2024年土地使用權(quán)租賃簡易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃簡易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.土地使用條件2.1土地現(xiàn)狀2.2使用目的限制2.3使用范圍限制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.合同的終止與解除5.1終止條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件10.其他條款10.1土地使用稅10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3環(huán)境保護(hù)11.附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3土地使用規(guī)劃圖12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2租賃開始日期14.備注第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)租賃1.1租賃范圍租賃范圍包括位于2024年土地使用權(quán)租賃簡易協(xié)議版B版所指的土地，具體坐標(biāo)和面積以附件11.1《土地使用權(quán)證明》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂日期起算。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格重新協(xié)商租賃費(fèi)用。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租賃費(fèi)用的支付方式、期限和金額詳見附件11.2《租賃費(fèi)用明細(xì)表》。2.土地使用條件2.1土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀以附件11.3《土地使用規(guī)劃圖》為準(zhǔn)。承租方應(yīng)按照規(guī)劃圖所示的使用范圍進(jìn)行土地使用。2.2使用目的限制承租方應(yīng)按照合同約定的使用目的使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。2.3使用范圍限制承租方在使用土地時(shí)，不得侵犯相鄰?fù)恋氐臋?quán)利，不得影響相鄰?fù)恋氐氖褂?，并?yīng)遵守我國有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，并按照合同約定提供土地。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀或者賠償損失。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。承租方不得擅自改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出租給第三方，并應(yīng)遵守我國有關(guān)土地管理和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括合同解除、土地使用權(quán)過戶等手續(xù)，具體按照我國相關(guān)法律、法規(guī)辦理。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），由承租方支付。5.合同的終止與解除5.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)土地原狀，并支付因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此所遭受的損失、違約金等。6.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按照合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此所遭受的損失、違約金等。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更程序合同的變更應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3解除條件除非合同5.1條款規(guī)定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除后10個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他條款10.1土地使用稅承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地使用稅，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅種、稅率發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的政策執(zhí)行。10.2保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃土地及地上附著物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保土地使用活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求，不得污染土地和環(huán)境。11.附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3土地使用規(guī)劃圖12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2租賃開始日期14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證明附件2：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件3：土地使用規(guī)劃圖附件1《土地使用權(quán)證明》的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件2《租賃費(fèi)用明細(xì)表》的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式、期限和金額。附件3《土地使用規(guī)劃圖》的詳細(xì)要求：該附件應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、使用范圍等，并標(biāo)明建筑物的位置、面積和其他重要設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供土地或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方擅自改變土地用途或違反使用范圍限制。4.雙方未能按照合同約定的期限和程序解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，那么出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供土地而給承租方造成的損失，并支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租賃費(fèi)用：指承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，包括租金、稅費(fèi)等。4.違約金：指合