2024年度廣州市寫字樓租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市寫字樓租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條使用與管理7.1使用權(quán)7.2管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：廣州市天河區(qū)X路號寫字樓層號房1.2租賃面積：根據(jù)《房產(chǎn)證》登記的面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800000元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800000元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，按照合同約定的時間退還承租人押金。第五條維修與維護5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其租賃的物業(yè)內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)購買火災(zāi)險等必要的保險，并將保險受益人登記為承租人。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第七條使用與管理7.1使用權(quán)：承租人享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。7.2管理責(zé)任：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，維護公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，若需轉(zhuǎn)租物業(yè)，必須先取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)時，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，若出租人或承租人違反了合同的約定，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止手續(xù)：提前終止合同的一方應(yīng)提前通知對方，并在通知中說明終止合同的理由。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《房產(chǎn)證》復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第十四條簽署14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：廣州市天河區(qū)X路號寫字樓層號房第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行補充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與或涉及合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方同意介入：第三方應(yīng)書面同意介入本合同，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。2.3甲乙方確認(rèn)第三方介入：甲乙方應(yīng)在收到第三方書面同意后的五個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及第三方承諾的義務(wù)履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為合同約定的金額，除非第三方與甲乙方另有約定。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任或要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。6.2第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行完畢或合同提前終止后，應(yīng)辦理退出手續(xù)，將物業(yè)及相關(guān)資料交還給甲乙方。7.2第三方退出手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理退出手續(xù)，確保合同順利終止。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方：第三方與甲乙方、其他第三方之間均為獨立的法律關(guān)系，彼此之間不存在任何法律上的連帶責(zé)任。8.2第三方責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任以及對其他第三方的責(zé)任，按照合同約定及法律規(guī)定進行劃分。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款：本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.2附件：包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》、《維修服務(wù)協(xié)議》等。第十條簽署10.1簽署日期：2024年X月X日10.2簽署地點：廣州市天河區(qū)X路號寫字樓層號房第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)等信息。附件二：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租人對物業(yè)的所有權(quán)。附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)作為承租人支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍、責(zé)任及限額等事項。附件五：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間及費用等事項。附件六：《保險單》復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供保險單的復(fù)印件，以證明物業(yè)已購買相應(yīng)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按照約定時間退還租賃押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用和管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.承租人違約：按照合同約定的違約金金額進行賠償。3.第三方違約：按照合同約定的違約金金額或賠償限額進行賠償。示例說明：若出租人未在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)按照合同約定的違約金金額進行賠償。若承租人未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)按照合同約定的違約金金額進行賠償。若第三方未按照合同約定履行維修服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照合同約定的違約金金額或賠償限額進行賠償。全文完。2024年度廣州市寫字樓租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置：廣州市天河區(qū)林和西路161號中泰國際廣場一座31層至33層。1.2租賃物的面積：共計約1200平方米。1.3租賃物的用途：用于承租人的辦公場所。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。第三條租金3.1租金金額：每月人民幣400,000元。3.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金支付時間：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四條押金4.1押金金額：人民幣2,000,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還時間：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)上述條件滿足后的30日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維護和維修。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護和維修。第六條保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持保險，以覆蓋租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的全部價值，并確保出租人作為共同受益人。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：中華人民共和國廣州市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，均為本合同不可分割的部分。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如租賃物需要進行維修、保養(yǎng)、改造等，可能需要第三方的介入。2.2甲乙雙方同意，第三方介入時，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方或租賃物損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可以從租金中予以抵扣。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用，并支付給第三方。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，僅為服務(wù)提供者的關(guān)系，不涉及本合同的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方或租賃物造成的一切損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。6.2如第三方服務(wù)費用不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、時間、地點等。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等問題進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查租賃物，確保第三方提供的服務(wù)符合質(zhì)量要求。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的租賃物信息，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中所涉及的所有信息，以確保甲乙雙方的知情權(quán)。第十條第三方解除合同10.2甲乙雙方應(yīng)要求新的第三方繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第十一條第三方與租賃物的保險11.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方對租賃物進行保險，并確保保險覆蓋全部風(fēng)險。11.2第三方保險的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并可以從租金中予以抵扣。第十二條第三方與租賃物的維修保養(yǎng)12.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。12.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的維修保養(yǎng)工作，并有權(quán)要求第三方及時修復(fù)。第十三條第三方與租金支付13.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用，可以從租金中予以抵扣。13.2甲乙雙方應(yīng)在每月租金支付時，扣除第三方服務(wù)費用。第十四條第三方與合同的解除和終止14.2甲乙雙方應(yīng)確保租賃物的權(quán)利和利益不受第三方影響。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二