附件3：租賃代理合同補充協(xié)議3.1附件內(nèi)容：雙方就第三方介入、合同變更、違約責(zé)任等事項達成的補充協(xié)議。3.2附件要求：補充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。3.3附件說明：附件3用于對原合同的條款進行補充和修正，確保合同的履行更加順暢。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議4.1附件內(nèi)容：甲方、乙方和第三方就第三方介入的具體事項達成的協(xié)議。4.2附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、報酬及支付方式等。4.3附件說明：附件4用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方、乙方和丙方的關(guān)系。附件5：評估鑒定報告5.1附件內(nèi)容：第三方對商業(yè)地產(chǎn)進行的評估鑒定報告。5.2附件要求：評估鑒定報告應(yīng)客觀、公正，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件6：維修保養(yǎng)記錄6.1附件內(nèi)容：第三方對商業(yè)地產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的記錄。6.2附件要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.3附件說明：附件6用于證明第三方履行維修保養(yǎng)職責(zé)的情況，以及作為未來費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或未履行第七條的義務(wù)。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)或未履行第五條的義務(wù)。3.丙方未按約定支付租金或未履行第八條的義務(wù)。4.第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)不到位、延誤進度、質(zhì)量不達標(biāo)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響及雙方約定等因素確定。3.違約方支付的違約金應(yīng)根據(jù)合同金額、履行情況、賠償能力等因素確定。示例說明：1.若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致丙方無法按時獲得租賃權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償丙方損失等。3.若丙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。2024版租賃代理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)位置及交通情況2.3物業(yè)使用范圍及限制3.租賃代理范圍與職責(zé)3.1代理公司職責(zé)3.2代理公司權(quán)利3.3出租人職責(zé)3.4出租人權(quán)利4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付時間及方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間及方式5.3押金退還條件及時間6.維修與維護6.1物業(yè)維修責(zé)任分配6.2維修費用承擔(dān)方式6.3維修申請及處理流程7.保險事宜7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程7.3保險費用支付時間及方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3代理公司違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果13.合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同模板13.3其他重要文件14.其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：（名稱），位于：（位置），建筑總面積：（面積），物業(yè)類型：（類型）。2.2物業(yè)位置及交通情況物業(yè)位于：（具體位置描述），附近交通設(shè)施包括：（列舉交通設(shè)施），交通便利程度：（描述）。2.3物業(yè)使用范圍及限制物業(yè)可使用范圍：（具體使用范圍），禁止使用事項：（具體禁止事項），特殊使用規(guī)定：（如有特殊使用規(guī)定）。第三條租賃代理范圍與職責(zé)3.1代理公司職責(zé)代理公司負(fù)責(zé)代理出租人與承租人之間的租賃事宜，包括但不限于：（具體職責(zé)）。3.2代理公司權(quán)利代理公司享有從出租人處獲取傭金的權(quán)利，傭金計算方式為：（計算方式）。3.3出租人職責(zé)出租人應(yīng)保證物業(yè)的合法性、安全性和適宜性，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護與管理。3.4出租人權(quán)利出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對承租人的違約行為采取相應(yīng)措施。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自：（起始日期）至：（終止日期）。4.2租金計算方式租金計算方式為：（計算方式），租金標(biāo)準(zhǔn)為：（標(biāo)準(zhǔn)）。4.3租金支付時間及方式承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的：（時間）內(nèi)，以：（方式）支付租金。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（具體調(diào)整機制）。第五條租賃押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金金額為：（金額）。5.2押金支付時間及方式承租人應(yīng)在簽訂合同后的：（時間）內(nèi)，以：（方式）支付押金。5.3押金退還條件及時間出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后：（時間）內(nèi)退還押金。第六條維修與維護6.1物業(yè)維修責(zé)任分配6.2維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式如下：（具體方式）。6.3維修申請及處理流程承租人在遇到物業(yè)問題時，應(yīng)：（申請流程）。第八條保險事宜8.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)購買：（險種），保險期限與租賃期限相同。8.2保險理賠流程保險理賠流程如下：（具體流程）。8.3保險費用支付時間及方式承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前的：（時間）內(nèi)，以：（方式）支付保險費用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更條件如下：（具體條件）。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（具體條件）。9.3合同終止后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（具體違約責(zé)任）。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（具體違約責(zé)任）。10.3代理公司違約責(zé)任代理公司違約責(zé)任如下：（具體違約責(zé)任）。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交：（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同修改條件如下：（具體條件）。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（具體條件）。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括：（具體信息范圍）。13.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：（期限）。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果如下：（具體后果）。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用本合同適用：（法律法規(guī)名稱）。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸：（一方）。14.3合同簽訂地點及日期本合同于：（地點）簽訂，日期為：（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列舉具體第三方類型）。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（具體條件）。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（具體程序）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型及風(fēng)險程度設(shè)定，具體限額如下：（具體限額）。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，以及在第三方同意的情況下進行調(diào)整。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（具體劃分）。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式如下：（具體方式）。6.2第三方介入后的仲裁或訴訟如爭議無法通過協(xié)商解決，雙方可尋求第三方仲裁或訴訟，具體機構(gòu)如下：（具體機構(gòu)）。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1第三方服務(wù)費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式如下：（具體方式）。7.2第三方服務(wù)費用支付時間第三方服務(wù)費用支付時間為：（支付時間）。第八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更條件第三方服務(wù)內(nèi)容變更條件如下：（具體條件）。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更程序第三方服務(wù)內(nèi)容變更程序如下：（具體程序）。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障措施9.2第三方服務(wù)質(zhì)量評估第三方服務(wù)質(zhì)量評估方式如下：（具體評估方式）。第十條第三方退出機制10.1第三方退出條件第三方退出條件如下：（具體條件）。10.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（具體程序）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)規(guī)劃圖紙1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.4物業(yè)管理制度附件2：租賃合同模板2.1租賃合同2.2租賃合同附件附件3：其他重要文件3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.2保險單據(jù)3.3維修服務(wù)協(xié)議3.4評估報告附件4：物業(yè)維修記錄4.1維修項目列表4.2維修進度記錄4.3維修費用明細(xì)附件5：租金支付記錄5.1租金支付憑證5.2租金支付明細(xì)表附件6：押金退還記錄6.1押金退還憑證6.2押金退還明細(xì)表附件7：保險理賠記錄7.1理賠申請材料7.2理賠處理進度7.3理賠金額明細(xì)附件8：第三方服務(wù)記錄8.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明8.2服務(wù)提供方服務(wù)記錄8.3服務(wù)評價與反饋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.承租人未按約定時間支付租金，或未按約定使用物業(yè)。3.代理公司未按約定履行代理職責(zé)，或未按時完成代理業(yè)務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此所支付的合理費用。示例說明：如出租人未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時開展業(yè)務(wù)，承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失（如業(yè)務(wù)損失、臨時租賃費用等）應(yīng)由出租人承擔(dān)。同時，出租人應(yīng)支付承租人因等待物業(yè)交付而產(chǎn)生的合理費用（如差旅費、住宿費等）。全文完。2024版租賃代理合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3代理方定義第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付周期5.3代理費用支付方式第六條：租賃代理范圍6.1代理職責(zé)6.2代理權(quán)限第七條：出租方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)第八條：承租方權(quán)利與義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)第九條：代理方權(quán)利與義務(wù)9.1代理方權(quán)利9.2代理方義務(wù)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同繼承條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3代理方定義第二條：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【具體地理位置】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【平方米】，具體房源及面積如下：房源1：面積【平方米】房源2：面積【平方米】……2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【裝修狀態(tài)】/【未裝修狀態(tài)】，甲方應(yīng)在租賃開始前完成必要的裝修和維修工作，確保物業(yè)符合租賃用途。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】【月】【日】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】【月】【日】。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為【元】/月，總計【元】。4.2租金支付周期租金支付周期為【每月】。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：代理費用及支付方式5.1代理費用金額代理費用為【元】，用于支付丙方進行物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)的費用。5.2代理費用支付周期代理費用支付周期與租金支付周期相同。5.3代理費用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付代理費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：租賃代理范圍6.1代理職責(zé)（1）為乙方尋找合適的租賃房源，提供租賃咨詢和建議；（2）協(xié)助乙方與甲方進行租賃談判，達成租賃協(xié)議；（3）辦理租賃合同簽訂手續(xù)，確保合同合法有效；（4）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供物業(yè)相關(guān)咨詢和服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題，維護雙方合法權(quán)益。6.2代理權(quán)限丙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方簽訂租賃合同，處理租賃事宜。丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示，確保乙方租賃權(quán)益的實現(xiàn)。第八條：出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方合法合規(guī)使用物業(yè)；（3）定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)安全運行；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改進；（5）依法解除合同或追究乙方違約責(zé)任。8.2出租方義務(wù)（1）按照合同約定提供符合租賃條件的物業(yè)；（2）保證物業(yè)在租賃期間的安全、合法使用；（3）在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如入住、退房等；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第九條：承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用物業(yè)；（2）要求出租方提供符合租賃條件的物業(yè)；（3）在租賃期間享有物業(yè)的各項權(quán)益，如停車、綠化等；（4）享有合同約定的其他權(quán)益。9.2承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和代理費用；（2）合法合規(guī)使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；（3）妥善保管物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護物業(yè)完好；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十條：代理方權(quán)利與義務(wù)10.1代理方權(quán)利（1）按照合同約定收取代理費用；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方簽訂租賃合同；（3）監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用物業(yè)，維護甲方權(quán)益；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題；（5）享有合同約定的其他權(quán)益。10.2代理方義務(wù)（1）按照甲方指示，為乙方尋找合適的租賃房源；（2）提供租賃咨詢和建議，協(xié)助乙方與甲方達成租賃協(xié)議；（3）辦理租賃合同簽訂手續(xù)，確保合同合法有效；（4）協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供物業(yè)相關(guān)咨詢和服務(wù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)變更等原因，有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為（1）甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃條件；（2）乙方未按照約定支付租金和代理費用；（3）丙方未按照甲方指示履行代理職責(zé)；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或合同約定的其他終止條件滿足時終止。13.3合同繼承條件本合同在甲方、乙方、丙方之一發(fā)生繼承時，繼承人自動成為合同的一方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定（1）【約定內(nèi)容一】（2）【約定內(nèi)容二】……14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于租賃物業(yè)的相鄰方、物業(yè)服務(wù)提供商、政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)提供商提供的服務(wù)不符合約定，乙方需向第三方投訴或維權(quán)；（2）相鄰方對物業(yè)使用產(chǎn)生爭議，需協(xié)調(diào)解決；（3）政府相關(guān)部門對物業(yè)進行查驗、處罰等；（4）金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，涉及乙方的還款義務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的情況。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)盡力維護自身權(quán)益，對于第三方造成的損失，除非法律有明確規(guī)定，否則甲方、乙方不追究第三方的超出其過失范圍的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)確保第三方的行為不侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的處理方式5.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決糾紛，維護合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方介入不影響合同的正常履行。第六條：第三方糾紛的處理6.1甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時，應(yīng)盡量通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決。6.2如協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同修正7.1如本合同在履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時修正合同內(nèi)容，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方在修正合同時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益。第八條：第