2024年度贈(zèng)與合同（房產(chǎn)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈(zèng)與合同（房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與物品1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人的資格2.2受贈(zèng)人的資格2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰2.4贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)4.3過(guò)戶(hù)所需材料4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.1贈(zèng)與人責(zé)任5.2受贈(zèng)人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條贈(zèng)與合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條贈(zèng)與人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號(hào)第十二條受贈(zèng)人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號(hào)第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署頁(yè)14.1贈(zèng)與人簽字14.2受贈(zèng)人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與物品1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證登記地址。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括主屋、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，無(wú)重大瑕疵。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人的資格：贈(zèng)與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2受贈(zèng)人的資格：受贈(zèng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合國(guó)家有關(guān)接受房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)規(guī)定。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等。2.4贈(zèng)與行為符合相關(guān)法律法規(guī)：贈(zèng)與行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1交付時(shí)間：贈(zèng)與人在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。3.3交付方式：贈(zèng)與人將該房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)物品交給受贈(zèng)人。3.4交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與人在交付過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。4.3過(guò)戶(hù)所需材料：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照過(guò)戶(hù)要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證、戶(hù)口本等相關(guān)材料。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由贈(zèng)與人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)5.1贈(zèng)與人責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的完好無(wú)損，如有損壞，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2受贈(zèng)人責(zé)任：自過(guò)戶(hù)之日起，受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，但贈(zèng)與人在過(guò)戶(hù)前已知的損壞，由贈(zèng)與人承擔(dān)。第六條贈(zèng)與合同的變更和解除6.1變更條件：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2解除條件：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3變更和解除的程序：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條贈(zèng)與合同的違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：贈(zèng)與人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給受贈(zèng)人造成的損失。7.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：受贈(zèng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金，并賠償因此給贈(zèng)與人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易中心的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止條件：本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后自然終止。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同所有。10.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證明文件等。第十一條贈(zèng)與人信息11.1姓名：贈(zèng)與人的全名。11.2聯(lián)系方式：贈(zèng)與人的聯(lián)系電話(huà)、郵箱地址等。11.3身份證號(hào)：贈(zèng)與人的身份證號(hào)碼。第十二條受贈(zèng)人信息12.1姓名：受贈(zèng)人的全名。12.2聯(lián)系方式：受贈(zèng)人的聯(lián)系電話(huà)、郵箱地址等。12.3身份證號(hào)：受贈(zèng)人的身份證號(hào)碼。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他需要在合同中約定的內(nèi)容，應(yīng)在此條款中明確。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在此條款中明確。第十四條簽署頁(yè)14.1贈(zèng)與人簽字：贈(zèng)與人親筆簽名或蓋章。14.2受贈(zèng)人簽字：受贈(zèng)人親筆簽名或蓋章。14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人親筆簽名或蓋章。14.4簽字日期：雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)界定：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非職責(zé)范圍內(nèi)的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定：第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)流程4.1第三方服務(wù)流程的確定：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)流程履行其職責(zé)。4.2服務(wù)流程的變更：如需要變更服務(wù)流程，第三方應(yīng)提前通知贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，并征得雙方同意。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向贈(zèng)與人和受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給贈(zèng)與人、受贈(zèng)人造成的損失。5.2第三方超越權(quán)限：第三方超越其職責(zé)范圍行事，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向贈(zèng)與人和受贈(zèng)人支付違約金，并賠償因此給贈(zèng)與人、受贈(zèng)人造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方作為服務(wù)提供者，與贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，與贈(zèng)與人、受贈(zèng)人無(wú)關(guān)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。7.2責(zé)任限額的變更：如需要變更責(zé)任限額，第三方應(yīng)提前通知贈(zèng)與人和受贈(zèng)人，并征得雙方同意。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形：第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人和受贈(zèng)人。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更情形：如贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入變更的程序：變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的情形：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。10.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與贈(zèng)與人、受贈(zèng)人之間的未盡事宜。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的處理：第三方違約時(shí)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2第三方違約的賠償：第三方違約給贈(zèng)與人、受贈(zèng)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的監(jiān)督12.1第三方介入的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可共同選擇一家具有資質(zhì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行公正、獨(dú)立的監(jiān)督。第十三條第三方介入的文件13.1第三方介入的文件：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)證明等，應(yīng)一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份。13.2文件的真?zhèn)危旱谌綉?yīng)保證提供的文件真實(shí)、有效。第十四條第三方介入的保密14.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的贈(zèng)與人、受贈(zèng)人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。14.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十五條第三方介入的例外15.1例外情形：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人身份證明文件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶(hù)證明附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：監(jiān)督機(jī)構(gòu)委托書(shū)附件8：保密協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件1房產(chǎn)所有權(quán)證：證明贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。有效期至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成。附件2贈(zèng)與人及受贈(zèng)人身份證明文件：證明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的合法身份。包含贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件4評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。包含評(píng)估的方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。附件5過(guò)戶(hù)證明：證明房產(chǎn)已順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。包含過(guò)戶(hù)的日期、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、過(guò)戶(hù)過(guò)程中的重要信息等。附件6中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件7監(jiān)督機(jī)構(gòu)委托書(shū)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人委托監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。附件8保密協(xié)議：規(guī)定第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的贈(zèng)與人、受贈(zèng)人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密的義務(wù)。明確保密期限和保密內(nèi)容的范圍。附件9違約金計(jì)算公式：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式。包含違約金計(jì)算的基數(shù)、比率等要素。附件10爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄：列出贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。包括機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式、辦公地址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定的時(shí)間完成