2025年度個人房屋買賣合同范本：限售期明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同范本：限售期明確合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途及使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章限售期規(guī)定第一條款限售期限第二條款限售期限起始時間第三條款限售期限屆滿條件第四條款違反限售期規(guī)定后果第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格支付方式第三條款交易價格支付時間第四條款交易價格調(diào)整第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第七章附屬權(quán)利義務(wù)第一條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用第二條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的更換條件第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第四條款合同簽署效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途及使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章限售期規(guī)定第一條款限售期限第二條款限售期限起始時間第三條款限售期限屆滿條件第四條款違反限售期規(guī)定后果第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款交易價格支付方式第三條款交易價格支付時間第四條款交易價格調(diào)整第五章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任第七章附屬權(quán)利義務(wù)第一條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的使用第二條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的更換條件第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任免除第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責(zé)任第四條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十三章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同其他約定效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第四條款合同簽署效力_______甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________日期：________________見證人簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋的現(xiàn)狀與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括房屋圖紙、照片等證據(jù)。2.第二條款：房屋權(quán)屬清晰承諾說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：房屋用途變更限制說明：甲方承諾在合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋用途，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.第四條款：房屋租賃情況說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃情況的詳細(xì)說明，包括現(xiàn)有租客信息、租賃合同、租金等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：房屋維修責(zé)任說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法保障，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三條款：房屋交易資金監(jiān)管說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將交易資金存入指定銀行賬戶，并由第三方監(jiān)管。確保交易資金的合法性和安全性。4.第四條款：房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.第五條款：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定交易稅費(fèi)承擔(dān)比例，確保乙方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時間。中介費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。2.第二條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)承擔(dān)在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息的責(zé)任。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。退還金額及退還方式由合同約定。4.第四條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介糾紛解決說明：如中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋買賣合同5.房屋現(xiàn)狀照片及圖紙6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修記錄（如有）8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋交易款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)將交易款項支付至甲方指定的賬戶。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按期入住。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時間內(nèi)完成修復(fù)，影響乙方正常使用。5.違約行為：甲方未遵守房屋用途變更限制。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自變更房屋用途，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全。解決辦法：采用第三方監(jiān)管方式，確保交易資金安全。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立房屋質(zhì)量保證期，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。3.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：明確中介服務(wù)責(zé)任，合同中約定爭議解決方式。4.問題：限售期違反。解決辦法：合同中明確限售期違反的后果，如需解除合同，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.房屋交易資金監(jiān)管。5.中介服務(wù)糾紛解決。2025年度個人房屋買賣合同范本：限售期明確1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本情況第二條款合同簽訂的時間及地點(diǎn)第三條款合同的生效及終止第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房屋的權(quán)屬證明及用途第三條款房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付金額第二條款付款方式及時間安排第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章限售期限第一條款限售期限的起始及終止時間第二條款限售期間的房屋使用限制第三條款違反限售規(guī)定的違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時間及條件第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責(zé)任的解除第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁委員會的選擇第三條款訴訟管轄法院第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同的修改及補(bǔ)充第九章合同生效及解除第一條款合同生效的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同解除的程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知的形式及方式第二條款送達(dá)的地點(diǎn)及方式第三條款送達(dá)的效力第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除后的債務(wù)處理第三條款合同解除后的其他處理第十二章合同解除后的糾紛解決第一條款糾紛解決的方式第二條款糾紛解決的期限第三條款糾紛解決的費(fèi)用第十三章合同解除后的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計算及支付第三條款違約責(zé)任的解除第十四章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本情況第二條款合同簽訂的時間及地點(diǎn)2.1本合同于____年__月__日在____簽訂。第三條款合同的生效及終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.2房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第二條款房屋的權(quán)屬證明及用途2.3房屋權(quán)屬證明為____。2.4房屋用途為____。第三章交易價格及支付方式第一條款交易價格及支付金額3.1本合同房屋交易價格為人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前向甲方支付全部房款。第二條款付款方式及時間安排3.3付款方式為____。3.4付款時間安排如下：第三條款逾期付款的違約責(zé)任3.5乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。第四章限售期限第一條款限售期限的起始及終止時間4.1房屋限售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款限售期間的房屋使用限制4.2限售期間，乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。第三條款違反限售規(guī)定的違約責(zé)任4.3乙方違反限售規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時間及條件5.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3房屋驗(yàn)收程序如下：第三條款驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金的計算及支付6.2違約金的計算方式如下：6.3違約金支付方式如下：第三條款違約責(zé)任的解除6.4在違約責(zé)任發(fā)生時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式7.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款仲裁委員會的選擇7.2仲裁委員會的選擇如下：第三條款訴訟管轄法院7.3訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第八章其他約定第一條款合同附件8.2附件一：房屋買賣合同附件8.3附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第二條款合同解釋8.4本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同的修改及補(bǔ)充8.5本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九章合同生效及解除第一條款合同生效的條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除的條件9.2合同解除的條件如下：第三條款合同解除的程序9.3合同解除的程序如下：第十章通知與送達(dá)第一條款通知的形式及方式第二條款送達(dá)的地點(diǎn)及方式10.2送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。第三條款送達(dá)的效力10.3送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的財產(chǎn)處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。第二條款合同解除后的債務(wù)處理11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債務(wù)。第三條款合同解除后的其他處理11.3合同解除后的其他處理如下：第十二章合同解除后的糾紛解決第一條款糾紛解決的方式12.1合同解除后的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款糾紛解決的期限12.2糾紛解決期限為自合同解除之日起____個工作日內(nèi)。第三條款糾紛解決的費(fèi)用12.3糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解除后的法律責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)13.1合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金的計算及支付13.2違約金的計算及支付方式如下：第三條款違約責(zé)任的解除13.3違約責(zé)任的解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同終止第一條款合同終止的條件14.1合同終止的條件如下：第二條款合同終止的程序14.2合同終止的程序如下：第三條款合同終止后的處理14.3合同終止后的處理如下：甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋所有權(quán)證書等合法證明文件。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無安全隱患，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第二附加條款：房屋交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第三附加條款：違約責(zé)任3.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____的違約金。3.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房款，并保證支付方式的合法性。4.2乙方在房屋交付前，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，并確保房屋符合居住條件。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。第二附加條款：房屋交付與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并按照合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。5.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。第三附加條款：違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____的違約金。6.2乙方提供的支付方式不符合合同約定的條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。第二附加條款：中介費(fèi)用的支付8.1中介費(fèi)用的支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。8.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)未履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方因中介機(jī)構(gòu)的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收報告4.付款憑證5.合同解除協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定的條件乙方未按約定時間支付房款乙方提供的支付方式不符合合同約定中介機(jī)構(gòu)未履行其責(zé)任和義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指提供房屋買賣中介服務(wù)的企業(yè)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行其責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋買賣交易2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易3.房屋租賃合同的變更4.房屋買賣合同的糾紛解決5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的履行2025年度個人房屋買賣合同范本：限售期明確2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章限售期規(guī)定第一條款限售期起始時間第二條款限售期結(jié)束時間第三條款違反限售期規(guī)定后果第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款時間與方式第三條款付款違約責(zé)任第六章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)繳納期限第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項解釋第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同附件第一條款合同附件第十四章合同附件第一條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第二條款房屋位置與面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第四條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章限售期規(guī)定第一條款限售期起始時間第二條款限售期結(jié)束時間第三條款違反限售期規(guī)定后果第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第五章房屋價格及支付方式第一條款房屋成交價格第二條款付款時間與方式第三條款付款違約責(zé)任第六章房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款房屋過戶手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條款稅費(fèi)繳納期限第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等，附件與合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款若合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同附件第一條款合同附件第二條款合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等，附件與合同具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：若在合同約定的限售期內(nèi)，甲方有意購買賣方名下其他房產(chǎn)，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買意向，并按照本合同約定的價格和條款進(jìn)行交易。2.第二條款：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)為其提供獨(dú)家代理服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)在獨(dú)家代理期間，不得為賣方或其他第三方提供與本合同相關(guān)的房屋買賣服務(wù)。3.第三條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)保證向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若在合同約定的限售期內(nèi)，乙方有意購買甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意向，并按照本合同約定的價格和條款進(jìn)行交易。2.第二條款：乙方獨(dú)家代理權(quán)說明：乙方有權(quán)指定中介機(jī)構(gòu)為其提供獨(dú)家代理服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)在獨(dú)家代理期間，不得為甲方或其他第三方提供與本合同相關(guān)的房屋買賣服務(wù)。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應(yīng)保證向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易資料，若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)