2024年度食品加工廠用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食品加工廠用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃期間的土地維護4.2租賃期間的法律法規(guī)遵守4.3租賃期間的保險責任第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1土地使用權證的辦理12.2租賃期間的土地開發(fā)利用12.3租賃期間的環(huán)境保護第十三條合同的附件13.1土地使用權證明13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于_______（具體地址），土地的四至分別為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積本合同項下的土地面積為_______平方米（最終面積以土地使用權證載明為準）。1.3土地用途本土地使用權租賃給乙方用于_______（具體用途），未經甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，乙方應支付甲方租金共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金按年支付，每年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條租賃條件4.1租賃期間的土地維護乙方應負責租賃期間的土地維護工作，確保土地的使用安全。土地使用權證等相關證件由乙方負責辦理，費用自理。4.2租賃期間的法律法規(guī)遵守乙方在租賃期間應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。如乙方因違法行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。4.3租賃期間的保險責任乙方應自行購買土地保險，并承擔保險費用的支付。如乙方未購買保險，發(fā)生保險責任范圍內的事故，由乙方自行承擔損失。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務甲方有權在租賃期間監(jiān)督乙方合法使用土地，并按照合同約定收取租金。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.2承租方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用土地，并按照約定支付租金。乙方應負責土地的維護和安全工作，并承擔因自身原因導致的一切損失和責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此所遭受的損失。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能正常收取租金的，乙方應承擔甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用和保護雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或者利用。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1土地使用權證的辦理甲乙雙方應協(xié)同辦理土地使用權證等相關證件，費用由乙方承擔。12.2租賃期間的土地開發(fā)利用乙方在租賃期間對土地進行開發(fā)利用，應遵守國家的法律法規(guī)，并承擔相應責任。12.3租賃期間的環(huán)境保護乙方在租賃期間應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保土地的環(huán)保標準。第十三條合同的附件13.1土地使用權證明本合同附件中包含土地使用權證明，證明編號為_______。13.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，補充協(xié)議編號為_______。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、服務提供方等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經甲方和乙方共同同意，第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方介入的范圍和內容2.1第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的技術支持、監(jiān)管、評估、審計、服務提供等活動。2.2第三方介入的內容第三方根據甲乙雙方的約定，負責協(xié)助甲方和乙方履行合同，提供專業(yè)服務，并按照約定收取費用。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方的主要權利第三方有權根據合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內行使權利。3.2第三方的主要義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。第四條第三方介入的協(xié)調和管理4.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.2甲乙雙方應負責對第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。5.2第三方介入所引起的額外費用，由第三方承擔。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，各自承擔合同責任。6.2第三方不視為甲方、乙方之間的合作伙伴，也不承擔甲方、乙方之間的債務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入可根據合同約定或甲乙雙方書面同意終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入導致合同內容發(fā)生變化的，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同承擔的權利和義務。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事非法活動。9.2第三方應遵守合同約定的保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。第十二條合同的簽署12.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，需經甲乙雙方共同簽署。12.2附加條款的簽署日期、地點和簽署人，應在附加條款中明確記載。本附加說明條款一經簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方當事人應嚴格履行附加條款約定的義務，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明詳細要求和說明：本附件提供土地使用權證的復印件，證明編號為_______，用于證明甲方對租賃土地的所有權。附件二：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含租賃合同的補充協(xié)議，編號為_______，用于明確租賃合同中未涉及的事項，如特殊使用條款、額外費用等。附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，用于明確第三方的權利、義務、責任限額等。附件四：技術支持協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與技術支持方簽訂的協(xié)議，用于明確技術支持方的服務內容、質量標準、費用等。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，用于明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責、監(jiān)管方式、費用等。附件六：保險單據詳細要求和說明：本附件提供乙方的保險單據復印件，用于證明乙方已購買土地保險，保險金額及保險期限等。附件七：環(huán)境保護協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與環(huán)境保護部門簽訂的協(xié)議，用于明確乙方在租賃期間的環(huán)境保護義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方不能正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此所遭受的直接損失。例如，甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方不能正常收取租金的，乙方應承擔甲方因此所遭受的直接損失。例如，乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。例如，技術支持方提供的服務不符合約定，導致乙方生產中斷，乙方有權要求技術支持方賠償損失。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未按約定提供租賃土地，乙方無法開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：技術支持方提供的服務不符合約定，導致乙方生產中斷，乙方有權要求技術支持方賠償損失。全文完。2024年度食品加工廠用地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的用途第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護保養(yǎng)責任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內容第十三條其他條款13.1其他內容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的食品加工廠用地，面積為平方米。租賃物包括土地及土地上的一切建筑物、附屬設施和設備。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計為人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉賬。第三條租賃用途3.1租賃物的用途租賃物僅限于食品加工廠的使用，不得用于其他用途。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1租賃物的維護保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人違反合同條款，嚴重影響到出租人的利益；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第六條違約責任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人未按約定使用租賃物；（3）出租人未按約定提供租賃物。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人違反合同條款，嚴重影響到出租人的利益；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知期限通知應在發(fā)送之日起三個工作日內送達對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括：租賃物清單、租賃物所有權證明、租賃物使用權證明等。第十三條其他條款13.1其他內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的交易、提供服務或對合同的履行產生影響。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2甲乙方在涉及第三方介入的事務中，應保持獨立自主，確保合同的履行不受第三方不正當影響。2.3甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供協(xié)助，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2甲乙方應盡力避免第三方介入對合同履行產生不利影響，如因甲乙方原因導致第三方介入產生損失，甲乙方應承擔相應責任。3.3第三方在合同履行過程中的責任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。但無論如何，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不得超過本合同約定的租金總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方介入不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲乙方變更或解除與第三方的協(xié)議，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的保密條款6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應有保密條款，明確雙方的保密義務。6.2第三方應遵守保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。第七條第三方介入的通知7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應及時通知對方。7.2甲乙方應在第三方介入的事務中，及時向對方通報相關信息。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2因第三方介入產生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議具有同等法律效力。第十條簽署10.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，于市區(qū)街道簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物所有權證明附件三：租賃物使用權證明附件四：租金支付明細表附件五：租賃物維護保養(yǎng)協(xié)議附件六：第三方協(xié)助協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：租賃物變更協(xié)議附件九：租賃物解除協(xié)議附件一：租賃物清單本附件詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，包括但不限于土地及土地上的一切建筑物、附屬設施和設備。附件二：租賃物所有權證明本附件提供租賃物的所有權證明文件，證明出租人對租賃物的所有權。附件三：租賃物使用權證明本附件提供租賃物的使用權證明文件，證明出租人同意甲乙方使用租賃物。附件四：租金支付明細表本附件列明租金的支付金額、支付方式和支付時間等詳細信息。附件五：租賃物維護保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細列明甲乙方在租賃物維護保養(yǎng)方面的責任和義務。附件六：第三方協(xié)助協(xié)議本附件詳細列明第三方協(xié)助甲乙方履行合同的義務和責任。附件七：保密協(xié)議本附件詳細列明甲乙方與第三方之間的保密義務和保密內容。附件八：租賃物變更協(xié)議本附件用于記錄租賃物變更的事宜，包括但不限于租賃物的用途、面積等。附件九：租賃物解除協(xié)議本附件用于記錄租賃物解除的事宜，包括但不限于解除的條件、解除后的責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定支付租金；2.甲乙方未按約定使用租賃物；3.出租人未按約定提供租賃物；4.第三方未按約定提供協(xié)助；5.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，違反保密條款；6.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，違反租賃物維護保養(yǎng)協(xié)議；7.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，違反第三方協(xié)助協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給出租人造成的損失；2.甲乙方未按約定使用租賃物的，應承擔因此給出租人造成的損失；3.出租人未按約定提供租賃物的，應承擔因此給甲乙方造成的損失；4.第三方未按約定提供協(xié)助的，應承擔因此給甲乙方造成的損失；5.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，違反保密條款的，應承擔因此給雙方造成的損失；6.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，違反租賃物維護保養(yǎng)協(xié)議的，應承擔因此給雙方造成的損失；7.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，違反第三方協(xié)助協(xié)議的，應承擔因此給雙方造成的損失。示例說明：若甲乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據附件四：租金支付明細表，甲乙方應支付每月租金為人民幣元整，若甲乙方延遲支付，則需支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的千分之五。同時，甲乙方需承擔因此給出租人造成的其他損失，如失去其他租戶導致的租金損失等。全文完。2024年度食品加工廠用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險的購買及費用6.2保險的理賠范圍第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約行為的后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務第十二條特殊條款12.1特殊情況的處理12.2特殊條款的解釋第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的份數第十四條其他約定14.1其他約定的內容14.2其他約定的解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號，地理坐標為度分秒至度分秒。1.2租賃物的面積為平方米，具體范圍以實地測量為準。1.3租賃物為現狀交付，出租方保證租賃物在交付時符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的安全、衛(wèi)生要求，適宜進行食品加工生產。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期為2029年12月31日，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每年人民幣萬元整，共計五年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付周期為每年1月10日前支付當年的租金。3.3租金支付方式為承租方通過銀行轉賬的方式支付給出租方。第四條租賃用途4.1承租方租賃該土地用于建設食品加工廠，從事食品加工生產及相關業(yè)務。4.2租賃物不得用于其他非食品加工相關的生產或經營活動。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方負責租賃物的重大維修，包括但不限于建筑物、設備的更換和大修。第六條租賃物的保險6.1承租方應自費購買租賃物保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險的理賠范圍包括但不限于火災、水災、地震等不可抗力因素導致的損失。第七條違約責任7.1租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3如承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止的情形包括：9.2.1租賃期滿，承租方按照約定退還租賃物；9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；9.2.3依照法律法規(guī)和本合同約定，合同應當終止的其他情形。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務：11.1.1按照約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件；11.1.2按照約定收取租金；11.1.3協(xié)助承租方辦理與租賃物相關的行政審批手續(xù)；11.1.4履行本合同約定的其他義務。11.2承租方的權利與義務：11.2.1按照約定支付租金；11.2.2按照約定使用租賃物，并負責租賃物的維護與保養(yǎng)；11.2.3遵守法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法活動；11.2.4履行本合同約定的其他義務。第十二條特殊條款12.1如租賃物在租賃期間被征收、征用或者發(fā)生其他原因導致承租方無法繼續(xù)使用，本合同終止，出租方應退還承租方已支付的租金，并按照雙方約定給予相應的補償。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件包括租賃物的所有權轉移證明、相關行政審批文件等。13.2附件的份數以雙方實際簽訂的為準。第十四條其他約定14.1本合同的任何條款不得轉讓給第三方。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙方應對其資質、信譽等進行審查，確保其具備相應的能力和資格。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其職責范圍內的相關工作。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響雙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供服務或產品的質量、安全性等承擔責任，但責任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.2甲乙方有權根據第三方提供的服務或產品的實際情況，要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權解除與第三方的書面協(xié)議，并追究其違約責任。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合