2024版食堂租賃及餐飲服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂租賃及餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃及餐飲服務(wù)合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3食堂基本情況2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2起始日期3.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)范圍3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量3.3餐飲服務(wù)時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付周期5.餐飲服務(wù)費用及支付方式5.1餐飲服務(wù)費用金額5.2餐飲服務(wù)費用支付方式5.3餐飲服務(wù)費用支付周期6.食堂管理與維護(hù)6.1食堂管理6.2食堂維護(hù)與維修7.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2餐飲服務(wù)要求8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃及餐飲服務(wù)合同主體1.1出租方信息出租方全稱：X食堂管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方全稱：X大學(xué)法人代表：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3食堂基本情況食堂名稱：X食堂地理位置：位于X大學(xué)校園內(nèi)食堂面積：平方米食堂設(shè)施：包括餐廳、廚房、儲藏室等第二條租賃期限及起始日期2.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。第三條餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1餐飲服務(wù)范圍承租方同意出租方在其食堂內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量出租方應(yīng)保證提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品衛(wèi)生、營養(yǎng)均衡。3.3餐飲服務(wù)時間餐飲服務(wù)時間為每日上午6:30至晚上8:30，具體時間可根據(jù)承租方要求進(jìn)行調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)支付給出租方的食堂租賃費用為每年人民幣萬元，共計五年，總計人民幣萬元。4.2租金支付方式租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣萬元。4.3租金支付周期每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日前支付。第五條餐飲服務(wù)費用及支付方式5.1餐飲服務(wù)費用金額承租方應(yīng)支付給出租方的餐飲服務(wù)費用為每年人民幣萬元，共計五年，總計人民幣萬元。5.2餐飲服務(wù)費用支付方式餐飲服務(wù)費用支付方式為每年支付一次，分別在每年的1月10日前支付。5.3餐飲服務(wù)費用支付周期每年支付一次，分別在每年的1月10日前支付。第六條食堂管理與維護(hù)6.1食堂管理出租方負(fù)責(zé)食堂的日常管理工作，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。6.2食堂維護(hù)與維修出租方負(fù)責(zé)食堂的維護(hù)與維修工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行。第七條餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照國家和地方的食品安全法規(guī)，確保提供的餐飲服務(wù)符合衛(wèi)生、營養(yǎng)、口味等方面的標(biāo)準(zhǔn)。7.2餐飲服務(wù)要求出租方應(yīng)根據(jù)承租方的要求，提供符合師生口味和需求的餐飲服務(wù)，保證食品安全和質(zhì)量。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同即行終止。合同終止后，出租方應(yīng)將食堂交還給承租方。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：食堂租賃合同明細(xì)表、餐飲服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)、食堂設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章頁）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款約定參與合同履行過程的各方。第三方可以是個體、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、物流配送方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。4.2第三方解除甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、合同金額、合同風(fēng)險等因素確定，并由甲乙雙方在合同中具體約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方認(rèn)為甲乙雙方的合同行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)依法主張權(quán)利。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方合同變更甲乙雙方同意變更與第三方的合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方合同解除甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的法律適用和爭議解決10.1法律適用第三方介入的合同履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式第三方介入的合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件第三方介入的合同附件包括：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)表、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第十二條第三方介入的簽字蓋章頁12.1第三方簽字蓋章（此處附上第三方簽字蓋章頁）12.2甲乙雙方簽字蓋章（此處附上甲乙雙方簽字蓋章頁）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同明細(xì)表詳細(xì)列出食堂的租賃地址、租賃面積、租賃期限、租金金額等具體信息。附件二：餐飲服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出餐飲服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量、餐飲服務(wù)時間等具體要求。附件三：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等相關(guān)信息。附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)表詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的金額，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。例如：第三方未能按時提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致承租方學(xué)生就餐受到影響。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。例如：第三方提供的食材不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方受到食品安全事件的負(fù)面影響。3.第三方未按照合同約定時間履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。例如：第三方未能在約定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致食堂運營受到影響。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。例如：第三方未經(jīng)允許將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給競爭對手，導(dǎo)致甲乙雙方市場競爭優(yōu)勢下降。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額。例如：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。2.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保密責(zé)任。例如：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方市場競爭優(yōu)勢下降，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。全文完。2024版食堂租賃及餐飲服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1食堂租賃面積與位置1.2租賃期限1.3餐飲服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第二條食堂管理與維護(hù)2.1食堂管理與維護(hù)責(zé)任2.2食堂衛(wèi)生與食品安全2.3食堂設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機制第四條餐飲服務(wù)費用與支付方式4.1餐飲服務(wù)費用金額4.2餐飲服務(wù)費用支付期限與方式4.3餐飲服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟地點與法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露與處理第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1食堂裝修與改造12.2食堂運營期間的保險12.3食堂租賃期間的維修與保養(yǎng)第十三條附件13.1食堂租賃合同附件13.2餐飲服務(wù)合同附件第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1食堂租賃面積與位置甲方同意將位于___________的食堂總面積___________平方米，共計___________個座位，租賃給乙方使用。食堂的具體位置、面積及設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3餐飲服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供包括但不限于早餐、午餐和晚餐的餐飲服務(wù)。乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方食品安全標(biāo)準(zhǔn)，餐飲服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及價格等詳細(xì)情況詳見附件二。第二條食堂管理與維護(hù)2.1食堂管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與維護(hù)工作，確保食堂的正常運營。乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理規(guī)范進(jìn)行操作，保證食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全及服務(wù)質(zhì)量。2.2食堂衛(wèi)生與食品安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方的食品安全法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生與食品安全。乙方應(yīng)定期對食堂進(jìn)行清潔、消毒，并對食品原料進(jìn)行檢驗、檢疫，杜絕食品安全事故的發(fā)生。2.3食堂設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費用，由乙方承擔(dān)。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方食堂租賃費共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。租金具體支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件三。3.2租金支付期限與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，按時足額支付租金。付款周期為____個月，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照公平、合理的原則重新協(xié)商租金金額及調(diào)整機制。第四條餐飲服務(wù)費用與支付方式4.1餐飲服務(wù)費用金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方食堂餐飲服務(wù)費共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。餐飲服務(wù)費用具體支付標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件四。4.2餐飲服務(wù)費用支付期限與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，按時足額支付餐飲服務(wù)費用。付款周期為____個月，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第____日前將餐飲服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3餐飲服務(wù)費用的調(diào)整機制餐飲服務(wù)費用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行各項義務(wù)，并有權(quán)要求乙方立即改正不符合約定的行為。如乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用食堂，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金和餐飲服務(wù)費用，并履行合同約定的各項義務(wù)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。如租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動解除。本部分內(nèi)容共計____字。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定獲得租金或餐飲服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與法院本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應(yīng)提交___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向___________人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均為保密信息。保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被非法使用或泄露。10.3保密信息的泄露與處理如發(fā)生保密信息泄露事件，泄露方應(yīng)立即通知對方，并采取有效措施防止進(jìn)一步泄露。如因此造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為雙方放棄本合同其他條款的權(quán)利。本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條其他條款12.1食堂裝修與改造甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)實際需要對食堂進(jìn)行裝修與改造。任何裝修與改造均不得改變食堂的建筑結(jié)構(gòu)和用途。裝修與改造的費用由乙方承擔(dān)。12.2食堂運營期間的保險乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為食堂運營期間的相關(guān)人員購買必要的保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險、意外傷害保險等。12.3食堂租賃期間的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂租賃期間的維修與保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行。對于設(shè)施設(shè)備的維修、更換等費用，由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1食堂租賃合同附件包括但不限于食堂租賃面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)情況的相關(guān)文件。13.2餐飲服務(wù)合同附件包括但不限于餐飲服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等詳細(xì)情況的相關(guān)文件。第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)的___________地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍（1）第三方與甲方或乙方就本合同項下的食堂租賃或餐飲服務(wù)達(dá)成單獨協(xié)議，并對甲方或乙方產(chǎn)生約束力；（2）第三方在本合同履行過程中提供必要的服務(wù)或支持，包括但不限于食堂運營、餐飲供應(yīng)、設(shè)施維修等；（3）第三方因法律規(guī)定或公共利益需要，對甲方或乙方履行本合同產(chǎn)生限制或影響。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方、乙方應(yīng)及時與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同的正常履行。2.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。如溝通內(nèi)容涉及合同變更、解除等事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，并不免除甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第三方在本合同項下的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方進(jìn)行協(xié)商確定。如第三方同意限制其責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方仍應(yīng)按照合同約定，向乙方提供食堂租賃及餐飲服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方仍應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及餐飲服務(wù)費用。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)提前終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任如第三方未履行其與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法履行本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)如第三方未履行其與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法履行本合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向甲方、乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭議如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與本合同爭議的解決，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定爭議解決方式。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方介入相關(guān)文件包括但不限于第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議、溝通記錄等文件。第二部分：第三方介入后的修正共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同附件食堂租賃面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)情況的相關(guān)文件。附件二：餐飲服務(wù)合同附件餐飲服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等詳細(xì)情況的相關(guān)文件。附件三：租金支付證明附件乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：餐飲服務(wù)費用支付證明附件乙方支付餐飲服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：食堂管理與維護(hù)規(guī)范附件甲方提供的食堂管理與維護(hù)規(guī)范的相關(guān)文件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件第三方與甲方、乙方就本合同項下的食堂租賃或餐飲服務(wù)達(dá)成單獨協(xié)議的相關(guān)文件。附件七：第三方服務(wù)或支持協(xié)議附件第三方在本合同履行過程中提供必要的服務(wù)或支持的相關(guān)文件。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件甲方、乙方與第三方簽訂的明確第三方的責(zé)任限額的書面協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議附件甲方、乙方簽訂的書面補充協(xié)議，明確合同變更后的內(nèi)容。附件十：違約金計算方法附件甲方、乙方簽訂的書面補充協(xié)議，明確違約金的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供食堂租賃面積、位置、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂。2.乙方未按照合同約定支付租金或餐飲服務(wù)費用。3.乙方未按照甲方提供的食堂管理與維護(hù)規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致食堂環(huán)境衛(wèi)生、食品安全及服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方未按照與甲方、乙方之間的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方無法履行本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未履行與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法履行本合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供食堂租賃面積、位置、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。全文完。2024版食堂租賃及餐飲服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1租賃范圍與面積1.2餐飲服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時間第二條租賃及餐飲服務(wù)費用2.1租金2.2餐飲服務(wù)費用2.3費用支付方式及時間第三條租賃及餐飲服務(wù)期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合同第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條餐飲服務(wù)質(zhì)量保障5.1食品安全5.2菜品質(zhì)量5.3服務(wù)態(tài)度第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2安全管理6.3環(huán)境保護(hù)第七條保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2事故處理7.3責(zé)任歸屬第八條合同變更與解除8.1變更條款8.2解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3訴訟第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修訂第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃及餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1租賃范圍與面積租賃范圍包括食堂的所有設(shè)施和設(shè)備，以及食堂內(nèi)的經(jīng)營空間。食堂的面積為平方米。1.2餐飲服務(wù)內(nèi)容承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供包括但不限于早餐、午餐和晚餐的餐飲服務(wù)。同時，承租方還需提供食堂內(nèi)的清潔、維護(hù)及管理等義務(wù)。1.3服務(wù)時間餐飲服務(wù)時間為每日的早餐7:008:00，午餐11:3013:30，晚餐17:3019:30。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間。第二條租賃及餐飲服務(wù)費用2.1租金食堂的租金為每月元，租金支付時間為每月初。2.2餐飲服務(wù)費用餐飲服務(wù)費用為每餐元，費用支付時間為每月底。2.3費用支付方式及時間費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月初和每月底。第三條租賃及餐飲服務(wù)期限3.1合同期限本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。3.3提前終止合同任何一方提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付違約金元。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方提供食堂的設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。同時，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的餐飲服務(wù)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用食堂的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行餐飲服務(wù)。承租方需保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)生食品安全問題，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條餐飲服務(wù)質(zhì)量保障5.1食品安全承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保食品安全。5.2菜品質(zhì)量承租方應(yīng)提供口味豐富、營養(yǎng)均衡的菜品，滿足就餐者的需求。5.3服務(wù)態(tài)度第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)承租方應(yīng)定期對食堂的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2安全管理承租方應(yīng)加強食堂的安全管理，確保食堂內(nèi)的安全設(shè)施齊全，如消防器材等。6.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)做好食堂的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照國家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行操作，確保食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第七條保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)購買餐飲業(yè)責(zé)任保險，以保障食堂的運營安全。7.2事故處理如發(fā)生意外事故，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知出租方。7.3責(zé)任歸屬如承租方在履行合同過程中造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652578第八條合同變更與解除8.1變更條款合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除合同條件合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按照合同約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，或影響承租方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約承租方如未按照合同約定支付租金或餐飲服務(wù)費用，或未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向食堂所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向食堂所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效與終止11.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.3合同終止合同到期后，如雙方無異議，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條附則13.1名詞解釋本合同中所涉及的詞語，如“出租方”、“承租方”等，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。13.2合同附件本合同附件包括食堂設(shè)施和設(shè)備清單、餐飲服務(wù)項目清單等。13.3合同修訂本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修訂。修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：有限公司承租方（乙方）：餐飲管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并報雙方備案。2.3第三方介入條件第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的相關(guān)信息。3.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能履行其義務(wù)，或?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決，也可按照本合同約定的爭議解決