2024年度物業(yè)服務(wù)合同：丙法人聘請甲法人提供物業(yè)管理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：丙法人聘請甲法人提供物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（丙法人）1.2乙方（甲法人）1.3丙法人聘請甲法人提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式和時間4.甲方（丙法人）的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息4.2甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查4.3甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的不滿意時的處理方式5.乙方（甲法人）的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合的國家標準和行業(yè)標準5.3乙方對甲方提供的物業(yè)信息的使用和保密6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.違約責任7.1甲方違約的處理方式7.2乙方違約的處理方式8.爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他條款9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)9.2雙方對合同的解釋和解釋權(quán)的歸屬9.3合同的簽訂日期和地點10.附件10.1物業(yè)基本情況說明書10.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細表10.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.簽字蓋章頁11.1甲方（丙法人）簽字蓋章11.2乙方（甲法人）簽字蓋章12.合同副本12.1甲方（丙法人）留存副本12.2乙方（甲法人）留存副本13.附加條款13.1雙方認為需要附加的其他條款14.備注14.1雙方對合同的補充和修改記錄第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（丙法人）：指【填寫甲方全稱】。1.2乙方（甲法人）：指【填寫乙方全稱】。1.3丙法人聘請甲法人提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容：乙方同意為甲方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維護保養(yǎng)、物業(yè)綜合管理等物業(yè)管理服務(wù)。2.合同期限2.1合同開始日期：指【填寫合同開始日期】。2.2合同結(jié)束日期：指【填寫合同結(jié)束日期】。3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、設(shè)備材料成本等因素計算。具體收費標準詳見附件9。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后【填寫支付時間】內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為【填寫支付方式】。4.甲方（丙法人）的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度、物業(yè)人員配置表等。4.2甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。4.3甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的不滿意時的處理方式：甲方如對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不滿意，應(yīng)向乙方提出書面整改通知，乙方應(yīng)在接到通知后【填寫整改時間】內(nèi)進行整改。如乙方未按要求整改或甲方對乙方整改結(jié)果不滿意，甲方有權(quán)按照合同約定解除本合同。5.乙方（甲法人）的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定和國家、行業(yè)標準，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合的國家標準和行業(yè)標準：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3乙方對甲方提供的物業(yè)信息的使用和保密：乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的物業(yè)信息，并對其保密，不得泄露給第三方。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除程序。7.違約責任7.1甲方違約的處理方式：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違約的處理方式：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理條例》等。9.2雙方對合同的解釋和解釋權(quán)的歸屬：本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的簽訂日期和地點：本合同于【填寫簽訂日期】在【填寫簽訂地點】簽訂。10.附件10.1物業(yè)基本情況說明書：詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等。10.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細表：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于管理費、維修資金、公共能耗費用等。10.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。11.簽字蓋章頁11.1甲方（丙法人）簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】11.2乙方（甲法人）簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】12.合同副本12.1甲方（丙法人）留存副本：【甲方留存】12.2乙方（甲法人）留存副本：【乙方留存】13.附加條款13.1雙方認為需要附加的其他條款：【附加條款1】【附加條款2】【附加條款3】14.備注14.1雙方對合同的補充和修改記錄：【補充記錄1】【補充記錄2】【補充記錄3】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、供應(yīng)商等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方，并說明介入的理由、時間、地點和方式。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，以及國家法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的責任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守的規(guī)則：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，嚴格按照介入的目的和范圍進行工作。17.2第三方介入后的責任：第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的后果負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由邀請方承擔，除非另有約定。18.2第三方介入費用的支付方式：第三方介入費用支付方式按照雙方約定執(zhí)行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：第三方介入產(chǎn)生的爭議由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件，甲方、乙方和第三方協(xié)商確定解除程序。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違約的處理方式：第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。22.第三方介入的額外條款和說明22.1第三方介入的特殊規(guī)定：如第三方為中介方，中介費用按照雙方約定執(zhí)行。22.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給第三方。23.第三方介入的責任限額23.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲方、乙方協(xié)商確定。23.2第三方責任限額的支付方式：第三方責任限額支付方式按照雙方約定執(zhí)行。24.第三方介入的其他條款24.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議：如雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，需符合本合同的約定，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。24.2第三方介入的合同副本：第三方介入的合同副本由甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。25.第三方介入的簽字蓋章頁25.1甲方（丙法人）、乙方（甲法人）和第三方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】【乙方簽字】【乙方蓋章】【第三方簽字】【第三方蓋章】26.第三方介入的備注26.1甲方、乙方和第三方對合同的補充和修改記錄：【補充記錄1】【補充記錄2】【補充記錄3】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書附件內(nèi)容：物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域等基本信息。附件要求：詳細、準確地描述物業(yè)的現(xiàn)狀和管理區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表附件內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)的費用計算方式、收費標準、費用構(gòu)成等。附件要求：清晰列出各項費用，并說明費用的計算基礎(chǔ)和依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。附件要求：詳細列出服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)標準和質(zhì)量要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方介入的條件、程序、責任和義務(wù)等。附件要求：明確第三方的角色和責任，以及甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系。5.合同變更和解除協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更和解除的條件、程序、違約責任等。附件要求：詳細說明變更和解除合同的條件和程序，以及相關(guān)的違約處理方式。6.爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：爭議解決的途徑、程序、責任分配等。附件要求：明確爭議解決的機制和各方在爭議解決中的權(quán)利和義務(wù)。7.補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方認為需要補充的其他條款和說明。附件要求：根據(jù)實際情況，補充雙方約定的其他事項和特殊要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合標準，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照約定完成介入工作。4.其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：丙法人聘請甲法人提供物業(yè)管理服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲法人定義1.2丙法人定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修工作3.3物業(yè)安保工作3.4物業(yè)清潔工作第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量5.3物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量5.4物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付時間第七條維修資金7.1維修資金的籌集和使用第八條保險責任8.1甲法人保險責任8.2丙法人保險責任第九條違約責任9.1甲法人違約責任9.2丙法人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲法人定義甲法人是指根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的法人實體，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，以其名義與丙法人簽訂本合同，并提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2丙法人定義丙法人是指根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存在的法人實體，作為物業(yè)的所有者或者授權(quán)管理者，與甲法人簽訂本合同，并接受甲法人提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【具體地址】，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)類型物業(yè)類型為【住宅小區(qū)/商業(yè)物業(yè)/辦公樓/其他】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.3物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】，具體指明各個使用功能的面積，包括但不限于住宅面積、商業(yè)面積、辦公面積等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理工作甲法人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行管理，維護物業(yè)的正常運行秩序，保障物業(yè)的安全和使用功能。3.2物業(yè)維修工作3.3物業(yè)安保工作甲法人應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，保護業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.4物業(yè)清潔工作第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期合同開始日期為【具體日期】。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為【具體日期】。除非合同雙方另有約定或者在合同期內(nèi)解除合同，否則合同將自動續(xù)約。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲法人應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。5.2物業(yè)維修服務(wù)質(zhì)量甲法人應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行物業(yè)維修工作，確保維修質(zhì)量符合約定標準。5.3物業(yè)安保服務(wù)質(zhì)量甲法人應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安保措施，確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。5.4物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量甲法人應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行物業(yè)清潔工作，確保清潔質(zhì)量符合約定標準。第六條服務(wù)費用6.1服務(wù)費用金額服務(wù)費用為【具體金額】，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、安保費、清潔費等。6.2服務(wù)費用支付方式丙法人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費用。6.3服務(wù)費用支付時間丙法人應(yīng)在合同開始后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付首次服務(wù)費用，之后每月/每季度/每半年/每年支付一次服務(wù)費用。第八條保險責任8.1甲法人保險責任甲法人應(yīng)按照合同約定，購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險、公眾責任保險等，以保障物業(yè)及其相關(guān)利益的安全。8.2丙法人保險責任丙法人應(yīng)按照合同約定，購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責任保險、公眾責任保險等，以保障物業(yè)及其相關(guān)利益的安全。第九條違約責任9.1甲法人違約責任甲法人如未能按照合同約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2丙法人違約責任丙法人如未能按照合同約定支付服務(wù)費用或者延遲支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為【具體機構(gòu)】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并采取書面形式。任何一方未能履行合同義務(wù)或者未能按照約定履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求變更或者解除合同。11.2合同解除條件合同的解除也有賴于雙方的協(xié)商一致，并采取書面形式。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同的繼承需雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同的繼承僅限于合同權(quán)利和義務(wù)的繼承，且繼承的條件和方式由雙方協(xié)商確定。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。合同的轉(zhuǎn)讓僅限于合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓的條件和方式由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件、附錄等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。任何對合同條款的修改，均需雙方共同簽署。14.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，甲法人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方是指非合同當事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生聯(lián)系的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介方、評估方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的情形甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及合同的變更或補充；合同約定由第三方承擔部分合同義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序甲乙方在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的時間、方式、條件和限制等。2.3第三方介入的合同甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的原則和條款。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方的責任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任保險第三方應(yīng)購買并維持必要的責任保險，以保障其履行合同義務(wù)時的責任風(fēng)險。3.3第三方責任履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對因其違約或過失給甲乙方造成的一切損失承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中明確，包括第三方應(yīng)承擔的義務(wù)、享有的權(quán)益等。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約的處理5.1第三方違約處理方式如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)采取適當措施保障自身權(quán)益，包括但不限于要求第三方履行義務(wù)、索賠損失等。5.2第三方違約責任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致甲乙方承擔額外責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并采取書面形式。變更后的第三方應(yīng)符合本合同的約定。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并采取書面形式。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保合同的順利履行。第七條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入的繼承如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致確定新的第三方。7.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非甲乙方書面同意。第八條額外條款和說明8.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方義務(wù)的描述、第三方責任限額的描述、第三方與甲乙方的關(guān)系描述等。8.2說明本合同中的第三方介入條款適用于所有第三方介入的情形，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況具體明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的地址、類型、面積等基本情況。說明物業(yè)的基本情況對于合同履行的重要性。2.服務(wù)內(nèi)容清單明確列出甲法人應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。指出服務(wù)內(nèi)容清單對于甲法人履行合同義務(wù)的具體指導(dǎo)作用。3.服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間。說明服務(wù)費用明細表對于雙方清晰了解費用支付條款的重要性。4.維修資金籌集和使用規(guī)定規(guī)定維修資金的籌集方式、使用條件和程序。強調(diào)維修資金對于物業(yè)維護和保養(yǎng)的關(guān)鍵作用。5.保險單據(jù)包括甲法人購買的物業(yè)管理責任保險、丙法人購買的物業(yè)保險等。說明保險單據(jù)對于保障雙方權(quán)益的重要性。6.服務(wù)質(zhì)量標準手冊詳細描述甲法人提供服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準。強調(diào)服務(wù)質(zhì)量標準手冊對于確保服務(wù)品質(zhì)的指導(dǎo)作用。7.合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和方式。說明合同變更和解除協(xié)議對于處理合同變動的重要性和合法性。8.爭議解決指南列出爭議解決的途徑、地點和機構(gòu)。強調(diào)爭議解決指南對于快速解決糾紛的重要性。9.第三方服務(wù)提供合同范本說明二：違約行為及責任認定1.甲法人違約行為及責任列舉甲法人可能的違約行為，如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。明確甲法人違約時的責任認定標準，如賠償金額、賠償方式等。2.丙法人違約行為及責任列舉丙法人可能的違約行為，如未按約定支付服務(wù)費用、延遲支付等。明確丙法人違約時的責任認定標準，如賠償金額、賠償方式等。3.第三方違約行為及責任列舉第三方可能的違約行為，如未按約定提供專業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。明確第三方違約時的責任認定標準，如賠償金額、賠償方式等。4.示例說明以具體案例說明上述違約行為及責任認定標準的應(yīng)用。強調(diào)違約行為及責任認定對于維護合同雙方權(quán)益的重要性。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：丙法人聘請甲法人提供物業(yè)管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：[甲法人全稱]1.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[丙法人全稱]2.物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：具體地址及物業(yè)范圍描述2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.5其他服務(wù)（如綠化養(yǎng)護、停車場管理等）3.服務(wù)期限3.1合同期限：自[起始日期]至[終止日期]4.服務(wù)費用4.1費用標準：詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式與收費標準4.2費用支付：4.2.1支付方式4.2.2支付周期4.2.3支付時間5.服務(wù)品質(zhì)保證5.1服務(wù)響應(yīng)時間：各類服務(wù)響應(yīng)時間標準5.2服務(wù)合格標準：服務(wù)質(zhì)量檢驗標準6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3監(jiān)督與檢查：監(jiān)督機制、檢查頻率等7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理8.違約責任8.1甲方違約行為及責任8.2乙方違約行為及責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效、解除與終止10.1生效條件10.2解除條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附錄14.1合同附件列表14.2重要文件清單第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：甲法人全稱1.2乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：丙法人全稱2.物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：具體地址及物業(yè)范圍描述2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)：對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)：提供24小時安保監(jiān)控，保障物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。2.2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)：定期進行清潔和衛(wèi)生處理，保持物業(yè)的清潔和衛(wèi)生。2.2.5其他服務(wù)：包括但不限于綠化養(yǎng)護、停車場管理等。3.服務(wù)期限3.1合同期限：自起始日期至終止日期。4.服務(wù)費用4.1費用標準：詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式與收費標準。4.2費用支付：4.2.1支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.2.2支付周期：按月、季、年或其他雙方約定的周期。4.2.3支付時間：在每個支付周期到期后七個工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)品質(zhì)保證5.1服務(wù)響應(yīng)時間：各類服務(wù)響應(yīng)時間標準，如緊急維修應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)。5.2服務(wù)合格標準：服務(wù)質(zhì)量檢驗標準，如清潔衛(wèi)生應(yīng)達到國家衛(wèi)生標準。6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)：按照合同約定提供各項服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費用，配合甲方的服務(wù)。6.3監(jiān)督與檢查：甲方應(yīng)定期對服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責任8.1甲方違約行為及責任：甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。8.2乙方違約行為及責任：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付遲延利息、賠償甲方因此受到的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以根據(jù)合同約定向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方都可以通過法律途徑解決爭議。10.合同的生效、解除與終止10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，直至雙方另行約定。12.不可抗力12.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.其他條款13.1甲方特殊要求：甲方可以根據(jù)實際情況提出特殊要求，雙方協(xié)商確定。13.2乙方特殊要求：乙方可以根據(jù)實際情況提出特殊要求，雙方協(xié)商確定。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同。14.附錄14.1合同附件列表：列出合同附件，如物業(yè)清單、服務(wù)標準等。14.2重要文件清單：列出合同履行過程中重要的文件，如支付憑證、服務(wù)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定方、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為承擔相應(yīng)的責任。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件和時機由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入程序：第三方介入的程序應(yīng)遵循合同約定，包括但不限于申請、審核、介入、報告等步驟。16.4第三方報告：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供介入過程中的報告，包括但不限于介入結(jié)果、費用、時間等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額的支付方式應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等。17.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況由甲方和乙方協(xié)商調(diào)整，并在合同中進行修改。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方