2024年度贈與合同（房產(chǎn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈與合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條贈與物品1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條贈與條件2.1贈與人的資格2.2受贈人的資格2.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰2.4贈與行為符合相關法律法規(guī)第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付過程中的費用承擔第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶時間4.2過戶地點4.3過戶所需材料4.4過戶費用承擔第五條贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.1贈與人責任5.2受贈人責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔第六條贈與合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條贈與合同的違約責任7.1贈與人的違約責任7.2受贈人的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條贈與人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號第十二條受贈人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署頁14.1贈與人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條贈與物品1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括主屋、車庫、儲藏室等。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，無重大瑕疵。1.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明：贈與人應向受贈人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。第二條贈與條件2.1贈與人的資格：贈與人應具備完全民事行為能力，且對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2受贈人的資格：受贈人應具備完全民事行為能力，且符合國家有關接受房產(chǎn)贈與的相關規(guī)定。2.3贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：贈與人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、法律糾紛等。2.4贈與行為符合相關法律法規(guī)：贈與行為應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間：贈與人在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受贈人。3.2交付地點：上海市浦東新區(qū)路號。3.3交付方式：贈與人將該房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證等相關物品交給受贈人。3.4交付過程中的費用承擔：贈與人在交付過程中發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等，由贈與人承擔。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1過戶時間：贈與人和受贈人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶地點：該房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。4.3過戶所需材料：贈與人和受贈人應按照過戶要求，提供相應的身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等相關材料。4.4過戶費用承擔：過戶過程中發(fā)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由贈與人承擔。第五條贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.1贈與人責任：贈與人應保證該房產(chǎn)在過戶前的完好無損，如有損壞，贈與人應負責修復。5.2受贈人責任：自過戶之日起，受贈人應負責該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和維修。5.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用由受贈人承擔，但贈與人在過戶前已知的損壞，由贈與人承擔。第六條贈與合同的變更和解除6.1變更條件：贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2解除條件：贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3變更和解除的程序：贈與人和受贈人應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條贈與合同的違約責任7.1贈與人的違約責任：贈與人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向受贈人支付違約金，并賠償因此給受贈人造成的損失。7.2受贈人的違約責任：受贈人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向贈與人支付違約金，并賠償因此給贈與人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：贈與人和受贈人應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇向房產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易中心的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止條件：本合同在贈與房產(chǎn)過戶完畢后自然終止。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同所有。10.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、贈與人及受贈人的身份證明文件等。第十一條贈與人信息11.1姓名：贈與人的全名。11.2聯(lián)系方式：贈與人的聯(lián)系電話、郵箱地址等。11.3身份證號：贈與人的身份證號碼。第十二條受贈人信息12.1姓名：受贈人的全名。12.2聯(lián)系方式：受贈人的聯(lián)系電話、郵箱地址等。12.3身份證號：受贈人的身份證號碼。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，應在此條款中明確。13.2雙方認為需要約定的其他事項：如雙方認為有必要約定的其他事項，應在此條款中明確。第十四條簽署頁14.1贈與人簽字：贈與人親筆簽名或蓋章。14.2受贈人簽字：受贈人親筆簽名或蓋章。14.3見證人簽字：見證人親筆簽名或蓋章。14.4簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方職責界定：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，完成其職責范圍內(nèi)的服務。2.2第三方責任限制：第三方僅對其職責范圍內(nèi)的行為承擔責任，對于非職責范圍內(nèi)的行為不承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的確定：第三方介入所需費用應在合同中明確，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2費用承擔：贈與人和受贈人應按照合同約定承擔第三方費用。第四條第三方服務流程4.1第三方服務流程的確定：第三方應按照合同約定的服務流程履行其職責。4.2服務流程的變更：如需要變更服務流程，第三方應提前通知贈與人和受贈人，并征得雙方同意。第五條第三方違約責任5.1第三方違反合同約定：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向贈與人和受贈人支付違約金，并賠償因此給贈與人、受贈人造成的損失。5.2第三方超越權(quán)限：第三方超越其職責范圍行事，應承擔相應的法律責任，向贈與人和受贈人支付違約金，并賠償因此給贈與人、受贈人造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方作為服務提供者，與贈與人、受贈人之間不存在任何法律關系。6.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方獨立承擔，與贈與人、受贈人無關。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方對贈與人、受贈人的責任限額應在合同中明確。7.2責任限額的變更：如需要變更責任限額，第三方應提前通知贈與人和受贈人，并征得雙方同意。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知贈與人和受贈人。8.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其履行合同而產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更情形：如贈與人和受贈人協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入變更的程序：變更第三方介入的內(nèi)容，應遵循合同約定的程序進行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的情形：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。10.2第三方介入終止后的責任：第三方介入終止后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與贈與人、受贈人之間的未盡事宜。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的處理：第三方違約時，贈與人和受贈人應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方違約的賠償：第三方違約給贈與人、受贈人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的監(jiān)督12.1第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)：贈與人和受贈人可共同選擇一家具有資質(zhì)的監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入的過程進行監(jiān)督。12.2監(jiān)督機構(gòu)的職責：監(jiān)督機構(gòu)應按照合同約定，對第三方介入的過程進行公正、獨立的監(jiān)督。第十三條第三方介入的文件13.1第三方介入的文件：第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于評估報告、過戶證明等，應一式兩份，贈與人和受贈人各執(zhí)一份。13.2文件的真?zhèn)危旱谌綉ＷC提供的文件真實、有效。第十四條第三方介入的保密14.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的贈與人、受贈人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。14.2保密期限：保密義務的期限自合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第十五條第三方介入的例外15.1例外情形：如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情形，導致合同無法履行，第三方不第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：贈與人及受贈人身份證明文件附件3：第三方服務協(xié)議附件4：評估報告附件5：過戶證明附件6：中介服務協(xié)議附件7：監(jiān)督機構(gòu)委托書附件8：保密協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決機構(gòu)名錄附件1房產(chǎn)所有權(quán)證：證明贈與人對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。包含房產(chǎn)的詳細地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。有效期至房產(chǎn)過戶完成。附件2贈與人及受贈人身份證明文件：證明贈與人和受贈人的合法身份。包含贈與人及受贈人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件3第三方服務協(xié)議：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。規(guī)定第三方的權(quán)利義務和違約責任。附件4評估報告：對房產(chǎn)的市場價值進行評估。包含評估的方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。附件5過戶證明：證明房產(chǎn)已順利完成過戶手續(xù)。包含過戶的日期、過戶費用、過戶過程中的重要信息等。附件6中介服務協(xié)議：明確中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。規(guī)定中介方的權(quán)利義務和違約責任。附件7監(jiān)督機構(gòu)委托書：贈與人和受贈人委托監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入過程進行監(jiān)督。明確監(jiān)督機構(gòu)的職責和權(quán)限。附件8保密協(xié)議：規(guī)定第三方對在合同履行過程中獲得的贈與人、受贈人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務。明確保密期限和保密內(nèi)容的范圍。附件9違約金計算公式：提供計算違約金的詳細公式。包含違約金計算的基數(shù)、比率等要素。附件10爭議解決機構(gòu)名錄：列出贈與人和受贈人可以選擇的爭議解決機構(gòu)。包括機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、辦公地址等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按合同約定提供服務。2.第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.第三方未按約定的時間完成