2024版房地產買賣合同：商業(yè)地產轉讓與資金支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同：商業(yè)地產轉讓與資金支付條款本合同目錄一覽第一條商業(yè)地產轉讓1.1商業(yè)地產的描述1.1.1地產的位置1.1.2地產的面積1.1.3地產的使用性質1.2轉讓的條件1.2.1轉讓方應滿足的條件1.2.2受讓方應滿足的條件1.3轉讓價格及支付方式1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表第二條資金支付條款2.1首付款2.1.1首付款的金額2.1.2首付款的支付時間2.2貸款2.2.1貸款的金額2.2.2貸款的利率2.2.3貸款的還款方式2.3尾款2.3.1尾款的金額2.3.2尾款的支付時間2.4資金支付的保證2.4.1受讓方支付資金的保證2.4.2轉讓方履行合同的保證第三條違約責任3.1轉讓方的違約責任3.1.1轉讓方未能履行合同的后果3.1.2轉讓方未按時支付資金的后果3.2受讓方的違約責任3.2.1受讓方未能履行合同的后果3.2.2受讓方未按時支付資金的后果第四條爭議解決4.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同的變更5.3合同的解除第六條其他條款6.1雙方應遵守的法律法規(guī)6.2雙方應保守合同中的商業(yè)秘密6.3雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有第七條附加條款7.1雙方對于合同中未涉及的事項，可另行簽訂附加條款7.2附加條款與本合同具有同等法律效力第八條合同的簽訂地8.1本合同簽訂地為轉讓方所在地第九條合同的簽字蓋章9.1雙方代表必須在合同上簽字并加蓋公章第十條合同的副本10.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力第十一條合同的修改和補充11.1雙方同意，本合同的修改和補充應采用書面形式11.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力第十二條合同的失效12.2失效后的處理方式第十三條繼承和轉讓13.1本合同的權利和義務由合同雙方的合法繼承人繼承13.2本合同的權利和義務不得轉讓給第三方第十四條語言文字第一部分：合同如下：第一條商業(yè)地產轉讓1.1商業(yè)地產的描述1.1.1地產的位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置以_______政府部門頒發(fā)的土地使用權證及房產證所記載的范圍為準。1.1.3地產的使用性質：該地產的使用性質為商業(yè)用途，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.2轉讓的條件1.2.1轉讓方應滿足的條件：（1）轉讓方應保證該地產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利瑕疵及法律糾紛；（2）轉讓方應提供該地產的完整權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等；（3）轉讓方應保證該地產符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，可以進行商業(yè)用途的開發(fā)和使用。1.2.2受讓方應滿足的條件：（1）受讓方應具備相應的購買能力和資金實力；（2）受讓方應符合國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的受讓資格；（3）受讓方應同意本合同的條款，并按照本合同的約定履行合同義務。1.3轉讓價格及支付方式1.3.1轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2支付方式：受讓方應按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向轉讓方支付轉讓價格。1.3.3支付時間表：（1）受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）受讓方應于____年____月____日前，向轉讓方支付貸款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）受讓方應于____年____月____日前，向轉讓方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條資金支付條款2.1首付款2.1.1首付款的金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2首付款的支付時間：受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付首付款。2.2貸款2.2.1貸款的金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2貸款的利率：貸款利率為_______%。2.2.3貸款的還款方式：受讓方應按照貸款銀行的要求，按時還款。2.3尾款2.3.1尾款的金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2尾款的支付時間：受讓方應于____年____月____日前，向轉讓方支付尾款。2.4資金支付的保證2.4.1受讓方支付資金的保證：受讓方應保證按照本合同約定的支付時間表支付轉讓價格，否則轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金。2.4.2轉讓方履行合同的保證：轉讓方應保證按照本合同的約定，履行合同義務，否則受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方支付違約金。第三條違約責任3.1轉讓方的違約責任3.1.1轉讓方未能履行合同的后果：如轉讓方未能按照本合同的約定履行合同義務，應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價格的_______%。3.1.2轉讓方未按時支付資金的后果：如轉讓方未按時支付資金，應向受讓方支付滯納金，滯納金金額為本合同轉讓價格的_______%。3.2受讓方的違約責任3.2.1受讓方未能履行合同的后果：如受讓方未能按照本合同的約定履行合同義務，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價格的_______%。3.2.2受讓方未按時支付資金的后果：如受讓方未按時支付資金，應向轉讓方支付滯納金，滯納金金額為本合同轉讓價格的_______第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：任何一方要求變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。解除本合同的，應提前書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條其他條款9.1雙方應遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2雙方應保守合同中的商業(yè)秘密：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和與本合同相關的商業(yè)秘密。9.3雙方同意本合同的解釋權歸雙方共同所有：本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應按照本合同的約定履行合同義務。第十條附加條款10.1雙方對于合同中未涉及的事項，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的簽訂：附加條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的簽訂地11.1本合同簽訂地為轉讓方所在地。第十二條合同的簽字蓋章12.1雙方代表必須在合同上簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章后的合同副本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.2合同副本的內容應與正本一致，如有不一致之處，以正本為準。第十四條修改和補充14.1雙方同意，本合同的修改和補充應采用書面形式。14.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的失效（1）雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的權利和義務履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導致合同失效的情形。第十六條語言文字第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構、擔保機構等。17.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應提前書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入方式和責任范圍等事項。第十八條第三方的主要職責18.1中介方的職責：中介方應負責為本合同的履行提供專業(yè)服務，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。18.2貸款銀行的職責：貸款銀行應負責為受讓方提供貸款服務，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款、還款指導等。18.3評估機構的職責：評估機構應負責對轉讓的地產進行評估，并提供評估報告。18.4擔保機構的職責：擔保機構應負責為本合同的履行提供擔保服務，包括但不限于收取擔保費用、辦理擔保手續(xù)等。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：雙方應根據(jù)第三方的職責范圍和影響力，協(xié)商確定第三方的責任限額。19.2第三方責任限額的告知：雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，以確保第三方清楚自己的責任范圍。19.3第三方責任限額的調整：如雙方認為第三方責任限額需要調整，應通過書面協(xié)議進行修改。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方應獨立于甲乙方，僅為甲乙方提供服務，不代表任何一方行使權利或履行義務。20.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方應通過適當方式與第三方進行溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和期望。20.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1第三方選擇：雙方應根據(jù)對方的推薦和實際情況，共同選擇合適的第三方。21.2第三方費用：第三方所需費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等，應由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。21.3第三方服務期限：雙方應與第三方協(xié)商確定服務期限，并明確第三方在服務期限內的職責和義務。21.4第三方服務內容的變更：如雙方認為需要變更第三方的服務內容，應通過書面協(xié)議進行修改。第二十二條第三方責任的風險防范22.1甲乙方應審慎評估第三方的資質和信譽，選擇有良好口碑和專業(yè)能力的第三方。22.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。22.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定履行義務。第二十三條第三方責任的履行及追究23.1第三方應嚴格按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定履行義務。23.2如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。23.3甲乙方應在合同中明確第三方責任的追究方式和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產轉讓合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商業(yè)地產的轉讓條件、價格、支付方式等條款，是本合同的核心部分。附件2：商業(yè)地產權屬證明詳細要求和說明：本附件應包括商業(yè)地產的土地使用權證、房產證等權屬證明文件，以證明轉讓方的權屬清晰。附件3：商業(yè)地產評估報告詳細要求和說明：本附件由評估機構提供，詳細介紹了商業(yè)地產的評估過程、評估方法和評估結果。附件4：貸款銀行協(xié)議詳細要求和說明：本附件由貸款銀行提供，詳細說明了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件5：擔保機構擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件由擔保機構提供，詳細說明了擔保的范圍、費用、手續(xù)等條款。附件6：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件由中介機構提供，詳細說明了中介服務的范圍、費用、期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照本合同約定履行合同義務，如未按時提供權屬證明、未按照約定價格轉讓等。2.受讓方未能按照本合同約定履行合同義務，如未按時支付轉讓價格、未按照約定用途使用地產等。3.第三方未能按照本合同及第三方服務協(xié)議約定履行義務，如中介未能提供準確信息、貸款銀行未能按時審批貸款等。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金金額為本合同轉讓價格的_______%，具體計算方式見本合同違約金計算公式。2.滯納金的計算：滯納金金額為本合同轉讓價格的_______%，具體計算方式見本合同滯納金計算公式。3.違約責任的承擔：違約方應承擔因違約所產生的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金和滯納金。簡要示例說明：1.若轉讓方未能按照約定時間提供權屬證明，導致受讓方無法辦理貸款手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金。2.若受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格，導致轉讓方無法及時履行合同義務，轉讓方有權要求受讓方支付滯納金。3.若中介方未能提供準確的商業(yè)地產信息，導致受讓方無法做出購買決策，受讓方有權要求中介方承擔違約責任。全文完。2024版房地產買賣合同：商業(yè)地產轉讓與資金支付條款1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產1.2轉讓1.3買方1.4賣方1.5合同1.6資金支付第二條商業(yè)地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現(xiàn)狀第三條轉讓條件3.1賣方所有權證明3.2地產權屬清晰3.3無抵押、無債務第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間表4.4支付憑證第五條資金支付保證5.1資金監(jiān)管5.2支付保證5.3支付違約責任第六條交付與過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的責任處理第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同有效期14.4合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)地產本合同所稱的商業(yè)地產指的是位于【填寫具體位置】的【填寫地產面積】平方米的商業(yè)用途不動產，具體位置和面積以附件一《商業(yè)地產位置與面積說明》為準。1.2轉讓本合同所稱的轉讓是指賣方將其擁有的商業(yè)地產所有權及與該地產相關的所有權益和義務，根據(jù)本合同的約定，轉讓給買方的行為。1.3買方買方是指【填寫買方全稱】及其合法繼承人、受讓人。1.4賣方賣方是指【填寫賣方全稱】及其合法繼承人、受讓人。1.5合同本合同是指由賣方和買方簽訂的《2024版房地產買賣合同：商業(yè)地產轉讓與資金支付條款》。1.6資金支付資金支付是指買方按照本合同約定的支付方式和支付時間表，向賣方支付轉讓價格的行為。第二條商業(yè)地產描述2.1地產位置商業(yè)地產位于【填寫具體位置】，該位置以附件一《商業(yè)地產位置與面積說明》為準。2.2地產面積商業(yè)地產的面積為【填寫具體面積】平方米，該面積以附件一《商業(yè)地產位置與面積說明》為準。2.3地產現(xiàn)狀商業(yè)地產現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀描述】，現(xiàn)狀描述以附件二《商業(yè)地產現(xiàn)狀說明》為準。第三條轉讓條件3.1賣方所有權證明賣方應向買方提供商業(yè)地產的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明文件。3.2地產權屬清晰賣方保證商業(yè)地產的權屬清晰，無任何抵押、債務、法律糾紛等影響轉讓的行為。3.3無抵押、無債務賣方保證在轉讓過程中，商業(yè)地產不存在任何抵押、債務等影響轉讓的行為。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格商業(yè)地產的轉讓價格為人民幣【填寫價格】元整（大寫：【填寫價格大寫】元整）。4.2支付方式買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付轉讓價格。4.3支付時間表買方應按照本合同附件三《資金支付時間表》的約定向賣方支付轉讓價格。4.4支付憑證買方在每次支付轉讓價格后，應向賣方提供相應的銀行轉賬憑證作為支付依據(jù)。第五條資金支付保證5.1資金監(jiān)管為保證資金支付的公正、透明，買方和賣方同意將轉讓價格的支付納入【填寫監(jiān)管機構名稱】進行資金監(jiān)管。5.2支付保證賣方保證在收到買方支付的轉讓價格后，按照本合同的約定履行合同義務。5.3支付違約責任如買方未能按照本合同約定的支付時間表支付轉讓價格，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【填寫比例】%。第六條交付與過戶6.1交付時間商業(yè)地產的交付時間為買方支付完畢轉讓價格后的【填寫時間】個工作日內。6.2交付條件商業(yè)地產的交付條件為：【填寫交付條件】，具體以附件四《交付條件說明》為準。6.3過戶手續(xù)商業(yè)地產過戶手續(xù)應在本合同簽訂后的【填寫時間】個工作日內辦理完畢。6.4過戶費用商業(yè)地產過戶所需費用由【填寫承擔方】承擔。第八條違約責任8.1買方違約買方未能按照本合同的約定履行合同義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【填寫比例】%。8.2賣方違約賣方未能按照本合同的約定履行合同義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【填寫比例】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調解機構名稱】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【填寫仲裁機構名稱】申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的條款如有爭議，應按照法律的通常解釋予以解釋。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【填寫期限】年。12.3保密違約責任如任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為【填寫地址】。13.3送達時間通知自送達對方指定地址之日起【填寫時間】日內視為送達。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同有效期本合同的有效期為【填寫時間】年。14.4合同解除條件任何一方未能履行本合同義務的，另一方有權解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關事宜。1.3第三方權利第三方有權按照本合同的約定收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應提前【填寫時間】個工作日向對方書面通知，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：【填寫條件】，具體以附件五《第三方介入條件說明》為準。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需費用由【填寫承擔方】承擔。3.2支付方式甲乙方應按照本合同附件六《第三方費用支付方式》的約定向第三方支付費用。第四條第三方義務與責任限額4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同履行過程中的相關事宜，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2責任限額第三方對因其提供的服務導致的甲乙方損失承擔的責任限額為【填寫金額】元。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應嚴格按照甲乙方的要求履行合同義務。5.2第三方獨立性第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙方任何一方的操控。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務，第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。6.2第三方違約賠償除違約金外，第三方還應賠償甲乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行過程中，提前【填寫時間】個工作日向甲乙方書面通知，退出本合同的履行。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，應按照甲乙方的要求，完成相關的善后工作，并承擔因此產生的費用。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。8.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行。8.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或違約處理。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入不影響本合同的修改，任何修改均應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2第三方介入不影響本合同附件的修改，任何修改均應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對本合同內容及履行過程中的相關信息予以保密。10.2第三方保密期限為本合同簽訂之日起【填寫期限】年。10.3第三方違反保密義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。第十一條第三方介入的通知與送達11.1第三方通知甲乙方的地址為【填寫地址】。11.2甲乙方向第三方通知的地址為【填寫地址】。11.3通知自送達指定地址之日起【填寫時間】日內視為送達。第十二條本修正條款的適用與優(yōu)先級12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的適用優(yōu)先于本合同其他條款。第十三條本修正條款的修改與補充13.1本修正條款的修改應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2本修正條款的補充協(xié)議應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條本修正條款的效力14.1本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本修正條款的有效期為【填寫時間】年。14.3本修正條款的解除條件、解除后果及違約處理按照本合同相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)地產位置與面積說明》詳細描述商業(yè)地產的具體位置和面積，并提供相關證明材料。附件二：《商業(yè)地產現(xiàn)狀說明》詳細描述商業(yè)地產的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、建筑結構、設備設施等。附件三：《資金支付時間表》明確買方支付轉讓價格的時間表，包括支付日期、支付金額等信息。附件四：《交付條件說明》詳細說明商業(yè)地產交付的條件，包括但不限于產權清晰、無抵押、無債務等。附件五：《第三方介入條件說明》明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方資質要求、介入事項等。附件六：《第三方費用支付方式》詳細說明買方支付第三方費用的方式和程序。附件七：《違約金計算公式說明》提供計算違約金的公式和方法。附件八：《損失賠償計算方法說明》提供計算直接經(jīng)濟損失的方法和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照約定的時間、金額支付轉讓價格。2.賣方未能按照約定時間、條件交付商業(yè)地產。3.第三方未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.任何一方違反本合同的保密義務。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)本合同附件七《違約金計算公式說明》計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)本合同附件八《損失賠償計算方法說明》計算直接經(jīng)濟損失。3.第三方責任：第三方對因其提供的服務導致的甲乙方損失承擔的責任限額為附件六《第三方費用支付方式》中約定的金額。示例說明：1.如果買方未能在約定的時間內支付轉讓價格，根據(jù)附件七《違約金計算公式說明》，買方應支付違約金為未支付金額的【填寫比例】%。2.如果賣方未能在約定的時間內交付商業(yè)地產，根據(jù)附件七《違約金計算公式說明》，賣方應支付違約金為【填寫金額】元。3.如果第三方未能按照約定提供服務，根據(jù)附件六《第三方費用支付方式》，第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。全文完。2024版房地產買賣合同：商業(yè)地產轉讓與資金支付條款2本合同目錄一覽1.轉讓標的1.1商業(yè)地產描述1.2轉讓價格1.3轉讓稅費承擔2.資金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付金額3.交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.違約責任5.1轉讓方違約責任5.2受讓方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房產證辦理10.2物業(yè)交接10.3附屬設施與物品11.合同的附件11.1商業(yè)地產證明文件11.2付款憑證12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.轉讓標的1.1商業(yè)地產描述1.1.1商業(yè)地產位于____（城市/地區(qū)），具體地址為____（街道名稱及門牌號碼）。1.1.2商業(yè)地產的用途為____（用途），現(xiàn)有使用狀況為____（使用狀況）。1.1.3商業(yè)地產的面積為____平方米，建筑結構為____（結構類型）。1.1.4商業(yè)地產的所有權證號為____，產權期限至____年。1.2轉讓價格1.2.1商業(yè)地產的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2.2轉讓價格包括但不限于商業(yè)地產的價值、附屬設施的價值及權益轉移所需支付的費用。1.2.3受讓方應按照本合同約定的支付方式及時間，向轉讓方支付轉讓價格。1.3轉讓稅費承擔1.3.1雙方同意，轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等，由____方承擔。1.3.2轉讓稅費的具體金額及承擔方式，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。2.資金支付2.1支付方式2.1.1.1以現(xiàn)金支付人民幣____元整（大寫：____元整），作為定金。2.1.1.2以銀行轉賬方式支付剩余的轉讓價格。2.2支付時間2.2.1受讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，向轉讓方支付定金。2.2.2轉讓方應按照雙方約定的時間表，向受讓方出具相關支付憑證。2.3支付金額2.3.1受讓方應支付給轉讓方的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3.2受讓方未按時支付轉讓價格的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。3.交付與過戶3.1交付時間3.1.1轉讓方應在本合同簽訂后____個工作日內，將商業(yè)地產交付給受讓方。3.1.2商業(yè)地產的交付以雙方確認的交付條件為標準。3.2交付條件3.2.1商業(yè)地產須完成現(xiàn)狀下的清場，不得有占用、租賃、抵押等權利限制。3.2.2商業(yè)地產須通過轉讓方的驗收，符合法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。3.3過戶手續(xù)及時間3.3.1雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)。3.3.2商業(yè)地產過戶手續(xù)包括但不限于產權轉移登記、變更使用權人等。4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證其對商業(yè)地產享有完整的所有權，無任何權利瑕疵。4.1.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。4.2.2受讓方應自商業(yè)地產交付之日起，承擔商業(yè)地產的一切管理和維護責任。5.違約責任5.1轉讓方違約責任5.1.1轉讓方未按照本合同約定交付商業(yè)地產的，應支付受讓方違約金，違約金為轉讓價格的____%。5.1.2轉讓方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔受讓方因此產生的全部費用。5.2受讓方違約責任5.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應支付轉讓方違約金，違約金為轉讓價格的____%。5.2.2受讓方未按照本合同約定接受商業(yè)地產交付的，應承擔由此產生的一切后果。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)地產所在地的人民8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方同意對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知識或已為公眾所知的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年終止。8.2.2如果法律對保密義務有更長的期限要求，雙方應遵守相關法律規(guī)定。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同履行過程中，如果涉及到外國法律適用，應按照國際私法的相關規(guī)定確定適用法律。9.2爭議解決9.2.1雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)地產所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產證辦理10.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理商業(yè)地產的房產證過戶手續(xù)。10.1.2房產證辦理所需費用由雙方按照實際情況協(xié)商承擔。10.2物業(yè)交接10.2.1轉讓方應在商業(yè)地產過戶登記完成后，將物業(yè)鑰匙及所有相關資料交付給受讓方。10.2.2物業(yè)交接時，雙方應共同對商業(yè)地產進行驗收，確認無誤后簽署物業(yè)交接單。10.3附屬設施與物品10.3.1商業(yè)地產內的附屬設施和物品（包括但不限于家具、設備、裝飾品等）的轉讓，按照雙方約定辦理。10.3.2附屬設施和物品的轉讓價格及方式，雙方應在專用條款中予以明確。11.合同的附件11.1商業(yè)地產證明文件11.1.1商業(yè)地產的所有權證明文件副本。11.1.2商業(yè)地產的規(guī)劃用途證明文件副本。11.2付款憑證11.2.1受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證副本。11.2.2受讓方支付定金的現(xiàn)金收據(jù)副本。12.簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.1.1轉讓方授權代表簽字。12.1.2轉讓方公司蓋章。12.2受讓方簽字蓋章12.2.1受讓方授權代表簽字。12.2.2受讓方公司蓋章。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同編號14.1本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成指定的工作，并按照約定時間提供相應的服務。15.2.2第三方應保持獨立性，公正客觀地提供服務，不應受到任何不公正影響。16.第三方費用16.1費用承擔16.1.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定方式承擔。16.1.2如果甲乙雙方未對費用承擔方式進行約定，則雙方應協(xié)商確定。16.2費用支付16.2.1甲乙雙方應按照約定的時間向第三方支付服務費用。16.2.2第三方提供服務后，應向甲乙雙方提供正式的收費憑證。17.第三方責任17.1責任限制17.1.1第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔本合同項下甲乙雙方之間合同義務的責任。17.1.2第三方對因其主觀故意或重大過失導致的服務不當，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1甲乙雙方與第三方之間因第三方提供的服務發(fā)生的爭議，雙方同意適用有限責任。17.2.2第三方對甲乙雙方的責任限額，甲乙雙方應在專用條款中予以明確。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方18.1.1第三方應服從甲方的指示，按照甲方的要求提供服務。18.1.2甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方提供服務進度和結果。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。18.2.2乙方對第三方提供的服務有知情權，有權對第三方的工作提出建議和意見。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇19.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，確保第三方的獨立性和公正性。19.1.2甲乙雙方應通過協(xié)商確定第三方的服務范圍和職責。19.2第三方介入流程19.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.2.2第三方根據(jù)服務協(xié)議約定，開展相關服務工作。20.第三方退出20.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方的替代方案。21.第三方替代21.1如果第三方未能按照約定提供服務，或甲乙雙方對第三方的服務不滿意，甲乙