2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押1.3保證協(xié)議1.4模板版B版第二條抵押物描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)所有權(quán)第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立文件第四條保證范圍4.1債務(wù)范圍4.2責(zé)任范圍4.3保證期間第五條保證人義務(wù)5.1提供資料義務(wù)5.2履行保證義務(wù)5.3及時(shí)通知義務(wù)第六條債權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)行使6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3抵押物處置第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院9.3法律適用第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的保管第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條其他條款13.1信息保密13.2法律、法規(guī)變動(dòng)13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押1.3保證協(xié)議本合同為保證協(xié)議，甲方將其對(duì)乙方的債務(wù)提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保，乙方對(duì)甲方的債務(wù)提供信用擔(dān)保。1.4模板版B版本合同采用模板版B版，適用于【適用范圍】。第二條抵押物描述2.1物業(yè)位置抵押物位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，物業(yè)坐北朝南，交通便利。2.2物業(yè)面積抵押物建筑總面積為【平方米】，土地面積為【平方米】。2.3物業(yè)所有權(quán)甲方承諾，抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立文件抵押權(quán)設(shè)立所需文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、合同副本等。第四條保證范圍4.1債務(wù)范圍甲方對(duì)乙方承擔(dān)的債務(wù)范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2責(zé)任范圍甲方以抵押物為乙方提供的擔(dān)保范圍與債務(wù)范圍相同。4.3保證期間保證期間為本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第五條保證人義務(wù)5.1提供資料義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，如實(shí)提供與抵押物相關(guān)的所有資料。5.2履行保證義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押物在保證期間內(nèi)價(jià)值穩(wěn)定，如有價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救。5.3及時(shí)通知義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方抵押物涉及的任何權(quán)利變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。第六條債權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)行使乙方在甲方未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在取得抵押權(quán)后，有權(quán)將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3抵押物處置乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行，確保處置過程的公開、公正、公平。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定履行債務(wù)，或乙方未按約定行使抵押權(quán)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的【百分比】。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【法院名稱】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：【附件名稱】等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。12.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。第十三條其他條款13.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律、法規(guī)變動(dòng)如果法律、法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本合同經(jīng)甲乙雙方審閱無異議后，簽署合同正本。14.2簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.3簽署效力本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為建設(shè)局或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)的文件。附件的說明：房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明，是本合同的重要組成部分，用于證實(shí)甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由國(guó)土資源局或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)抵押物土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。附件的說明：土地使用權(quán)證作為抵押物土地使用權(quán)證明，是本合同的重要組成部分，用于證實(shí)甲方對(duì)抵押物土地使用權(quán)的合法性。附件三：身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：身份證明用于證實(shí)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。附件四：合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括本合同的全部?jī)?nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件的說明：合同副本作為合同的正式文件，用于甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，證明甲乙雙方已辦理抵押登記手續(xù)。附件的說明：抵押登記證明用于證實(shí)抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，如未按時(shí)支付債務(wù)金額、未按約定提供抵押物相關(guān)資料等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付債務(wù)金額，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.乙方未按約定行使抵押權(quán)，如未按時(shí)接受債務(wù)償還、未按約定處理抵押物等。示例說明：若乙方未按時(shí)接受債務(wù)償還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所造成的損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未按約定保管合同附件等。示例說明：若甲乙雙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為債務(wù)金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)，未能按約定履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人的不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保證協(xié)議：指保