2024年全款購房協(xié)議法律文件范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房協(xié)議法律文件范例版B版本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號(hào)碼1.3購房人聯(lián)系方式2.賣房人信息2.1賣房人姓名2.2賣房人身份證號(hào)碼2.3賣房人聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)證號(hào)4.購房款項(xiàng)4.1購房總金額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式5.交付房屋及辦理過戶5.1交付房屋時(shí)間5.2辦理過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2賣房人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)支付11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房人身份證復(fù)印件11.3賣房人身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1購房人簽字12.2賣房人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號(hào)碼：11010519800307第二條賣房人信息2.1賣房人姓名：2.2賣房人身份證號(hào)碼：11010519750815第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第四條購房款項(xiàng)4.1購房總金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）4.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥3,000,000），于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶4.3貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥7,000,000），由買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的所有費(fèi)用和利息4.4付款方式：首付款支付后，剩余房款在銀行貸款審批通過后，按照銀行放款金額支付，具體付款事宜以銀行貸款審批結(jié)果為準(zhǔn)。第五條交付房屋及辦理過戶5.1交付房屋時(shí)間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向買方交付該房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)5.2辦理過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。6.2保修范圍：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍及保修期限按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年。第七條違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。7.2賣房人違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期交付或過戶金額的千分之五支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自房屋所有權(quán)證辦理至買方名下之日起失效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何單方面的變更主張均無效。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了所有的合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等財(cái)物歸買方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)支付：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2購房人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3賣房人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1購房人簽字：買方應(yīng)在本合同末頁簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。12.2賣房人簽字：賣方應(yīng)在本合同末頁簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。12.3見證人簽字：如本合同有見證人的，見證人應(yīng)在本合同末頁簽字，以證明合同的簽訂過程合法有效。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日：本合同于2024年全款購房協(xié)議法律文件范例版B版簽訂，具體日期由雙方確認(rèn)并在合同中注明。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽訂，具體地點(diǎn)由雙方確認(rèn)并在合同中注明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：購房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明購房人的身份信息。附件三：賣房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明賣房人的身份信息。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：必須為雙方簽字確認(rèn)的草稿，注明簽訂日期和簽訂地點(diǎn)。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致。附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明首付款或貸款金額的支付情況。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：必須為雙方簽字確認(rèn)的確認(rèn)書，注明交付日期和交付狀態(tài)。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明房屋的交付情況。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：必須為相關(guān)部門出具的證明文件，注明過戶手續(xù)的辦理狀態(tài)。說明：作為合同的有效組成部分，用于證明過戶手續(xù)的進(jìn)展情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未能按時(shí)支付首付款或貸款。2.賣房人未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.逾期交付或過戶：按照逾期交付或過戶金額的千分之五支付違約金。示例說明：如購房人未能按時(shí)支付首付款，則需按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)要求購房人承擔(dān)因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方。2.賣房人：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋所