二零二四年度食堂承包方與出租方的權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂承包方與出租方的權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1食堂承包方1.2出租方第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條食堂經(jīng)營(yíng)范圍3.1食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2食堂禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容第四條承包方的權(quán)益4.1承包方享有的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2承包方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任第五條出租方的權(quán)益5.1出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施5.2出租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第六條費(fèi)用及支付6.1承包方應(yīng)支付的租金6.2承包方應(yīng)支付的其他費(fèi)用6.3支付方式和支付時(shí)間第七條食堂衛(wèi)生及安全管理7.1承包方的衛(wèi)生管理責(zé)任7.2承包方的安全管理責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1食堂承包方1.1.1食堂承包方指的是具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)負(fù)有責(zé)任的法人或其他組織。1.2出租方1.2.1出租方指的是擁有食堂所在場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，并將該場(chǎng)地及設(shè)施出租給食堂承包方的法人或其他組織。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期2.2.1本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。2.2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商一致的條件簽訂新的合同。第三條食堂經(jīng)營(yíng)范圍3.1食堂經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1.1食堂承包方必須按照我國(guó)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)，提供健康、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)。3.1.2食堂承包方應(yīng)在承包食堂內(nèi)開(kāi)展餐飲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不局限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.2食堂禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2.1食堂承包方不得在食堂內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2食堂承包方不得在食堂內(nèi)擅自設(shè)立賭博、色情等違法場(chǎng)所。第四條承包方的權(quán)益4.1承包方享有的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1.1食堂承包方擁有承包食堂的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承包方不得將食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.1.2食堂承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整食堂的菜品結(jié)構(gòu)和價(jià)格。4.2承包方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任4.2.1食堂承包方應(yīng)保證食堂的餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全，不得使用假冒偽劣食材。4.2.2食堂承包方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他法定義務(wù)。第五條出租方的權(quán)益5.1出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施5.1.1出租方應(yīng)提供符合餐飲業(yè)務(wù)需求的食堂場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，包括廚房設(shè)備、餐廳桌椅等。5.1.2出租方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2出租方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證食堂場(chǎng)地的合法使用權(quán)，不得因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議影響食堂的正常經(jīng)營(yíng)。5.2.2出租方應(yīng)協(xié)助食堂承包方辦理相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)許可證件。第六條費(fèi)用及支付6.1承包方應(yīng)支付的租金6.1.1食堂承包方應(yīng)按合同約定向出租方支付租金，租金支付方式為每月支付。6.1.2租金具體金額及支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定。6.2承包方應(yīng)支付的其他費(fèi)用6.2.1食堂承包方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.2.2食堂承包方應(yīng)按時(shí)支付其他費(fèi)用，未經(jīng)出租方同意，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。6.3支付方式和支付時(shí)間6.3.1食堂承包方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向出租方支付租金及其他費(fèi)用。6.3.2支付時(shí)間由雙方在合同附件中約定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、經(jīng)營(yíng)范圍變更等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.1.1食堂承包方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。9.1.2食堂承包方未按合同約定提供餐飲服務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的5%。9.2出租方的違約責(zé)任9.2.1出租方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向食堂承包方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的5%。9.2.2出租方未按合同約定協(xié)助食堂承包方辦理相關(guān)許可證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.2.1雙方可共同選擇具備資質(zhì)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決10.3.1雙方同意，如通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的合同，食堂承包方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地及設(shè)施交還給出租方。11.3.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。12.2保密信息的范圍和期限12.2.1保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。12.2.2保密信息的保密期限為合同終止后五年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同附件中約定補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和內(nèi)容。14.2附加條款的效力14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況，本部分對(duì)合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義與分類1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與或影響合同履行的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等，具體范圍由甲乙方在合同附件中約定。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議、一方違約、合同履行異常等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方介入，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、職責(zé)、期限等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)公正、公平地參與合同履行過(guò)程，協(xié)助甲乙方解決合同履行中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或解決方案，協(xié)助甲乙方履行合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，賠償限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證均視為無(wú)效，甲乙方不因其承諾、保證而產(chǎn)生依賴。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，不得改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，按照原合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2保密信息的具體內(nèi)容由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本部分附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額約定等。10.2附件的簽訂、修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的主要職責(zé)、介入的范圍、期限等。1.3介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含保密條款，約定第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。附件二：第三方責(zé)任限額約定2.1第三方責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2賠償限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。2.3第三方責(zé)任限額約定應(yīng)經(jīng)甲乙方蓋章確認(rèn)。附件三：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議3.1費(fèi)用支付協(xié)議應(yīng)明確甲乙方向第三方支付的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。3.2費(fèi)用支付協(xié)議應(yīng)約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四：第三方介入流程圖4.1流程圖應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的程序，包括第三方介入的條件、介入過(guò)程、終止條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.食堂承包方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的。2.食堂承包方未按合同約定提供餐飲服務(wù)的。3.出租方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的。4.出租方未按合同約定協(xié)助食堂承包方辦理相關(guān)許可證件的。5.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約