2024年二手無證房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手無證房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀1.5土地使用權(quán)情況2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋使用限制11.3其他約定12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋照片14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.5土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)人為出賣人，土地使用權(quán)證號為。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人名稱：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人名稱：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。但在房屋保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求；逾期未提出的，對方不再承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。11.2房屋使用限制：買受人應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.3其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一13.2土地使用權(quán)證：附件二13.3房屋照片：附件三第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片1.房屋所有權(quán)證：附件一為房屋所有權(quán)證，是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)核對附件一上的信息，確保出賣人擁有房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：附件二為土地使用權(quán)證，是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)核對附件二上的信息，確保出賣人擁有土地使用權(quán)。3.房屋照片：附件三為房屋照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。買受人應(yīng)仔細(xì)查看附件三中的照片，以了解房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。例如，出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與約定不符，均視為違約。2.買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。例如，買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或未按照約定辦理過戶手續(xù)，均視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。違約金的計算為本合同第三條所述房款的2%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，即房款的2%作為違約金。若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，即房款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手無證房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次，但尚未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣