2024年個人產(chǎn)權(quán)住房銷售協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人產(chǎn)權(quán)住房銷售協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格與支付方式1.4交付條件與時間第二條：房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)處置權(quán)第三條：銷售條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰3.3房產(chǎn)未設(shè)定抵押第四條：價格與支付4.1銷售價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請與支付4.5尾款支付第五條：交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3驗收程序第六條：質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2設(shè)施設(shè)備功能6.3質(zhì)量保修責(zé)任第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款申請表及相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體賣方：_______（姓名/公司名稱），注冊地址為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______，聯(lián)系電話為_______。買方：_______（姓名/公司名稱），注冊地址為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.3銷售價格與支付方式房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。（1）在簽署本合同時，買方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_______________________元整）。定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。（3）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求支付貸款所需費用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。（4）買方應(yīng)于房產(chǎn)交付時支付尾款，尾款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第二條：房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)使用權(quán)買方自合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行裝修、改造及使用。2.3房產(chǎn)處置權(quán)買方在房產(chǎn)交付后，享有對房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租或再次出售。第三條：銷售條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)未設(shè)定抵押賣方保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押，不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。第四條：價格與支付4.1銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2定金支付買方在簽署本合同時，支付人民幣_______元作為定金（大寫：_______________________元整）。定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。4.3首付款支付買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.4貸款申請與支付買方應(yīng)于_______年_______月_______日前向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求支付貸款所需費用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。4.5尾款支付買方應(yīng)于房產(chǎn)交付時支付尾款，尾款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第五條：交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.2交付時間房產(chǎn)的交付時間為：_______年_______月_______日。5.3驗收程序買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或調(diào)整。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第六條：質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施設(shè)備功能賣方保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常，能夠滿足買方的日常居住需求。6.3質(zhì)量保修責(zé)任賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件合同簽訂后，如買方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向賣方提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件合同簽訂后，除非合同約定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，變更或解除的內(nèi)容即為準(zhǔn)。第九條：違約責(zé)任9.1賣方違約賣方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.2買方違約買方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.3違約賠償賣方或買方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在履行過程中，如買方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，買方應(yīng)通知賣方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，供雙方查閱。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件，供雙方查閱。13.3貸款申請表及相關(guān)文件本合同附件三為貸款申請表及相關(guān)文件，供雙方查閱。第十四條：簽署14.1合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息和條款。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有任何差異，以原件為準(zhǔn)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息和條款。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有任何差異，以原件為準(zhǔn)。附件三：貸款申請表及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請表及相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，包括貸款銀行的要求的所有信息和條款。文件應(yīng)與原件一致，如有任何差異，以原件為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或未按時辦理貸款手續(xù)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______（城市/區(qū)域）的房產(chǎn)，具體地址為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.賣方：指本合同的一方，_______（姓名/公司名稱），注冊地址為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______。3.買方：指本合同的一方，_______（姓名/公司名稱），注冊地址為_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_______。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明賣方對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。5.定金：指買方在簽署本合同時支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證。6.首付款：指買方在合同約定的時間內(nèi)支付給賣方的房款的一部分。7.尾款：指買方在房產(chǎn)交付時支付給賣方的房款的剩余部分。