2024個人商鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人商鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃物的使用和維護6.1承租方的使用范圍6.2承租方的維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險賠償范圍第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條解除合同的條件和方式10.1合同解除條件10.2合同解除方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2特別約定第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，商鋪的具體位置和門牌號碼。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，以房產(chǎn)證或租賃合同上標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等活動。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息：2.2.1名稱：X個體工商戶2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3經(jīng)營者：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的簽訂日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上合同約定的租賃期限，即租賃期限結(jié)束日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條租賃物的使用和維護6.1承租方的使用范圍：承租方僅限于租賃商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。6.2承租方的維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負責(zé)租賃商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和更換。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負責(zé)租賃商鋪的日常小修和維護，包括但不限于燈具、水龍頭、門窗等的維修和更換。第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)在其經(jīng)營活動開始前，向保險公司購買足夠的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險的保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的商鋪及經(jīng)營設(shè)備的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，或未合理使用和維護商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同的條件和方式10.1合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致、承租方嚴(yán)重違約、出租方收回商鋪等。10.2合同解除方式：合同解除時，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)事宜。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2特別約定：雙方對于本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更后的條款、生效日期等。第十四條合同的生效、終止和廢除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。14.3合同廢除條件：合同廢除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、依法強制廢除等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃合同條款詳解附件四：商鋪使用規(guī)范附件五：保險購買指南附件六：維修服務(wù)說明附件七：租金支付證明附件八：押金收據(jù)附件九：商鋪交接記錄表附件十：合同解除協(xié)議附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注商鋪的尺寸、門的位置、內(nèi)部布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件說明：商鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，有助于雙方對商鋪的認知和理解。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租方對商鋪的所有權(quán)，確保承租方的合法權(quán)益。附件三：租賃合同條款詳解詳細要求：租賃合同條款詳解應(yīng)詳細解釋合同中的各項條款，以便承租方了解合同的具體內(nèi)容。附件說明：租賃合同條款詳解有助于承租方更好地理解合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。附件四：商鋪使用規(guī)范詳細要求：商鋪使用規(guī)范應(yīng)詳細規(guī)定承租方在使用商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營范圍、衛(wèi)生要求、安全要求等。附件說明：商鋪使用規(guī)范旨在確保承租方合理使用商鋪，維護商鋪的安全和衛(wèi)生。附件五：保險購買指南詳細要求：保險購買指南應(yīng)詳細說明承租方需要購買的保險類型、保險金額、保險公司選擇等事項。附件說明：保險購買指南有助于承租方了解保險購買的相關(guān)事項，確保其經(jīng)營活動的安全。附件六：維修服務(wù)說明詳細要求：維修服務(wù)說明應(yīng)詳細規(guī)定出租方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修周期、維修費用等事項。附件說明：維修服務(wù)說明旨在明確出租方和承租方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應(yīng)詳細記錄承租方支付租金的時間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付證明用于證明承租方已按照合同約定支付租金。附件八：押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)詳細記錄承租方支付押金的金額、時間、方式等信息。附件說明：押金收據(jù)用于證明承租方已按照合同約定支付押金。附件九：商鋪交接記錄表詳細要求：商鋪交接記錄表應(yīng)詳細記錄商鋪交接時的情況，包括商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)等。附件說明：商鋪交接記錄表用于記錄商鋪交接時的具體情況，確保雙方在商鋪交接時的權(quán)益。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等事項。附件說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的相關(guān)事項，避免解除合同時的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用和維護商鋪。5.承租方未購買足夠的商業(yè)保險。6.承租方未遵守商鋪使用規(guī)范。7.雙方未按約定解除合同。責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。2.出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)維修費用和賠償承租方的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延支付的租金、滯納金等。4.承租方未合理使用和維護商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)修復(fù)費用和賠償出租方的損失。5.承租方未購買足夠的商業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因保險不足導(dǎo)致的損失。6.承租