2024哈爾濱二手房買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈爾濱二手房買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：簽署日期第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一份，買賣雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條：生效條件14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同在辦理完過(guò)戶手續(xù)并完成房屋交付后完全生效第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：哈爾濱市南崗區(qū)街號(hào)，具體房號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條：房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)元整）。3.2付款方式：買方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，買方支付給賣方定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。第四條：房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且能夠正常使用。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：雙方同意，本房屋買賣過(guò)程中所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約：若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的10%。7.2買家違約：若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方同意，在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條：其他約定10.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣萬(wàn)元整作為違約金。10.2家具家電歸屬：除本合同約定的家具家電外，房屋內(nèi)的其他家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)公司辦理物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀照片若干張。第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本與副本13.1合同正本一份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第十四條：生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在辦理完過(guò)戶手續(xù)并完成房屋交付后完全生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證原件一份，須由賣方提供，并確保證件的真實(shí)有效性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買方需在簽署合同前核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，須清晰可見。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：房屋現(xiàn)狀照片若干張，須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為日后交房的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的10%。2.損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。若賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受其他損失（如租房費(fèi)用），買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中賣方