2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語解釋第二條：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第三條：開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1甲方應(yīng)開發(fā)的范圍3.2乙方應(yīng)開發(fā)的范圍3.3開發(fā)內(nèi)容具體描述第四條：合作方式與期限4.1合作方式4.2項(xiàng)目開發(fā)期限4.3工期延長(zhǎng)及其后果第五條：投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算5.2甲方投資額及支付方式5.3乙方投資額及支付方式5.4融資方案及責(zé)任分配第六條：分工與責(zé)任6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)第七條：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制體系7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條：進(jìn)度計(jì)劃與控制8.1項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)8.3延期違約責(zé)任第九條：成本控制與結(jié)算9.1成本預(yù)算及控制9.2工程款項(xiàng)結(jié)算方式9.3變更費(fèi)用處理第十條：權(quán)益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1項(xiàng)目收益分配方式10.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則第十一條：變更與解除合同11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除合同的程序第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償限額第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律效力與適用范圍14.3合同的簽訂、生效與終止14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語解釋1.3.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××建筑安裝工程有限公司1.3.3項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路的×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.3.4開發(fā)期限：指合同約定的項(xiàng)目開工日期至竣工日期第二條：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1甲方應(yīng)開發(fā)的范圍3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地征用、拆遷及平整工作3.1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)3.1.3提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等技術(shù)文件3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、道路、供水、供電、排水等配套設(shè)施的建設(shè)3.2乙方應(yīng)開發(fā)的范圍3.2.1按照甲方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)3.2.2確保項(xiàng)目施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購、人員配備等工作3.3開發(fā)內(nèi)容具體描述3.3.1土地開發(fā)：完成土地征用、拆遷、平整等工作，交付乙方施工3.3.2房屋建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，完成住宅、商業(yè)、辦公等建筑的建設(shè)3.3.3配套設(shè)施建設(shè)：完成綠化、道路、供水、供電、排水等配套設(shè)施的建設(shè)第四條：合作方式與期限4.1合作方式4.1.1本項(xiàng)目采用施工總承包方式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、審批、配套設(shè)施建設(shè)等工作4.1.2雙方按照合同約定，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理4.2項(xiàng)目開發(fā)期限4.2.1項(xiàng)目開工日期：××年××月××日4.2.2項(xiàng)目竣工日期：××年××月××日4.3工期延長(zhǎng)及其后果4.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付違約金4.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金第五條：投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算：××億元5.2甲方投資額及支付方式5.2.1甲方投資額：××億元5.2.2甲方分期支付工程款，具體支付方式及時(shí)間按照雙方約定的付款條款執(zhí)行5.3乙方投資額及支付方式5.3.1乙方投資額：××億元5.3.2乙方自籌資金，并按照甲方要求提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明5.4融資方案及責(zé)任分配5.4.1雙方共同商討融資方案，并按照甲方的要求落實(shí)融資事項(xiàng)5.4.2融資成功后，按照投資額比例分配項(xiàng)目收益第六條：分工與責(zé)任6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、審批、土地征用、拆遷等工作6.1.2按照約定時(shí)間提供施工圖紙和技術(shù)文件6.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、道路、供水、供電、排水等配套設(shè)施的建設(shè)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1按照甲方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)6.2.2確保項(xiàng)目施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求6.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、材料采購、人員配備等工作6.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.3.1共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理6.3.2共同處理項(xiàng)目施工過程中的突發(fā)事件和問題6.3.3共同承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失第八條：進(jìn)度計(jì)劃與控制8.1項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和工程量，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案8.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程量、施工隊(duì)伍等8.2進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)8.2.1乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成8.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行8.3延期違約責(zé)任8.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘悠?，乙方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金8.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘悠?，甲方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付違約金第九條：成本控制與結(jié)算9.1成本預(yù)算及控制9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙、工程量清單等，編制詳細(xì)的成本預(yù)算，并提交甲方備案9.1.2成本預(yù)算應(yīng)包括工程直接成本、間接成本、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等9.2工程款項(xiàng)結(jié)算方式9.2.1工程款項(xiàng)實(shí)行按月進(jìn)度付款和竣工結(jié)算相結(jié)合的方式9.2.2甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，按照合同約定的比例支付工程款9.3變更費(fèi)用處理9.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌馁M(fèi)用變更，應(yīng)按照雙方約定的方式計(jì)算和支付9.3.2變更費(fèi)用應(yīng)在變更發(fā)生后15日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)第十條：權(quán)益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1項(xiàng)目收益分配方式10.1.1項(xiàng)目完成后，按照投資額比例進(jìn)行收益分配10.1.2項(xiàng)目收益包括房屋銷售收入、租金收入等10.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)收益相對(duì)應(yīng)，各自承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)第十一條：變更與解除合同11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益11.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件11.2.1有下列情形之一，雙方可以解除合同：(1)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(2)甲方破產(chǎn)或者清算；(3)乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；(4)其他法律規(guī)定的情形。11.3變更與解除合同的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同備案部門備案第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1甲方違約行為：(1)未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件；(2)未按照約定時(shí)間支付工程款；(3)其他違反合同約定的行為。12.1.2乙方違約行為：(1)未按照約定時(shí)間完成工程；(2)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；(3)其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1甲方違約：(1)甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付違約金；(2)甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。12.2.2乙方違約：(1)乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金；(2)乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。12.3違約賠償限額12.3.1違約賠償限額不超過合同總價(jià)款的10%第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.2雙方也可以約定向其他具有管轄權(quán)的法院提起訴訟13.3訴訟或仲裁第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義與分類1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目具有直接或間接利益關(guān)系的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。(1)咨詢顧問：為本項(xiàng)目提供技術(shù)、管理、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；(2)材料供應(yīng)商：為本項(xiàng)目提供建筑材料、設(shè)備等物資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；(3)施工分包商：參與本項(xiàng)目施工建設(shè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；(4)金融機(jī)構(gòu)：為本項(xiàng)目提供融資、貸款等金融服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；(5)政府機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目審批、監(jiān)管等事務(wù)的政府部門。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與本項(xiàng)目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方說明本合同的相關(guān)條款，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，并向甲方和乙方支付違約金。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入項(xiàng)目期間所獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方和乙方約定的比例分擔(dān)。4.2雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律規(guī)定的基本限額。4.3第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)得到合理控制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不享有甲方和乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。5.3甲方和乙方應(yīng)分別與第三方建立合作關(guān)系，并各自承擔(dān)與第三方合作的風(fēng)險(xiǎn)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，并支付違約金。6.3第三方違約涉及違法行為，甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)政府部門舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)商確定退出后的責(zé)任處理。7.2第三方退出項(xiàng)目導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方退出項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保項(xiàng)目順利完成。第八條：合同的生效、變更與解除8.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理合同的生效、變更和解除等相關(guān)手續(xù)。8.2合同的生效、變更和解除，應(yīng)報(bào)送原合同備案部門備案。8.3合同的生效、變更和解除，不影響雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方也可以約定向其他具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律。10.2本合同及第三方介入后的修正，由甲方和乙方簽訂，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門備案。10.3本合同及第三方介入后的修正，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。3.施工圖紙及技術(shù)文件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.工程量清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的工程量和相應(yīng)的價(jià)格。5.成本預(yù)算及控制文件：包括項(xiàng)目總成本預(yù)算、月度成本預(yù)算、成本控制措施等。6.施工進(jìn)度計(jì)劃：包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程量、施工隊(duì)伍等。7.融資方案及協(xié)議：包括融資方式、金額、期限、利率等。8.材料設(shè)備采購清單：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等。9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。10.安全文明施工方案：包括安全生產(chǎn)措施、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。11.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。12.合同變更協(xié)議：包括合同變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任劃分等。13.履約保證金協(xié)議：包括履約保證金的金額、支付方式、退還條件等。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。6.乙方未按照約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方支付違約金。7.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方和乙方支付違約金。8.第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方未按照約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方和乙方支付違約金。10.第三方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)情況3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理的項(xiàng)目審批手續(xù)3.1.3甲方提供的建設(shè)資金及支付方式3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工3.2.2乙方的設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)3.2.3乙方的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求第四條：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目整體施工進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工程完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3甲方應(yīng)提供的支持和配合第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整條件及方式5.3支付方式及時(shí)間第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：工程量清單第十三條：其他約定13.1甲方提供的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施13.2乙方對(duì)周邊環(huán)境的影響及防治措施第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方將提供土地使用權(quán)及部分資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量完成項(xiàng)目。第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為一個(gè)高品質(zhì)、環(huán)保、舒適的住宅小區(qū)，滿足甲方和購房者的需求。第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)××××××××，土地面積××平方米3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理的項(xiàng)目審批手續(xù)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)3.1.3甲方提供的建設(shè)資金及支付方式：甲方應(yīng)支付乙方工程款××元，支付方式為按工程進(jìn)度分階段支付。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工：乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)3.2.2乙方的設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：乙方具有建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)證書3.2.3乙方的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量合格，按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。第四條：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.1項(xiàng)目整體施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.2各階段工程完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)：見附件一：項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表4.3甲方應(yīng)提供的支持和配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第五條：合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定提供土地使用權(quán)、資金或未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在工程全部完成后終止。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：合同的附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：工程量清單13.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.5附件五：資質(zhì)證書復(fù)印件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，由于特定原因需要第三方的參與，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)審查、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管、質(zhì)量檢測(cè)等。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方機(jī)構(gòu)的指定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，公正地執(zhí)行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式與時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地人民法院提