2024專業(yè)委托房地產(chǎn)評(píng)估合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)委托房地產(chǎn)評(píng)估合同樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)評(píng)估服務(wù)2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估對(duì)象2.3評(píng)估內(nèi)容3.評(píng)估服務(wù)的時(shí)間安排3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.2評(píng)估完成時(shí)間3.3報(bào)告交付時(shí)間4.評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.評(píng)估報(bào)告的使用及版權(quán)5.1報(bào)告使用范圍5.2報(bào)告版權(quán)歸屬6.評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量保證6.1準(zhǔn)確性要求6.2完整性要求6.3及時(shí)性要求7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1評(píng)估人違約8.2委托人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.適用法律10.1合同簽訂地法律11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件13.簽署頁(yè)14.合同有效期第一部分：合同如下：1.定義與解釋（1）委托人：指明委托人的全稱和地址。（2）評(píng)估人：指明評(píng)估人的全稱和地址。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同的評(píng)估標(biāo)的是指合同中列明的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)物業(yè)。1.3專業(yè)評(píng)估服務(wù)2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估目的2.1.1評(píng)估人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，明確評(píng)估的目的，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、財(cái)務(wù)報(bào)告、稅收評(píng)估等。2.2評(píng)估對(duì)象2.2.1評(píng)估人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，明確評(píng)估對(duì)象的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息。2.3評(píng)估內(nèi)容2.3.1評(píng)估人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)分析、租金水平、投資回報(bào)率等內(nèi)容的評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估服務(wù)的時(shí)間安排3.1評(píng)估開(kāi)始時(shí)間3.1.1評(píng)估人應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估工作。3.2評(píng)估完成時(shí)間3.2.1評(píng)估人應(yīng)在接受評(píng)估委托之日起的六十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。3.3報(bào)告交付時(shí)間3.3.1評(píng)估人應(yīng)在評(píng)估工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向委托人交付評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用金額4.1.1評(píng)估人應(yīng)根據(jù)評(píng)估工作的實(shí)際需要，向委托人提交費(fèi)用報(bào)價(jià)，費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。4.2支付方式4.2.1委托人應(yīng)按照評(píng)估人提供的費(fèi)用報(bào)價(jià)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付評(píng)估費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告的使用及版權(quán)5.1報(bào)告使用范圍5.1.1評(píng)估報(bào)告僅限于委托人用于合同約定的目的，不得以任何形式公開(kāi)、傳播、復(fù)制或用于其他用途。5.2報(bào)告版權(quán)歸屬5.2.1評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸屬評(píng)估人所有，委托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)評(píng)估人書(shū)面同意，不得以任何形式公開(kāi)、傳播、復(fù)制或用于其他用途。6.評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量保證6.1準(zhǔn)確性要求6.1.1評(píng)估人應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)、信息、分析等內(nèi)容的準(zhǔn)確性，不得有誤導(dǎo)、虛假或漏報(bào)等情況。6.2完整性要求6.2.1評(píng)估人應(yīng)全面、客觀地收集和分析評(píng)估所需的信息，保證評(píng)估報(bào)告的完整性。6.3及時(shí)性要求6.3.1評(píng)估人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)完成評(píng)估工作，并向委托人交付評(píng)估報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1評(píng)估人違約8.1.1如果評(píng)估人未能按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，或者評(píng)估報(bào)告不符合合同約定的質(zhì)量要求，評(píng)估人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。8.1.2如果評(píng)估人違反合同約定的保密義務(wù)，評(píng)估人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。8.2委托人違約8.2.1如果委托人未能按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，委托人應(yīng)向評(píng)估人支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的0.5%。8.2.2如果委托人未經(jīng)評(píng)估人書(shū)面同意，使用或披露評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，委托人應(yīng)向評(píng)估人支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商解決不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容，任何變更均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或者合同約定的評(píng)估目的達(dá)到后，合同自動(dòng)終止。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括合同雙方提供的所有文件、資料、報(bào)表等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署頁(yè)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同有效期14.1本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。除非合同雙方書(shū)面同意延長(zhǎng)，否則合同將在有效期滿后自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估服務(wù)需求書(shū)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估服務(wù)的目的、對(duì)象、內(nèi)容和要求，由委托人提供，并由雙方確認(rèn)。附件二：評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付方式，由評(píng)估人提供。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)報(bào)告評(píng)估結(jié)果，包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)分析、租金水平、投資回報(bào)率等內(nèi)容，由評(píng)估人提供。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任，由雙方簽署。附件五：評(píng)估工作時(shí)間表詳細(xì)列出評(píng)估工作的時(shí)間安排，包括評(píng)估開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間和報(bào)告交付時(shí)間，由評(píng)估人提供。附件六：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，由評(píng)估人提供。附件七：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)聲明詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制，由評(píng)估人提供。附件八：合同變更和終止的書(shū)面同意如有合同變更或終止，需雙方簽署書(shū)面同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估人未能按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。2.評(píng)估報(bào)告不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.評(píng)估人未能遵守保密義務(wù)。4.委托人未能按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。5.委托人未經(jīng)評(píng)估人書(shū)面同意，使用或披露評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估人違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.評(píng)估人違反保密義務(wù)違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。3.委托人滯納金金額為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的0.5%。4.委托人違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果評(píng)估人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，評(píng)估人應(yīng)向委托人支付違約金，例如評(píng)估費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.評(píng)估服務(wù)：指評(píng)估人根據(jù)委托人的要求，提供的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。3.評(píng)估人：指具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.委托人：指需要評(píng)估服務(wù)的一方，明示或暗示地指定評(píng)估對(duì)象和要求