2024年度土地使用權(quán)租賃合同：科技園區(qū)土地租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)租賃合同：科技園區(qū)土地租賃本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間土地維修責任5.2租賃期間設(shè)施保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條稅費11.1租賃期間稅費承擔第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條輔助條款13.1土地交付時間及條件13.2土地接收確認第十四條其他約定14.1合同的完整性與優(yōu)先性14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同項下的土地位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地面積本合同項下的土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準。1.3土地使用范圍承租人租賃該土地使用權(quán)用于從事科技研發(fā)、中試、生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將土地使用權(quán)用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前六個月向出租人提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂新的土地使用權(quán)租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應按年支付租金。租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1租賃土地用途承租人租賃的土地使用權(quán)僅限于科技園區(qū)內(nèi)從事科技研發(fā)、中試、生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營活動。4.2租賃土地禁止用途承租人不得在租賃土地上從事違法、違規(guī)以及可能損害土地使用權(quán)的行為，如擅自改變土地用途、進行非法建設(shè)等。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間土地維修責任出租人負責租賃期間土地及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2租賃期間設(shè)施保養(yǎng)責任承租人負責其建設(shè)和安裝在租賃土地上的設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運行。第六條保險6.1保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施辦理保險，并將其保險單交付給出租人備案。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、違約金、解除合同等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條稅費11.1租賃期間稅費承擔租賃期間，與租賃土地相關(guān)的各項稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合約定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進行合法經(jīng)營活動，維護土地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用。第十三條輔助條款13.1土地交付時間及條件出租人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將租賃土地交付給承租人使用。13.2土地接收確認承租人應在收到土地后七日內(nèi)，向出租人出具土地接收確認書。第十四條其他約定14.1合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟利益關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在合同履行過程中可能涉及的第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同當事人需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、理由及目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責及介入的具體事項。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方義務(wù)第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方仍應按照原合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入產(chǎn)生的法律后果，由合同雙方按照原合同約定承擔，除非合同另有約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方賠償責任、第三方違約責任等，由合同雙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，按照約定限額承擔，但合同雙方另有約定的除外。第六條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與出租人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入過程中與出租人產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定劃分。6.2第三方與承租人的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在介入過程中與承租人產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定劃分。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止當?shù)谌酵瓿善浣槿氲氖聞?wù)后，其介入權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2第三方介入解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方違反合同約定或補充協(xié)議約定的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2合同雙方違約處理合同一方違反本合同及補充協(xié)議約定，導致第三方不能履行合同義務(wù)的，違約方應承擔相應責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條稅費11.1租賃期間稅費承擔租賃期間，與租賃土地相關(guān)的各項稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合約定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進行合法經(jīng)營活動，維護土地及基礎(chǔ)設(shè)施的安全和正常使用。第十三條輔助條款13.1土地交付時間及條件出租人應在本合同簽訂后一個月內(nèi)，將租賃土地交付給承租人使用。13.2土地接收確認承租人應在收到土地后七日內(nèi)，向出租人出具土地接收確認書。第十四條其他約定14.1合同的完整性與優(yōu)先性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件四：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單附件五：租金支付證明文件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：保險單據(jù)附件九：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：土地使用權(quán)證本附件提供了租賃土地的使用權(quán)證明，明確了土地的位置、面積以及使用年限等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件提供了租賃土地的現(xiàn)狀照片，用于確認土地的現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施情況。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙本附件提供了租賃土地的規(guī)劃圖紙，明確了土地的未來發(fā)展規(guī)劃及用途。附件四：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單本附件提供了租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施清單，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施等。附件五：租金支付證明文件本附件提供了租金支付的證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的協(xié)議，包括第三方的權(quán)責、介入事項以及責任限額等。附件七：第三方服務(wù)合同本附件為第三方提供的服務(wù)合同，明確了第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量標準及違約責任等。附件八：保險單據(jù)本附件提供了租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施的保險單據(jù)，明確了保險的保險責任、保險費用等信息。附件九：維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件提供了維修與保養(yǎng)協(xié)議，明確了維修與保養(yǎng)的責任劃分、服務(wù)標準及違約責任等。附件十：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算合同違約行為產(chǎn)生的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃土地。3.出租人未按合同約定提供租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.合同雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、違約金、解除合同等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應承擔違約責任。示例說明：1.若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若出租人未按合同約定提供租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施，承租人有權(quán)要求出租人履行合同義務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。3.若第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)租賃合同：科技園區(qū)土地租賃1本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地的位置與面積1.2租賃土地的用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃期間的義務(wù)與責任3.1承租人的義務(wù)3.1.1租賃土地的使用規(guī)定3.1.2租賃土地的環(huán)境保護要求3.1.3租賃土地的安全管理責任3.2出租人的義務(wù)3.2.1租賃土地的權(quán)屬保證3.2.2租賃土地的維修責任3.2.3租賃土地的保險責任4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責任5.1承租人的違約行為5.2出租人的違約行為5.3違約責任的處理方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.2租賃土地的抵押7.3租賃土地的繼承8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3保密信息的使用范圍10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.合同的簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同備案部門12.附件12.1租賃土地使用權(quán)證書12.2租賃土地規(guī)劃圖紙13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同的保管責任14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地租賃概述1.1租賃土地的位置與面積本合同租賃土地位于科技園區(qū)，東至路，西至路，南至路，北至路，總面積為平方米。1.2租賃土地的用途承租人租賃該土地用于科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。1.3租賃期限本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期承租人應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：科技園區(qū)開發(fā)有限公司賬號：開戶銀行：銀行科技園區(qū)支行3.租賃期間的義務(wù)與責任3.1承租人的義務(wù)3.1.1租賃土地的使用規(guī)定承租人應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.1.2租賃土地的環(huán)境保護要求承租人應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，做好土地使用的環(huán)保工作。3.1.3租賃土地的安全管理責任承租人應負責租賃土地的安全管理工作，確保土地使用安全。3.2出租人的義務(wù)3.2.1租賃土地的權(quán)屬保證出租人保證對租賃土地享有完整的所有權(quán)，租賃土地不存在任何權(quán)屬爭議。3.2.2租賃土地的維修責任出租人負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護和維修工作。3.2.3租賃土地的保險責任出租人應辦理租賃土地的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。4.合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。5.違約責任5.1承租人的違約行為承租人逾期支付租金的，應支付逾期部分的滯納金。5.2出租人的違約行為出租人未按約定提供土地或違反合同約定的，應承擔違約責任。5.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2請求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。9.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密信息的使用范圍雙方不得將保密信息泄露給無關(guān)第三方，不得用于合同外的其他目的。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與備案11.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同備案部門合同備案部門為科技園區(qū)管理委員會。12.附件12.1租賃土地使用權(quán)證書12.2租賃土地規(guī)劃圖紙12.3合同變更協(xié)議（如有）13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.3合同的保管責任雙方各自負責保管好自己持有的合同正本和副本。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、技術(shù)支持團隊等。2.第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務(wù)或履行相應的義務(wù)。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違約行為。2.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務(wù)。3.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任承擔有限責任。4.2第三方介入所引起的合同變更、解除或糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。4.3如果第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托合同關(guān)系。5.2第三方應視為甲乙雙方的合作方，但其并不享有合同各方同等權(quán)利。5.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1如果甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方退出7.1第三方因履行合同發(fā)生困難，可以書面形式向甲乙雙方提出退出。7.2甲乙雙方應在收到第三方退出通知后，盡快協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.第三方違約處理8.1第三方發(fā)生違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇向第三方追償或自行承擔損失。9.第三方保險9.1第三方應為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損害購買相應的保險。9.2第三方應在合同開始履行前，向甲乙雙方提供保險單據(jù)。10.第三方信息披露10.1第三方應向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的所有信息。10.2第三方應保證其提供信息的真實性和準確性。11.第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方之間不存在任何法律關(guān)系。11.2第三方不應直接與合同其他方進行合同之外的交往。12.第三方介入的合同終止12.1合同終止后，第三方應立即停止履行合同義務(wù)。12.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證仍然有效。13.第三方與合同的繼承13.1如果合同因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)讓，第三方對新的合同主體繼續(xù)承擔合同義務(wù)。13.2第三方對新的合同主體承擔的義務(wù)，不應超過原合同約定的范圍。14.第三方與合同的附件14.1合同附件中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，應視為合同的一部分。14.2合同附件中未涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方不應視為合同當事人。15.第三方與合同的爭議解決15.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證書附件說明：該證書是證明出租人對租賃土地享有所有權(quán)的法律文件，應由出租人提供，并經(jīng)甲乙雙方共同備案。2.附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙附件說明