2024年度上海房地產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人的全稱1.1.2借款人的地址1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人的全稱1.2.2貸款人的地址1.2.3貸款人的聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總金額2.1.2借款分期金額2.2借款用途2.2.1借款的具體用途2.2.2借款的合理性說明第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款的起始日期3.1.2借款的結(jié)束日期3.2還款方式3.2.1還款的銀行賬戶信息3.2.2還款的周期與時(shí)間3.2.3還款的具體數(shù)額第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款的年利率4.1.2貸款的利率調(diào)整方式4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款的手續(xù)費(fèi)4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物的描述5.1.1抵押物的位置5.1.2抵押物的面積5.1.3抵押物的所有權(quán)證明5.2抵押物的價(jià)值評估5.2.1抵押物評估的時(shí)間5.2.2抵押物評估的價(jià)值第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間6.1.2抵押權(quán)設(shè)立的文件6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同的終止7.2.1合同終止的條件7.2.2合同終止的程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按時(shí)還款的違約處理8.1.2借款人未按約定用途使用借款的違約處理8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定提供貸款的違約處理8.2.2貸款人未履行合同義務(wù)的其他違約處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3提交人民法院解決9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1仲裁地點(diǎn)9.2.2訴訟法院第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2雙方對合同的解釋權(quán)10.3合同的生效條件與時(shí)間第十一條附件11.1抵押物所有權(quán)證明文件11.2借款用途證明文件11.3貸款人及借款人身份證明文件第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字12.2借款人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人的全稱：上海X有限公司1.1.2借款人的地址：上海市區(qū)路號1.2貸款人信息1.2.1貸款人的全稱：中國銀行上海分行1.2.2貸款人的地址：上海市區(qū)路號第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總金額：人民幣萬元整2.1.2借款分期金額：根據(jù)借款人與貸款人的協(xié)商，分期還款的具體金額如下：第一期：人民幣萬元整第二期：人民幣萬元整第三期：人民幣萬元整2.2借款用途2.2.1借款的具體用途：用于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展、擴(kuò)大生產(chǎn)等合法用途2.2.2借款的合理性說明：借款人將按照合同約定合法、合理使用借款資金，并按時(shí)還款第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款的起始日期：2024年1月1日3.1.2借款的結(jié)束日期：2025年1月1日3.2還款方式3.2.1還款的銀行賬戶信息：貸款人指定的還款賬戶3.2.2還款的周期與時(shí)間：按季度還款，每季度末月還款一次3.2.3還款的具體數(shù)額：根據(jù)合同約定的分期還款金額進(jìn)行還款第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款的年利率：合同簽訂時(shí)中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮%4.1.2貸款的利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款的手續(xù)費(fèi)：人民幣萬元整4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第五條抵押物信息5.1抵押物的描述5.1.1抵押物的位置：上海市區(qū)路號5.1.2抵押物的面積：平方米5.1.3抵押物的所有權(quán)證明：抵押物所有權(quán)證書編號：5.2抵押物的價(jià)值評估5.2.1抵押物評估的時(shí)間：2024年1月1日5.2.2抵押物評估的價(jià)值：人民幣萬元整第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：2024年1月1日6.1.2抵押權(quán)設(shè)立的文件：《抵押權(quán)設(shè)立登記證明》編號：6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：雙方協(xié)商一致并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序：雙方簽訂《抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》，并辦理相關(guān)登記手續(xù)第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定7.1.2合同變更的程序：雙方簽訂《合同變更協(xié)議》，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2合同的終止7.2.1合同終止的條件：借款人提前還清全部借款本息或者發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形7.2.2合同終止的程序：雙方簽訂《合同終止協(xié)議》，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款人未按時(shí)還款的違約處理：借款人應(yīng)按合同約定的還款日期還款，如逾期未還，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的違約處理：借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未按約定用途使用的借款金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款人未按約定提供貸款的違約處理：貸款人未按合同約定的期限、金額提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供貸款金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.2.2貸款人未履行合同義務(wù)的其他違約處理：貸款人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3提交人民法院解決：如雙方同意提交人民法院解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.2.1仲裁地點(diǎn)：上海9.2.2訴訟法院：合同簽訂地人民法院第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可按照合同的宗旨和原則進(jìn)行解釋。10.3合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1抵押物所有權(quán)證明文件：抵押物所有權(quán)證書編號：11.2借款用途證明文件：借款用途說明及合法性證明文件編號：11.3貸款人及借款人身份證明文件：貸款人及借款人身份證明文件編號：第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字：12.2借款人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式肆份，貸款人執(zhí)貳份，借款人執(zhí)貳份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3中介機(jī)構(gòu)為甲乙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入并不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方介入的責(zé)任限額：3.3.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確；3.3.2第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入行為的合理范圍；3.3.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方介入的權(quán)益保障應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害其合法權(quán)益。4.3第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在合同中明確。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。5.2第三方介入的違約責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更與終止應(yīng)遵守本合同的約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更與終止應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決應(yīng)遵守本合同的爭議解決方式和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.2第三方介入的爭議解決不應(yīng)影響甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益。第八條第三方介入的其他條款8.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中明確。8.2甲乙雙方對合同的解釋權(quán)，不因第三方介入而改變。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的簽字蓋章應(yīng)符合本合同的簽字蓋章規(guī)定。9.2第三方介入的簽字蓋章不應(yīng)影響甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1第三方介入的合同份數(shù)應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。10.2第三方介入的合同份數(shù)不應(yīng)影響甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：抵押物所有權(quán)證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。附件2：借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供借款用途的詳細(xì)說明及合法性證明，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、合同協(xié)議等。附件說明：借款用途證明文件用于證明借款資金的合理用途，確保貸款人了解并同意借款人的借款目的。附件3：貸款人及借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人和借款人的身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：貸款人及借款人身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。附件4：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評估報(bào)告，包括但不限于評估時(shí)間、評估價(jià)值、評估機(jī)構(gòu)等。附件說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額和確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于規(guī)定擔(dān)保機(jī)構(gòu)在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的擔(dān)保責(zé)任。附件6：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，包括但不限于監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。附件說明：監(jiān)管協(xié)議用于規(guī)定監(jiān)管機(jī)構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款2.借款人未按約定用途使用借款3.貸款人未按約定提供貸款4.貸款人未履行合同義務(wù)的其他行為5.第三方介入的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度和對合同履行造成的影響。3.違約責(zé)任