2024年度企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限第三條費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2服務(wù)費用的支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的條件4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定4.3甲方違約責(zé)任第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的條件第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的秘密9.2保密期限第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2不可抗力的認(rèn)定及處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的方式12.2爭議解決的途徑第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同終止的條件13.3合同續(xù)簽的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于×××××××××等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)項目：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全管理等；（2）其他服務(wù)：包括但不限于×××、×××、×××等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照×××××××××等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3服務(wù)期限：自×××年×月×日始至×××年×月×日止。第三條費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額：人民幣××××元整（大寫：×××××元整）。3.2服務(wù)費用的支付時間及方式：甲方應(yīng)于每月×日之前，以××××方式支付乙方服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制：如遇××××等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的條件：包括但不限于×××、×××、×××等。4.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：包括但不限于×××、×××、×××等。4.3甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照本合同第二條的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：包括但不限于×××、×××、×××等。5.3乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：如雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)完成當(dāng)前服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的秘密：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律法規(guī)及不可抗力9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。9.2不可抗力的認(rèn)定及處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。11.2爭議解決的途徑：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交××××仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件：如雙方同意終止合同，可簽訂書面終止協(xié)議。合同終止前，乙方應(yīng)完成當(dāng)前服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)。12.3合同續(xù)簽的條件：如雙方同意續(xù)簽，可在合同到期前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：包括但不限于×××、×××、×××等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細清單附件三：費用支付明細表附件四：保密協(xié)議附件五：物業(yè)管理制度附件六：應(yīng)急預(yù)案附件七：服務(wù)滿意度調(diào)查表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：續(xù)簽協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出甲方物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理現(xiàn)狀等。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的支付時間、支付方式及支付金額等。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，以及保密期限等。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全管理等。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括但不限于突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)用于收集甲方對乙方服務(wù)的滿意度反饋，以用于改進乙方服務(wù)質(zhì)量。附件八的詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條件、程序等。附件九的詳細要求和說明：本附件用于記錄合同終止的條件、程序以及終止后的相關(guān)事宜處理等。附件十的詳細要求和說明：本附件用于記錄合同續(xù)簽的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.甲方未提供乙方履行合同所需的條件或場地。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.雙方未按約定方式解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中指定的負有義務(wù)并提供服務(wù)的一方。3.服務(wù)費用：指乙方為提供服務(wù)而向甲方收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)