2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4時(shí)間安排2.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房地產(chǎn)交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付后的責(zé)任4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵4.1現(xiàn)狀說(shuō)明4.2瑕疵披露4.3瑕疵處理5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任計(jì)算6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.第三方受益人10.1第三方受益人說(shuō)明10.2第三方權(quán)益保障11.適用法律11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決法院12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】1.2房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】平方米。1.3交易價(jià)格與支付方式本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】整）。（1）在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，乙方支付人民幣【首付款比例】【交易價(jià)格】作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)：【貸款比例】【交易價(jià)格】，乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【貸款放款時(shí)間】天內(nèi)支付給甲方。1.4時(shí)間安排本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期：【簽訂日期】，交付日期：【交付日期】，過(guò)戶完成日期：【過(guò)戶完成日期】。第二條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）房地產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)；（2）土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將產(chǎn)權(quán)證照交予乙方。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）乙方支付首付款達(dá)到約定的比例；（2）銀行貸款批準(zhǔn)，并放款至甲方賬戶；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)證照已交付給乙方。3.2交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為【交付日期】。3.3交付后的責(zé)任自房地產(chǎn)交付之日起，房地產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵4.1現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證，本房地產(chǎn)在合同簽訂之日至交付之日期間，保持現(xiàn)狀，無(wú)重大變化。4.2瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露本房地產(chǎn)的所有瑕疵，并在附件中列明。4.3瑕疵處理若房地產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任計(jì)算（1）違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【違約金比例】作為違約金；（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償、訴訟費(fèi)用等。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3變更與終止的程序（1）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（3）按照約定支付違約金或賠償損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同終止后，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起【保密期限】年。9.3例外情況法律法規(guī)、政府規(guī)定或法院判決要求披露的，不屬于違反保密義務(wù)的情形。第十條第三方受益人10.1第三方受益人說(shuō)明本合同中涉及的第三方受益人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。10.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方受益人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條適用法律11.1法律適用本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法院本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決法院】解決。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款內(nèi)容】（2）【附加條款內(nèi)容】12.2附錄（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（3）其他重要文件。第十三條簽署與生效13.1簽署程序本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽署，甲乙雙方應(yīng)分別在合同文本上簽字或蓋章。13.2生效條件本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件或影印件。14.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。14.3其他重要文件附件中應(yīng)包含其他重要的文件，包括但不限于合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，及其指定的代表或工作人員。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公正、公平；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3第三方工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中明確第三方的工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任免除如法律法規(guī)、政府規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系如合同涉及貸款事項(xiàng)，第三方與金融機(jī)構(gòu)之間形成合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系如合同涉及過(guò)戶登記事項(xiàng)，第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之間形成業(yè)務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方機(jī)構(gòu)的選擇、職責(zé)及工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的責(zé)任限額及免除情形；（3）第三方與甲乙雙方、金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系界定。5.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。額外條款的增加，有助于確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1違約行為第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，處理第三方的違約行為。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同約定、工作成果等。7.2權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，保障第三方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)，包括但不限于協(xié)助第三方履行合同、支付費(fèi)用等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方不能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意第三方退出合同的，第三方應(yīng)退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序辦理。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)因其未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方替代機(jī)制9.1替代條件如第三方不能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意替代第三方的，應(yīng)選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。9.2替代程序甲乙雙方應(yīng)與新的第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定或協(xié)商確定的程序辦理。9.3替代后的責(zé)任新的第三方機(jī)構(gòu)取代原第三方后，應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第十條第三方協(xié)助義務(wù)10.1協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)建議、辦理相關(guān)手續(xù)等。10.2協(xié)助內(nèi)容第三方協(xié)助甲乙雙方的事項(xiàng)，包括但不限于交易咨詢(xún)、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶登記第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1.2土地使用權(quán)證書(shū)1.3房屋所有權(quán)證1.4其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.1契稅計(jì)算明細(xì)2.2個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)2.3土地增值稅計(jì)算明細(xì)2.4其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵披露3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明3.2瑕疵披露明細(xì)3.3瑕疵處理方案附件四：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件4.1貸款申請(qǐng)表4.2收入證明文件4.3信用評(píng)估報(bào)告4.4其他相關(guān)貸款申請(qǐng)文件附件五：過(guò)戶登記相關(guān)文件5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)表5.2身份證明文件5.3婚姻狀況證明文件5.4其他相關(guān)過(guò)戶登記文件附件六：合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議6.1合同變更協(xié)議6.2合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；5.第三方未按約定時(shí)間履行其職責(zé)；6.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的【違約金比例】作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同終止：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證照，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【違約金金額】元，并賠償乙方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒絕支付違約金或賠償金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同全新范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)第十三條：合同的保管13.1出賣(mài)人保管13.2買(mǎi)受人保管第十四條：信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人地址：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人地址：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明有效期限：第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：2.2.2其中建筑面積：2.2.3其中土地面積：2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)用途：2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.3房地產(chǎn)裝修情況：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2貸款金額及貸款銀行：3.2.3剩余房款支付時(shí)間及方式：3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：3.3.3剩余房款支付時(shí)間：第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成：4.1.2買(mǎi)受人支付完畢所有房款：4.1.3其他交付條件：4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期：4.2.2交付方式：4.2.3交付手續(xù)：第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶辦理地點(diǎn)：5.1.3過(guò)戶辦理時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：5.2.2契稅：5.2.3印花稅：5.2.4其他稅費(fèi)：第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件：6.1.2合同變更的程序：6.2解除條件6.2.1合同解除的條件：6.2.2合同解除的程序：第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式：7.1.2出賣(mài)人未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式：7.1.3其他違約行為及違約金計(jì)算方式：7.2買(mǎi)受人違約7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的違約金計(jì)算方式：7.2.2買(mǎi)受人未按約定履行合同解除程序的違約金計(jì)算方式：7.2.3其他違約行為及違約金計(jì)算方式：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意接受調(diào)解組織的調(diào)解，如調(diào)解不成，仍按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響，但第三方權(quán)利的行使可能影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2終止條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他意外事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方同意立即終止合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：（1）出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，買(mǎi)受人可以解除合同。（2）買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款的，出賣(mài)人可以解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：10.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：10.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：10.2戶口遷移10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。10.3附屬設(shè)施10.3.1附屬設(shè)施的種類(lèi)及數(shù)量：10.3.2附屬設(shè)施的交付時(shí)間及方式：10.3.3附屬設(shè)施的保修責(zé)任：第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.1.3其他權(quán)屬證明文件：11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：11.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：12.1.2簽署地點(diǎn)：12.2簽署人12.2.1出賣(mài)人簽署人：12.2.2買(mǎi)受人簽署人：12.3備案手續(xù)12.3.1合同備案部門(mén)：12.3.2備案日期：第十三條：合同的保管13.1出賣(mài)人保管13.1.1合同正本一份，由出賣(mài)人保管。13.1.2合同副本若干份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。13.2買(mǎi)受人保管13.2.1合同正本一份，由買(mǎi)受人保管。13.2.2合同副本若干份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。第十四條：信息保密14.1保密內(nèi)容14.1.1合同雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況等。14.1.2合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密期限14.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)。14.2.2如法律有其他規(guī)定，從其規(guī)定。14.3違約責(zé)任14.3.1如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3.2違約責(zé)任的計(jì)算第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：1.1.1當(dāng)出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋時(shí)，買(mǎi)受人可以要求第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.1.2當(dāng)買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款時(shí)，出賣(mài)人可以要求第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.1.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可以共同請(qǐng)求第三方介入調(diào)解。第二條：第三方的定義及責(zé)任2.1第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無(wú)直接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.3第三方不承擔(dān)甲乙方因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.4第三方在介入過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議。第三條：第三方的選擇及指定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。3.2第三方可以是由雙方認(rèn)可的調(diào)解組織、行業(yè)協(xié)會(huì)或者其他中立機(jī)構(gòu)。3.3甲乙方應(yīng)共同指定第三方介入的具體人員或者機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。第四條：第三方介入程序4.1甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。4.2第三方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始介入。4.3第三方介入的過(guò)程應(yīng)記錄在案，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。5.2費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條：第三方介入結(jié)果的約束力6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方僅為甲乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方任何法律責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為介入費(fèi)用。8.2第三方對(duì)甲乙方造成的其他損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：第三方介入的終止9.1甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.2第三方介入期限屆滿，未能解決爭(zhēng)議的，甲乙方也可以終止第三方介入。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。10.2如合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密。11.2保密信息的使用僅限于本次介入過(guò)程，不得用于其他目的。第十二條：第三方介入的證明文件12.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)當(dāng)制作書(shū)面文件，并由甲乙方簽字確認(rèn)。12.2書(shū)面文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的變更和解除13.1如甲乙方因第三方介入而需要變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行合同義務(wù)。第十五條：合同的簽署與備案15.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序簽署和備案。15.2第三方介入的相關(guān)信息應(yīng)在本合同附件中明確。第十六條：合同的保管16.1甲乙方應(yīng)各自保管好本合同及其附件。16.2