2024年度上海住宅租賃合同格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅租賃合同格式1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務5.1甲方提供的設施和服務5.2甲方的維修責任5.3甲方對租賃物的保險第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務6.1乙方的使用權(quán)限6.2乙方的維修責任6.3乙方的保險責任第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的簽署12.1合同簽署的日期12.2合同簽署的地點第十三條附件13.1附件的內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為X室X廳X衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。1.4租賃物的設施租賃物內(nèi)包括家具、家電等生活設施，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長一年，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租賃期限的延長雙方同意在租賃期滿前一個月內(nèi)，如需延長租賃期限，應書面提出申請，并經(jīng)對方同意后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月日。3.3租金支付日期乙方應在每個付款周期到期日之前，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件在乙方按照本合同約定履行完畢租賃期滿后的退租程序，并經(jīng)甲方檢查確認租賃物無損壞或經(jīng)甲方同意的合理范圍內(nèi)損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還日期甲方應在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條甲方（出租人）的權(quán)利和義務5.1甲方提供的設施和服務甲方應保證租賃物及附屬設施的正常使用，并按照本合同約定提供相關(guān)服務。5.2甲方的維修責任在租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施因自然損耗、正常磨損或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責維修。5.3甲方對租賃物的保險甲方應自行購買租賃物的保險，并承擔保險費用。第六條乙方（承租人）的權(quán)利和義務6.1乙方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設施。6.2乙方的維修責任在租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施因乙方使用不當或非正常磨損導致?lián)p壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。6.3乙方的保險責任乙方應自行購買個人財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。第七條合同的變更7.1合同變更的條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并注明變更日期。雙方應按照變更協(xié)議的約定履行合同。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（一）租賃期滿，乙方按照本合同約定搬離租賃物；（二）乙方提前解除本合同，但需提前一個月通知甲方；（三）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的程序本合同終止前，雙方應協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決的時效雙方應在本合同終止后X個月內(nèi)解決爭議，逾期未提出的，視為放棄爭議權(quán)利。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容如雙方在本合同簽訂后認為有必要補充或修改合同條款的，可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的日期本合同于2024年X月X日在上海市區(qū)路號簽署。12.2合同簽署的地點本合同簽署地點為上海市區(qū)路號。第十三條附件13.1附件的內(nèi)容附件一：租賃物附屬設施清單附件二：乙方個人信息及身份證復印件附件三：甲方授權(quán)委托書（如有）第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序2.1當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面通知對方。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入前，甲乙方應對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其在服務協(xié)議或合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3甲乙方應協(xié)助第三方履行其在服務協(xié)議或合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1除非本合同或第三方服務協(xié)議另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其提供服務或產(chǎn)品時收取的費用。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方遭受損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方的義務不對另一方產(chǎn)生約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更6.1當甲乙方需要變更第三方時，應書面通知對方，并按照本合同第二條規(guī)定辦理。6.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應對新第三方進行審查。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務協(xié)議或合同終止時，第三方對甲乙方的義務同時終止。7.2第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權(quán)解除與其的服務協(xié)議或合同。7.3甲乙方解除與第三方的服務協(xié)議或合同時，應書面通知對方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或其服務協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲乙方的告知義務9.1甲乙方應如實告知第三方與本合同有關(guān)的情況，包括但不限于租賃物的狀況、乙方的生活習慣等。9.2甲乙方提供虛假信息導致第三方遭受損失的，應承擔相應的責任。第十條第三方與本合同的沖突10.1如第三方服務協(xié)議或合同與本合同有沖突，應以本合同為準。10.2本合同與第三方服務協(xié)議或合同有沖突，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容如雙方認為有必要補充或修改本合同第三方介入相關(guān)條款的，可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設施清單詳細列出租賃物內(nèi)的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設施等。附件二：乙方個人信息及身份證復印件乙方應提供有效的身份證復印件，并保證個人信息的真實性。附件三：甲方授權(quán)委托書（如有）如甲方委托他人處理本合同事宜，應提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。附件四：租金支付證明乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。附件五：押金支付證明乙方支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。附件六：維修服務協(xié)議或合同與第三方維修服務方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。附件七：物業(yè)管理協(xié)議或合同與第三方物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。附件八：第三方服務協(xié)議或合同（如有）與除維修服務方、物業(yè)管理方外的其他第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照本合同約定提供租賃物及附屬設施，或未履行甲方義務的，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按照約定提供租賃物內(nèi)的空調(diào)，導致乙方在炎熱的夏天無法正常居住，甲方應承擔乙方因未能使用空調(diào)而產(chǎn)生的額外電費支出。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照本合同約定支付租金、押金，或未履行乙方義務的，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或未履行第三方義務的，視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例：第三方維修服務方未能按時修復損壞的家具，導致甲乙方使用不便，第三方應承擔因延遲修復而導致的額外費用。全文完。2024年度上海住宅租賃合同格式2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃物的使用5.2維修責任第六條房屋變更6.1房屋變更條件6.2房屋變更程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于上海市區(qū)路號室住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃面積：本合同租賃面積為平方米，具體以房產(chǎn)證書記載為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付時間：租金每月底支付次月租金，承租人應在每月X日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同終止后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，應在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃物的使用：承租人應合理使用租賃物，按照住宅裝修和生活習慣合理使用家具、家電等設施，并妥善保管。5.2維修責任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，出租人負責維修；因承租人使用不當導致的設施損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1房屋變更條件：如出租人欲對租賃物進行變更，應提前X個月書面通知承租人。6.2房屋變更程序：出租人應與承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租程序：承租人轉(zhuǎn)租的，應與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式告知出租人。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金；承租人未按本合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點為爭議解決地點。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.2通知時限：通知在發(fā)送之日起X個工作日內(nèi)視為送達。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）租賃期間，承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。（2）租賃期間，出租人不得隨意提高租金。（3）租賃期間，雙方應共同維護租賃物的安全，如有損壞，應立即修復。第十四條附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復印件（2）租賃物清單（3）租金支付證明（4）押金收據(jù)（5）轉(zhuǎn)租協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方通過第三方進行租賃物的推薦或匹配；（2）甲乙方委托第三方進行租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）甲乙方購買第三方提供的保險服務；（4）其他與甲乙方、租賃物或本合同直接相關(guān)的事宜。第三條第三方責任3.1第三方如未能按照約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方如未能按照約定提供服務，導致本合同無法履行或造成合同違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1除法律明確規(guī)定或甲乙方與第三方另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為本合同交易金額的200%。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方義務5.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量和效果。5.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，如因特殊情況導致無法按時完成，應及時通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與租賃物和合同履行有關(guān)的信息。7.2第三方應保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂書面協(xié)議，并告知對方本合同的相關(guān)條款。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更，應經(jīng)甲乙方雙方同意。9.2第三方如欲退出介入，應提前X個工作日通知甲乙方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應不影響甲乙方之間的合同履行。10.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙方如違反本合同或與第三方簽訂的協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）第三方介入的事宜，如需通知對方，應通過書面形式發(fā)送。（2）第三方介入的事宜，如需變更或終止，應提前通知甲乙方。第十四條附件14.1附件列表：（1）第三方服務協(xié)議副本（2）第三方資質(zhì)證明文件（3）第三方責任保險單副本本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復印件，需包含房產(chǎn)證的所有頁碼。附件要求：房產(chǎn)證復印件必須清晰可辨，且需經(jīng)過原房產(chǎn)證所有權(quán)人授權(quán)復印。附件2：租賃物清單附件內(nèi)容：租賃物的詳細清單，包括家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件要求：租賃物清單應由甲乙方共同簽署，并注明物品的新舊程度、損壞情況等。附件3：租金支付證明附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附