2024年企業(yè)團(tuán)購商品房協(xié)議書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)團(tuán)購商品房協(xié)議書樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房企業(yè)）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房價格第三條團(tuán)購優(yōu)惠3.1團(tuán)購折扣3.2團(tuán)購優(yōu)惠政策的其他條款第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度及時間第五條交付及交付條件5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件第六條質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1商品房產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)及時間第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1甲方企業(yè)資質(zhì)審查12.2乙方銷售承諾12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1商品房戶型圖13.2團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)13.3商品房買賣合同示范文本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房企業(yè)）：（1）企業(yè)名稱：____________（2）企業(yè)地址：____________（3）企業(yè)法人代表：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：（1）企業(yè)名稱：____________（2）企業(yè)地址：____________（3）企業(yè)法人代表：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________第二條商品房基本信息2.1商品房位置：____________（1）所在城市：____________（2）行政區(qū)域：____________（3）具體地址：____________2.2商品房面積：____________（1）總建筑面積：____________（2）甲方團(tuán)購面積：____________2.3商品房價格：____________（1）商品房備案價：____________（2）團(tuán)購優(yōu)惠后價格：____________第三條團(tuán)購優(yōu)惠3.1團(tuán)購折扣：____________（1）折扣比例：____________（2）折扣計(jì)算方式：____________3.2團(tuán)購優(yōu)惠政策的其他條款：（1）一次性付款優(yōu)惠：____________（2）按揭付款優(yōu)惠：____________（3）分批付款優(yōu)惠：____________（4）其他優(yōu)惠條款：____________第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：____________（1）現(xiàn)金支付：____________（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________（3）按揭貸款：____________4.2付款進(jìn)度及時間：（1）首付款：____________（2）分期付款：____________（3）尾款：____________（4）付款時間節(jié)點(diǎn)：____________第五條交付及交付條件5.1商品房交付時間：____________（1）交付日期：____________（2）交付條件：____________5.2商品房交付條件：____________（1）房屋所有權(quán)證：____________（2）房屋質(zhì)量合格證：____________（3）其他交付條件：____________第六條質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________（1）建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________（2）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________6.2保修范圍及期限：____________（1）保修范圍：____________（2）保修期限：____________（3）保修服務(wù)電話：____________第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1商品房產(chǎn)權(quán)：____________（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：____________7.2過戶手續(xù)及時間：____________（1）過戶手續(xù)：____________（2）過戶時間：____________（3）過戶費(fèi)用：____________第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：（1）甲方變更購房需求，應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行變更。（2）乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方同意后，方可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：（1）甲方因個人原因需解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。（2）乙方因無法履行合同義務(wù)需解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：（1）爭議解決地點(diǎn)：____________（2）適用法律：中華人民共和國法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首付款；（3）乙方辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。11.3合同續(xù)簽條件：（1）合同到期前，雙方均有意愿續(xù)簽；（2）雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第十二條其他條款12.1甲方企業(yè)資質(zhì)審查：（1）甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)資質(zhì)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；（2）乙方有權(quán)對甲方的企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審查，以確保甲方符合團(tuán)購條件。12.2乙方銷售承諾：（1）乙方保證所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)交付商品房。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：____________第十三條附件13.1商品房戶型圖：（1）附件一：____________（2）附件二：____________（3）附件三：____________13.2團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)：（1）附件四：____________（2）附件五：____________（3）附件六：____________13.3商品房買賣合同示范文本：（1）附件七：____________（2）附件八：____________（3）附件九：____________第十四條簽署14.1合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________14.3雙方簽字蓋章：（1）甲方簽字：____________（2）乙方簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細(xì)要求和說明：戶型圖應(yīng)包括商品房的各個房間布局、面積、尺寸等詳細(xì)信息，以便甲方了解商品房的具體情況。附件二：團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出甲方團(tuán)購商品房所享受的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括但不限于價格折扣、付款優(yōu)惠等。附件三：商品房買賣合同示范文本附件四：甲方企業(yè)資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)資質(zhì)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件五：乙方銷售承諾詳細(xì)要求和說明：乙方銷售承諾應(yīng)包括乙方對商品房質(zhì)量、交付時間等方面的承諾，以保證甲方的權(quán)益。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及的特定事項(xiàng)或?qū)贤瑮l款的補(bǔ)充和修改，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時間交付商品房或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.滯納金：按逾期付款金額的一定比例計(jì)算滯納金。3.賠償金：按實(shí)際損失金額賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。若乙方未按約定時間交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。說明