2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)2.1財(cái)產(chǎn)描述2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)利第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間與步驟4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓步驟第五條受讓人義務(wù)5.1受讓人義務(wù)第六條轉(zhuǎn)讓方的保證6.1保證第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條適用法律9.1適用法律第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改10.2補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同附件13.1附件描述13.2附件效力第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“轉(zhuǎn)讓方”指的是擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的甲方，即（甲方名稱(chēng)）。1.2本合同中的“受讓人”指的是購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的乙方，即（乙方名稱(chēng)）。1.3本合同中的“商業(yè)地產(chǎn)”指的是位于（地產(chǎn)位置）的（地產(chǎn)面積）平方米的商業(yè)地產(chǎn)，包括（地產(chǎn)具體描述）。1.4本合同中的“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指的是甲方將其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)金額）。1.5本合同中的“支付方式”指的是乙方按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括（支付方式具體描述）。第二條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)2.1甲方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且商業(yè)地產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額），甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)。（1）在合同簽署后（時(shí)間）內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）；（2）在商業(yè)地產(chǎn)交付后（時(shí)間）內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（百分比）；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表分期支付。第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間與步驟4.1商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間為（轉(zhuǎn)讓時(shí)間），甲方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付手續(xù)。4.2商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓步驟如下：（1）甲乙雙方簽署本合同；（2）乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方；（5）乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條受讓人義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條轉(zhuǎn)讓方的保證6.1甲方保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且商業(yè)地產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。6.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)。6.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。7.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.3在合同有效期內(nèi)，如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.4在合同有效期內(nèi)，如果商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能完成，甲方有權(quán)解除本合同，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知12.1甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)（通知方式）發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2通知自發(fā)送至指定地址之日起（通知期限）內(nèi)有效。第十三條合同附件13.1本合同附件包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算明細(xì)等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件三：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件清單附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（如有）附件六：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同（如有）附件七：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件八：其他與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明須為原件，證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和依據(jù)，包括稅費(fèi)、評(píng)估價(jià)值等。須為加蓋甲方財(cái)務(wù)章的正式文件。附件三：商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件清單列出辦理商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和材料。包括但不限于身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。須為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式報(bào)告。附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（如有）如商業(yè)地產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同副本。包括但不限出租人、承租人、租賃期限、租金等條款。附件六：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同（如有）如商業(yè)地產(chǎn)存在物業(yè)管理關(guān)系，提供物業(yè)管理合同副本。包括但不限物業(yè)公司名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件七：商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件提供與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、城市規(guī)劃、建筑法規(guī)等。附件八：其他與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議和文件提供其他與商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于融資協(xié)議、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未能按照約定方式使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)。甲方未能按照約定時(shí)間完成商業(yè)地產(chǎn)的交付手續(xù)。甲方未能保證商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)順利進(jìn)行。甲方未能如實(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的損失。如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因違約所產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.支付方式：指乙方按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和文件。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和途徑。本合同中的商業(yè)地產(chǎn)指的是用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、辦公樓、酒店等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格指甲方將其商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，即人民幣（大寫(xiě)金額）。支付方式指乙方按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括（支付方式具體描