2024年為期三年的商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方權(quán)利與義務(wù)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年為期三年的商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2甲方對乙方的管理與監(jiān)督4.3甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用商鋪的規(guī)范5.2乙方對商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.3乙方的營業(yè)時(shí)間6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.甲方與乙方的聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息11.2乙方聯(lián)系信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于____街道____號的商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，商鋪編號為____，租賃給乙方使用。1.2商鋪使用目的乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，即用于____（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定商鋪的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照年度支付租金，每年度支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于照明、供水、供電、排水等。4.2甲方對乙方的管理與監(jiān)督甲方對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.3甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方使用商鋪的規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方對商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3乙方的營業(yè)時(shí)間乙方的營業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定，且不得影響周邊環(huán)境和甲方的正常運(yùn)營。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前一個(gè)月書面通知甲方；（3）依法解除。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方書面同意轉(zhuǎn)讓或繼承。12.甲方與乙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息甲方全稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。12.2乙方聯(lián)系信息乙方全稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中予以明確。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)管方介入如合同履行過程中涉及監(jiān)管方，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中予以明確。16.3維修服務(wù)方介入如合同履行過程中涉及維修服務(wù)方，甲乙雙方應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過其能力范圍的責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以確保其承擔(dān)的責(zé)任能夠得到有效履行。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方和乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。18.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非雙方書面同意。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確新的第三方。19.2第三方介入的解除如合同履行過程中需要解除第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確解除第三方的條件和程序。20.第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的法律適用本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。22.附加說明22.2本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。22.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的信譽(yù)和能力。23.簽字蓋章頁23.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：23.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：24.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，至____年____月____日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說明：本附件列出了與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，包括租賃合同法、商業(yè)物業(yè)管理?xiàng)l例等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合這些法律法規(guī)的要求。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件包含了乙方為商鋪投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：乙方經(jīng)營許可證明詳細(xì)說明：本附件提供了乙方經(jīng)營所需的許可證明，以證明乙方有資格從事其經(jīng)營活動(dòng)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的條件。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按約定使用商鋪或未支付租金。4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指租賃商鋪并從事經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方：指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。本合同中的甲方是指擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的____（個(gè)人或機(jī)構(gòu)名稱）。本合同中的乙方是指租賃商鋪并從事經(jīng)營活動(dòng)的____（個(gè)人或機(jī)構(gòu)名稱）。本合同項(xiàng)下的租金是指乙方支付給甲方的商