2025年度倉儲物流中心場地租賃管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度倉儲物流中心場地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)與時間二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設(shè)施2.5場地權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金繳納與退還四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程4.4續(xù)租費(fèi)用五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3安全規(guī)定5.4環(huán)保要求5.5維護(hù)責(zé)任六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)投訴處理七、場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除協(xié)議九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序10.4協(xié)議變更與解除后的處理十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議份數(shù)十一、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十二、附件12.1場地租賃清單12.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3爭議解決機(jī)構(gòu)名單十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場地租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)名單合同編號2025年度倉儲物流中心場地租賃管理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度倉儲物流中心場地租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)與時間本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。二、租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號。2.2場地面積租賃場地總面積為____平方米。2.3場地用途租賃場地用于倉儲物流服務(wù)。2.4場地配套設(shè)施場地內(nèi)配備有____、____、____等配套設(shè)施。2.5場地權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地租金為每月每平方米____元，共計____元。3.2租金支付方式租金支付方式為____。3.3租金支付時間租金于每月____日前支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____。3.5保證金繳納與退還甲方需向乙方繳納____元保證金，協(xié)議終止后，無違約情況發(fā)生，保證金予以退還。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年。4.2續(xù)租條件租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。4.3續(xù)租流程續(xù)租流程如下：____。4.4續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍租賃場地僅用于倉儲物流服務(wù)。5.2使用要求甲方應(yīng)遵守乙方制定的場地使用規(guī)范。5.3安全規(guī)定甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。5.4環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。5.5維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)。六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理。6.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____、____、____。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為____元/月。6.5服務(wù)投訴處理甲方對乙方提供的服務(wù)有異議，可向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。七、場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)。7.2保養(yǎng)要求甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行場地保養(yǎng)。7.3維修責(zé)任租賃場地的維修責(zé)任如下：____。7.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付租金；（2）甲方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞；（3）乙方未按時提供服務(wù)，影響甲方正常運(yùn)營；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償因違約造成的損失；（3）解除本協(xié)議，并承擔(dān)解除協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.4違約解除協(xié)議任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《____仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）不可抗力因素。10.2協(xié)議解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約；（4）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。10.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更與解除程序如下：____。10.4協(xié)議變更與解除后的處理協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為____。11.2不可抗力本協(xié)議履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：____。11.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。12.3終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。十三、附件十三、附件清單1.場地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.爭議解決機(jī)構(gòu)名單十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)（1）制定場地使用規(guī)則；（2）監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議約定；（3）對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。1.2場地使用優(yōu)先權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對租賃場地的優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)（1）場地維修、改造等重大決策；（2）物業(yè)管理服務(wù)的重大調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)保障（1）保障場地設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）提供安全、衛(wèi)生的倉儲環(huán)境；（3）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)定期接受甲方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核，考核不合格的，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任本協(xié)議涉及的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)中介費(fèi)用的比例不得低于____%，乙方承擔(dān)的比例不得低于____%。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議項下應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，如有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。3.6中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.爭議解決機(jī)構(gòu)名單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件清單6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金；甲方違反場地使用規(guī)范，造成場地?fù)p壞；乙方未按時提供服務(wù)，影響甲方正常運(yùn)營；任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面溝通記錄。如有爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.授權(quán)代表：指被授權(quán)以法人名義簽訂合同、進(jìn)行其他法律行為的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可能采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未提供滿意的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)盡快調(diào)查并采取措施改進(jìn)服務(wù)，如仍不滿意，可尋求爭議解決機(jī)構(gòu)的幫助。3.問題：場地發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任方，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同簽訂。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.爭議解決。4.不可抗力事件處理。5.協(xié)議的變更與解除。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。7.法律訴訟或仲裁。全文完。2025年度倉儲物流中心場地租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方倉儲物流業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，乙方同意將甲方指定的倉儲物流中心場地租賃給甲方使用。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范倉儲物流中心場地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）倉儲物流中心：指乙方租賃給甲方的用于倉儲、物流等業(yè)務(wù)活動的場地。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間。（3）租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方支付的使用倉儲物流中心場地的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)繳納的倉儲物流中心場地物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉儲物流：指貨物存儲、運(yùn)輸、配送等物流活動。（2）場地：指乙方租賃給甲方的倉儲物流中心場地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有本協(xié)議約定的倉儲物流中心場地使用權(quán)；（2）按時足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度；（4）負(fù)責(zé)倉儲物流中心的日常運(yùn)營和管理；（5）對倉儲物流中心進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）確保租賃場地符合甲方需求；（2）按時收取租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；（4）保證租賃場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（5）協(xié)助甲方解決租賃過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于____________________。5.3合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，乙方按照本協(xié)議約定提供倉儲物流中心場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止本協(xié)議；（3）乙方提前通知甲方終止本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清所有費(fèi)用；（3）終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方。6.4終止后果：（1）終止后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）終止后，雙方應(yīng)依法處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。（1）租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：年租金：____________________元；付款方式：____________________。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：年物業(yè)管理費(fèi)：____________________元；付款方式：____________________。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在支付日前將款項匯入乙方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在支付日前將款項以現(xiàn)金形式交付乙方指定人員。7.3支付時間：（1）租金：甲方應(yīng)于每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每個支付周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后及時支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的三個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對租賃場地的所有權(quán)；（2）乙方保留對租賃場地的使用權(quán)，甲方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對租賃場地的物業(yè)管理權(quán)；（2）乙方保留對租賃場地的維修保養(yǎng)權(quán)；（3）乙方保留對租賃場地的安全檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場地的正常運(yùn)營；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃場地的運(yùn)營情況；（2）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于倉儲物流中心場地租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的租賃場地使用說明及安全操作規(guī)程。3.乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方提供的租賃場地相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。5.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及甲乙雙方的實際行為。如發(fā)生爭議，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀事件。2.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的違約金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按時足額支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.問題：租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解