深圳房屋租賃合同中的違約金計算方式2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房屋租賃合同中的違約金計算方式2024年版本合同目錄一覽1.違約金計算方式1.1遲延支付租金1.1.1遲延支付租金的違約金計算1.1.2遲延支付租金的違約金支付期限1.2未按約定用途使用房屋1.2.1未按約定用途使用房屋的違約金計算1.2.2未按約定用途使用房屋的違約金支付期限1.3提前解約1.3.1提前解約的違約金計算1.3.2提前解約的違約金支付期限1.4損壞房屋及設(shè)施1.4.1損壞房屋及設(shè)施的違約金計算1.4.2損壞房屋及設(shè)施的違約金支付期限2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整周期3.違約金的支付方式3.1違約金的支付方式3.2違約金支付的截止日期4.違約金的扣除方式4.1違約金的扣除方式4.2違約金扣除的截止日期5.違約金爭議的解決5.1違約金爭議的解決方式5.2違約金爭議解決的時間限制6.違約金的免除6.1違約金免除的條件6.2違約金免除的申請程序7.其他相關(guān)事項7.1房屋租賃合同的違約金相關(guān)規(guī)定7.2房屋租賃合同的違約金適用法律第一部分：合同如下：1.違約金計算方式1.1遲延支付租金1.1.1遲延支付租金的違約金計算遲延支付租金的違約金計算方式為：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。1.1.2遲延支付租金的違約金支付期限遲延支付租金的違約金應(yīng)在與租金一起支付的下一個付款周期內(nèi)支付。1.2未按約定用途使用房屋1.2.1未按約定用途使用房屋的違約金計算未按約定用途使用房屋的違約金計算方式為：每違反一次，應(yīng)支付月租金的20%作為違約金。1.2.2未按約定用途使用房屋的違約金支付期限未按約定用途使用房屋的違約金應(yīng)在與租金一起支付的下一個付款周期內(nèi)支付。1.3提前解約1.3.1提前解約的違約金計算提前解約的違約金計算方式為：提前解約前三個月租金的50%作為違約金。1.3.2提前解約的違約金支付期限提前解約的違約金應(yīng)在與租金一起支付的下一個付款周期內(nèi)支付。1.4損壞房屋及設(shè)施1.4.1損壞房屋及設(shè)施的違約金計算損壞房屋及設(shè)施的違約金計算方式為：根據(jù)維修費(fèi)用或replace費(fèi)用計算，最高不超過月租金的50%。1.4.2損壞房屋及設(shè)施的違約金支付期限損壞房屋及設(shè)施的違約金應(yīng)在維修或更換完成后五個工作日內(nèi)支付。2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式違約金計算標(biāo)準(zhǔn)每兩年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整周期違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整周期為兩年。3.違約金的支付方式3.1違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.2違約金支付的截止日期違約金支付的截止日期為與租金一起支付的下一個付款周期內(nèi)。4.違約金的扣除方式4.1違約金的扣除方式違約金通過從租金中直接扣除的方式進(jìn)行。4.2違約金扣除的截止日期違約金扣除的截止日期為與租金一起支付的下一個付款周期內(nèi)。5.違約金爭議的解決5.1違約金爭議的解決方式違約金爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2違約金爭議解決的時間限制違約金爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。6.違約金的免除6.1違約金免除的條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約金。6.2違約金免除的申請程序違約金免除的申請應(yīng)提交給甲方，由甲方進(jìn)行審核。7.其他相關(guān)事項7.1房屋租賃合同的違約金相關(guān)規(guī)定房屋租賃合同的違約金相關(guān)規(guī)定應(yīng)符合中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。7.2房屋租賃合同的違約金適用法律房屋租賃合同的違約金適用法律為中華人民共和國法律。8.遲延支付租金的額外責(zé)任8.1遲延支付租金導(dǎo)致的額外責(zé)任如乙方遲延支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2遲延支付租金導(dǎo)致的額外責(zé)任的計算方式遲延支付租金導(dǎo)致的額外責(zé)任計算方式為：遲延部分租金的2%作為額外責(zé)任費(fèi)用。9.未按約定用途使用房屋的額外責(zé)任9.1未按約定用途使用房屋導(dǎo)致的額外責(zé)任如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付額外責(zé)任費(fèi)用。9.2未按約定用途使用房屋導(dǎo)致的額外責(zé)任的計算方式未按約定用途使用房屋導(dǎo)致的額外責(zé)任計算方式為：月租金的30%作為額外責(zé)任費(fèi)用。10.提前解約的額外責(zé)任10.1提前解約導(dǎo)致的額外責(zé)任如乙方提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付額外責(zé)任費(fèi)用。10.2提前解約導(dǎo)致的額外責(zé)任的計算方式提前解約導(dǎo)致的額外責(zé)任計算方式為：提前解約前三個月租金的30%作為額外責(zé)任費(fèi)用。11.損壞房屋及設(shè)施的額外責(zé)任11.1損壞房屋及設(shè)施導(dǎo)致的額外責(zé)任如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用或replace費(fèi)用。11.2損壞房屋及設(shè)施導(dǎo)致的額外責(zé)任的計算方式損壞房屋及設(shè)施導(dǎo)致的額外責(zé)任計算方式為：根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或replace費(fèi)用計算。12.違約金和額外責(zé)任的支付期限12.1違約金和額外責(zé)任的支付期限違約金和額外責(zé)任應(yīng)在甲方提出要求后的十個工作日內(nèi)支付。12.2支付期限的計算方式支付期限從甲方提出支付要求之日起計算，按工作日計算。13.違約金和額外責(zé)任的支付方式13.1違約金和額外責(zé)任的支付方式違約金和額外責(zé)任通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。13.2支付方式的變更支付方式可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。14.違約金和額外責(zé)任的扣除方式14.1違約金和額外責(zé)任的扣除方式違約金和額外責(zé)任通過從乙方租金中直接扣除的方式進(jìn)行。14.2扣除方式的變更扣除方式可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方介入的權(quán)益16.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得甲乙雙方支付的合理報酬、在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益保護(hù)等。16.2第三方介入權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的權(quán)益得到保障，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、報酬支付等條款。18.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方介入在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，按照合同約定履行各自的職責(zé)。19.2第三方介入與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等的關(guān)系第三方介入與其他各方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約處理方式第三方介入如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方介入違約責(zé)任的計算方式第三方介入違約責(zé)任的計算方式根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的解除合同21.1第三方介入解除合同的條件第三方介入在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入解除合同的程序第三方介入解除合同的程序按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的替代22.1第三方介入的替代方式如第三方介入不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。22.2第三方介入替代的程序第三方介入替代的程序按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條件、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片3.附件三：租金支付記錄記錄了租金的支付時間和金額，用于核查租金支付情況。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等條款。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定了物業(yè)管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理的費(fèi)用等條款。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供了中介服務(wù)的條款和費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供了第三方服務(wù)的條款和費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金指乙方未按照合同約定的期限支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定為甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在合同約定的租金支付日期后五天內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延部分的租金的1%作為違約金。2.未按約定用途使用房屋未按約定用途使用房屋指乙方未按照合同約定的用途使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定為甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付額外責(zé)任費(fèi)用。示例說明：乙方未經(jīng)過甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)用途，并支付月租金的20%作為額外責(zé)任費(fèi)用。3.提前解約提前解約指乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定為甲方有權(quán)要求乙方支付提前解約的違約金。示例說明：乙方在合同期限內(nèi)提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付前三個月租金的50%作為違約金。4.損壞房屋及設(shè)施損壞房屋及設(shè)施指乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施造成損壞。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或replace費(fèi)用。示例說明：乙方在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。深圳房屋租賃合同中的違約金計算方式2024年版1本合同目錄一覽1.房屋租賃合同的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計算方式2.3租金支付時間及方式3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.違約金計算方式4.1遲延支付租金的違約金計算4.2提前解約的違約金計算4.3損壞房屋及設(shè)施的違約金計算5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1房屋保險7.2寵物管理7.3維修及保養(yǎng)8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.合同的份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管責(zé)任10.出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.房屋租賃合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.房屋租賃合同的附件12.1附件清單13.違約金計算示例13.1遲延支付租金違約金計算示例13.2提前解約違約金計算示例13.3損壞房屋及設(shè)施違約金計算示例14.簽署日期及簽字頁14.1簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同的基本信息1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司（1.1.2）出租方地址：深圳市南山區(qū)X路X號（1.1.3）聯(lián)系人：（1.1.4）聯(lián)系電話：1381.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：某某個人（1.2.2）承租方地址：廣東省深圳市福田區(qū)X路X號（1.2.3）聯(lián)系人：（1.2.4）聯(lián)系電話：13956781.3房屋基本信息（1.3.1）房屋地址：深圳市福田區(qū)X路X號（1.3.2）房屋面積：平方米（1.3.3）房屋戶型：室廳（1.3.4）房屋設(shè)施：家具、家電等2.租賃期限及租金2.1租賃期限（2.1.1）租賃開始日期：2024年1月1日（2.1.2）租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.2租金計算方式（2.2.1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（2.2.2）租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付時間及方式（2.3.1）支付時間：每月的5日前（2.3.2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定（3.1.1）承租方需按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用房屋（3.1.2）未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改動、裝修或增加設(shè)施3.2房屋維護(hù)責(zé)任（3.2.1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)（3.2.2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)4.違約金計算方式4.1遲延支付租金的違約金計算（4.1.1）遲延支付租金的，每遲延一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金4.2提前解約的違約金計算（4.2.1）提前解約的，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金作為違約金4.3損壞房屋及設(shè)施的違約金計算（4.3.1）未經(jīng)出租方同意，承租方對房屋及設(shè)施進(jìn)行改動、破壞或遺失的，承租方應(yīng)按照市場價值或維修費(fèi)用支付違約金5.合同的變更和解除5.1合同變更條件（5.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)5.2合同解除條件（5.2.1）合同解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他約定7.1房屋保險（7.1.1）承租方應(yīng)自行購買房屋保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2寵物管理（7.2.1）承租方飼養(yǎng)寵物需事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定7.3維修及保養(yǎng)（7.3.1）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修或更換8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件（8.1.1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效（8.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止條件（8.2.1）租賃期滿，雙方未續(xù)約的（8.2.2）雙方協(xié)商一致解除合同的（8.2.3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件8.3合同失效條件（8.3.1）合同解除后，合同即失效（8.3.2）合同終止后，合同即失效9.合同的份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)（9.1.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2合同保管責(zé)任（9.2.1）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密性10.出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（10.1.1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金（10.1.2）出租方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的正常使用10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（10.2.1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施（10.2.2）承租方有義務(wù)按時支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施11.房屋租賃合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（11.1.1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.房屋租賃合同的附件12.1附件清單（12.1.1）房屋及設(shè)施清單（12.1.2）重要設(shè)施使用說明書13.違約金計算示例13.1遲延支付租金違約金計算示例（13.1.1）遲延支付租金共計元，違約金為元13.2提前解約違約金計算示例（13.2.1）提前解約，違約金為一個月租金元13.3損壞房屋及設(shè)施違約金計算示例（13.3.1）損壞設(shè)施維修費(fèi)用為元，違約金為元14.簽署日期及簽字頁14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽字頁（14.2.1）出租方簽字：________________（14.2.2）承租方簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍（15.1.1）第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。（15.1.2）第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的實(shí)施或監(jiān)督。16.第三方介入的條件和程序（16.1.1）第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的角色和職責(zé)。（16.1.2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同相關(guān)聯(lián)的權(quán)益和潛在的利益沖突。（16.1.3）第三方介入后，其行為和責(zé)任應(yīng)符合合同約定，并不得違反甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（17.1.1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。（17.1.2）第三方有權(quán)獲得甲乙方按合同約定支付的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（17.2.1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)嵤┬袨?。?7.2.2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容或損害甲乙方權(quán)益。（17.2.3）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙方提供的信息保密。18.第三方責(zé)任限額（18.1.1）第三方介入的行為和結(jié)果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（18.1.2）第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（18.1.3）第三方對第三方的行為和責(zé)任，不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止（19.1.1）第三方介入終止的條件和程序，由合同約定或甲乙方書面通知。（19.1.2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決（20.1.1）第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。（20.1.2）協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，或按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的附加條款（21.1.1）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（21.1.2）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并有權(quán)對其行為進(jìn)行評價和投訴。（21.1.3）甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分（22.1.1）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。（22.1.2）第三方介入不影響甲乙方與承租方之間的租賃關(guān)系，承租方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。（22.1.3）第三方介入不影響甲乙方與出租方之間的物業(yè)租賃關(guān)系，出租方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。23.附件：第三方服務(wù)提供者清單（23.1.1）清單中列明第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式及提供的服務(wù)內(nèi)容。（23.1.2）甲乙方應(yīng)保存清單副本，并按照清單內(nèi)容與第三方服務(wù)提供者進(jìn)行溝通和合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：重要設(shè)施使用說明書提供房屋內(nèi)重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。附件三：房屋保險單承租方購買的房屋保險單副本，注明保險金額、保險公司等信息。附件四：寵物管理協(xié)議如有寵物飼養(yǎng)，附上寵物管理協(xié)議，明確寵物種類、飼養(yǎng)規(guī)定等。附件五：維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列出維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件六：第三方服務(wù)提供者清單列明所有第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式及提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.提前解約3.損壞房屋及設(shè)施4.未經(jīng)允許的房屋改動5.違反寵物管理規(guī)定6.違反維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.第三方服務(wù)提供者的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.提前解約：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金作為違約金。3.損壞房屋及設(shè)施：承租方應(yīng)按照市場價值或維修費(fèi)用支付違約金。4.未經(jīng)允許的房屋改動：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.違反寵物管理規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如罰款、賠償?shù)取?.違反維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.第三方服務(wù)提供者的違約行為：根據(jù)第三方服務(wù)提供者與甲乙方的協(xié)議確定違約責(zé)任。示例說明：1.若承租方遲延支付租金，如遲延支付5日，則需支付5日租金金額0.005作為違約金。2.若承租方提前解約，如解約時間為租賃期滿前一個月，則需支付一個月租金金額作為違約金。3.若承租方損壞房屋設(shè)施，如維修費(fèi)用為1000元，則需支付1000元作為違約金。全文完。深圳房屋租賃合同中的違約金計算方式2024年版2本合同目錄一覽1.違約金計算方式1.1遲延支付租金1.1.1遲延支付租金違約金計算1.1.2遲延支付租金違約金的上限1.2提前解約1.2.1提前解約違約金計算1.2.2提前解約違約金的上限1.3違反合同其他條款1.3.1其他違約行為違約金計算1.3.2其他違約行為違約金的上限2.違約金的支付方式2.1違約金支付時間2.2違約金支付方式2.3違約金支付對象3.違約金的調(diào)整3.1違約金調(diào)整的條件3.2違約金調(diào)整的程序4.違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系4.1違約金與賠償損失的關(guān)系4.2違約金與合同解除的關(guān)系5.違約金的免除5.1免除違約金的情形5.2免除違約金的程序6.違約金的爭議解決6.1違約金爭議的解決方式6.2違約金爭議的訴訟時效7.違約金的法律適用7.1違約金適用的法律法規(guī)7.2法律法規(guī)變化對違約金的影響8.違約金的合同變更8.1合同變更對違約金的影響9.違約金的合同解除9.1合同解除對違約金的影響10.違約金的相關(guān)稅費(fèi)10.1違約金稅費(fèi)的計算10.2違約金稅費(fèi)的支付責(zé)任11.違約金的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓對違約金的影響12.違約金的雙方約定12.1雙方對違約金的特殊約定12.2雙方約定違約金的效力13.違約金的其他事項13.1違約金與房屋租賃合同其他條款的銜接13.2違約金的其他相關(guān)規(guī)定14.違約金的附件14.1違約金計算公式14.2違約金支付憑證第一部分：合同如下：1.違約金計算方式1.1遲延支付租金1.1.1遲延支付租金違約金計算遲延支付租金的違約金計算方式為：每遲延一日，應(yīng)付遲延金額的千分之五作為違約金。遲延支付租金的違約金計算自租金應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付日止。1.1.2遲延支付租金違約金的上限遲延支付租金的違約金上限為應(yīng)付租金金額的百分之二十。1.2提前解約1.2.1提前解約違約金計算提前解約的違約金計算方式為：提前解約通知期內(nèi)應(yīng)付租金金額的百分之十。1.2.2提前解約違約金的上限提前解約的違約金上限為合同總租金金額的百分之二十。1.3違反合同其他條款1.3.1其他違約行為違約金計算其他違約行為的違約金計算方式為：根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。1.3.2其他違約行為違約金的上限其他違約行為的違約金上限為合同總金額的百分之二十。2.違約金的支付方式2.1違約金支付時間違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付給守約方。2.2違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由守約方提供。2.3違約金支付對象違約金支付對象為守約方，即未違反合同的一方。3.違約金的調(diào)整3.1違約金調(diào)整的條件違約金調(diào)整的條件為：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致違約金計算方式或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。3.2違約金調(diào)整的程序違約金調(diào)整的程序為：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂《違約金調(diào)整協(xié)議》，并報相關(guān)部門備案。4.違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系4.1違約金與賠償損失的關(guān)系違約金與其他違約責(zé)任的關(guān)系為：違約金作為違約責(zé)任的一種形式，不排除其他違約責(zé)任的可能性。如違約行為同時造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2違約金與合同解除的關(guān)系違約金與合同解除的關(guān)系為：違約金支付并不影響合同解除的效力。如違約方支付違約金后，合同仍可按照約定解除。5.違約金的免除5.1免除違約金的情形違約金的免除情形為：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商免除違約金。5.2免除違約金的程序免除違約金的程序為：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂《違約金免除協(xié)議》，并報相關(guān)部門備案。6.違約金的爭議解決6.1違約金爭議的解決方式違約金爭議的解決方式為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2違約金爭議的訴訟時效違約金爭議的訴訟時效為三年，自違約行為發(fā)生之日起計算。8.違約金的合同變更8.1合同變更對違約金的影響合同變更對違約金的影響為：如合同變更導(dǎo)致違約金計算方式或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，應(yīng)以變更后的方式或標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。9.違約金的合同解除9.1合同解除對違約金的影響合同解除對違約金的影響為：合同解除后，已支付的違約金不予退還，未支付的違約金根據(jù)實(shí)際情況計算。10.違約金的相關(guān)稅費(fèi)10.1違約金稅費(fèi)的計算違約金稅費(fèi)的計算為：違約金金額的百分之十作為稅費(fèi)，由違約方支付給守約方。10.2違約金稅費(fèi)的支付責(zé)任違約金稅費(fèi)的支付責(zé)任為：違約方應(yīng)在支付違約金時一并支付違約金稅費(fèi)。11.違約金的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓對違約金的影響合同轉(zhuǎn)讓對違約金的影響為：如合同轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致違約金計算方式或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，應(yīng)以變更后的方式或標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。12.違約金的雙方約定12.1雙方對違約金的特殊約定雙方對違約金的特殊約定如下：除本合同約定的違約金計算方式和標(biāo)準(zhǔn)外，雙方還可另行簽訂《違約金特殊約定協(xié)議》，作為本合同的附件。12.2雙方約定違約金的效力雙方約定違約金的效力為：雙方簽訂的《違約金特殊約定協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.違約金的其他事項13.1違約金與房屋租賃合同其他條款的銜接違約金與房屋租賃合同其他條款的銜接如下：違約金條款與本合同其他條款相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。13.2違約金的其他相關(guān)規(guī)定違約金的其他相關(guān)規(guī)定為：如本合同未涉及違約金的相關(guān)規(guī)定，雙方可參照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。14.違約金的附件14.1違約金計算公式違約金計算公式如下：違約金=遲延金額×遲延天數(shù)×千分之五14.2違約金支付憑證違約金支付憑證為：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證，由違約方提供給守約方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)助解決合同爭議的行為。15.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。16.第三方介入的責(zé)任限額16.1第三方介入責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同履行情況等因素綜合確定。16.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議》。17.第三方介入的義務(wù)和權(quán)利17.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方違約責(zé)任第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方介入方違約責(zé)任的限制第三方介入方的違約責(zé)任應(yīng)以其責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。19.2第三方介入爭議的解決程序第三方介入爭議的解決程序應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序，如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如無約定，第三方介入費(fèi)用由違約方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用支付的程序第三方介入費(fèi)用支付的程序為：甲乙雙方與第三方介入方達(dá)成一致后，由違約方按照約定支付給第三方介入方。21.第三方介入與甲乙方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入與甲乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系。第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入的責(zé)任劃分按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方介入不免除甲乙雙方的違約責(zé)任。22.第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《第三方介入合同變更協(xié)議》。